颜建国

简介

颜建国是中建系出身的房地产职业经理人，自 2017 年起出任中海发展（中国海外发展有限公司，HK 0688）执行董事兼行政总裁，并于 2017 年 6 月起加任主席，是公司新一阶段战略与经营的主导者。

关键信息

  • 1989 年毕业于重庆建筑工程学院（现重庆大学）工业与民用建筑专业，2000 年取得北京大学光华管理学院 MBA。
  • 1989 年加入中国建筑集团（前称中国建筑工程总公司），其后两次派驻中海发展：1990–1992 年任职深圳公司基层工程岗位；2001–2011 年历任广州、上海、苏州公司管理职务，至中海地产董事副总经理兼华北区域总裁。
  • 2011–2014 年 6 月在中建集团任职，先后担任办公厅主任、首席信息官与助理总经理。
  • 2014 年 6 月加入龙湖地产（现龙湖集团），任执行董事、高级副总裁，至 2016 年 12 月离任。
  • 2017 年 1 月 1 日起任中海发展执行董事兼行政总裁，2017 年 6 月 13 日起兼任主席。
  • 同时担任中国海外集团副董事长兼总经理、中海物业集团（HK 2669）主席兼非执行董事、中国海外宏洋（HK 0081）主席兼非执行董事；中国海外集团为中海发展主要股东。
  • 自述拥有约 28 年建筑与房地产投资及管理经验。
  • 任内主要经营数据：2017 年溢利 407.7 亿港元；2018 年溢利 449 亿港元（峰值），净利率 26.2%；2019 年核心净利 343 亿港元；2020 年疫情下溢利 439 亿港元；2021 年溢利 401.6 亿人民币；2022 年行业寒冬中溢利 232.6 亿人民币；2023 年销售逆势增 5.1% 至 3098 亿人民币；2024 年成为行业十强唯一销售正增长、唯一双 A 评级中国房企。
  • 贯穿其任期的核心价值观为"正道行简，创新致远"与经营理念"客户为本、品质保障、价值创造"；在行业下行期坚持"好产品、好服务、好效益、好公民"策略，主张长期主义与穿越周期。

最新进展

  • 2025 年署名主席报告书，披露收入 1680.9 亿、核心溢利 130.1 亿、权益销售额蝉联行业第一；中海商业 REIT 在深交所上市；净借贷比 34.2%，融资成本降至 2.8%。
  • 2024 年署名主席报告书，披露销售 3106.9 亿人民币微增 0.3%，标普评级升至 A–/稳定，成为唯一双 A 国际评级中国房企。
  • 2023 年署名主席报告书，销售 3098.1 亿逆势增 5.1%，权益销售升至行业第二。
  • 2018 年 3 月业绩会提出销售增速不低于 25%（即 2900 亿港元）及 2020 年实现 4000 亿港元战略目标。
  • 2018 年中期业绩会表明政策多变期对拿地持审慎态度，"宁愿错失机会，也不想投错几块地"。
  • 2017 年 6 月起兼任主席，成为中海发展新一代主要领导人，并联动中建系多个地产上市平台。

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