招商蛇口

简介

招商蛇口（A股：001979.SZ）是招商局集团旗下的综合型房地产开发商，兼具住宅开发与园区开发双主业，2022年营收突破1800亿元。

关键信息

• 2022年实现营业收入约1830.03亿元，同比增长13.92%；归母净利润约42.64亿元，同比下滑58.89%，为连续第三年下滑且跌幅远超前两年。
• 2022年计提多项减值准备合计64.01亿元，同比增加20.29亿元，归母净利润因此减少45.58亿元；其中存货跌价准备约36.41亿元，同比增加43.91%，共涉及29个项目，超半数位于弱二线、强三线城市。
• 在弱二线及三四线城市的大量布局是导致其2022年业绩大幅下滑的主因；部分项目2021年下半年后价格跌幅超20%–30%。
• 行业出清背景下，招商蛇口在2023年业绩会上发布逆势增长的销售目标，凭借国企信用优势在资源向国企集中的趋势中受益。

最新进展

• 2022年归母净利润42.64亿元，同比跌58.89%，计提存货减值36.41亿元，弱城市布局损失最重。
• 2023年业绩会上发布逆势增长销售目标，为行业集中度提升后的受益国企之一。

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