---
type: "mda"
slug: "poly-2025"
canonical_url: "https://aimunger.com/management-discussion-analysis/report/poly/2025/"
source_section: "management-discussion-analysis"
lang: "zh-CN"
updated_at: "2026-08-24"
company: "保利发展"
year: 2025
title: "保利发展 2025 年管理层讨论与分析"
---
一、报告期内公司从事的业务情况
公司深耕不动产行业，提供不动产投资开发、不动产经营、不动产综合服务等综合性服务，持续打造具有卓越竞争力的不动产生态平台。
公司始终坚持稳健经营，积极践行国家战略，主动服务民生福祉。公司坚持做强不动产投资开发，聚焦国家重点发展区域和核心城市，助力国家新型城镇化建设；坚持以商品住宅开发为主，优化产品供给，满足客户差异化需求。同时，公司不断做大资产经营业务，积极发展保障性租赁住房，持续提升写字楼、酒店、购物中心、展馆等资产经营效能；持续做优综合服务，立足客户和社区需求，构建商业服务、酒店服务、公寓服务、养老服务等多元业态的精品服务体系，为美好生活提供一站式综合解决方案。
凭借卓越的建设、运营与服务实力，公司连续十六年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”，地产开发、物业服务常年稳居央企龙头，商业运营、经纪服务连续多年被评为行业 TOP10，为行业创新、城市发展和人民美好生活持续贡献价值。
报告期内公司新增重要非主营业务的说明 □适用 √不适用
二、报告期内公司所处行业情况
2025 年，面对复杂严峻的国内外经济环境，我国国内生产总值首次突破 140 万亿元，同比增长 5.0%，顺利完成年初增长目标，展现出经济发展的活力与韧性。其中，在复杂国际经贸环境中外需承压、内需稳步恢复的背景下，我国出口同比逆势增长 6.1%；社会消费品零售总额同比增长 3.7%，消费拉动作用稳步增强；全社会固定资产投资虽然同比下降 3.9%，但结构优化高技术服务业投资同比增长 3.5%，投资结构正在向创新驱动转型。
房地产政策方面，中央及地方持续释放稳定市场的积极信号。6 月，国务院常务会议明确提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，7 月，城市工作会议明确城市发展转向存量提质增效阶段，12 月，中央经济工作会议提出“控增量、去库存、优供给”的因城施策方针；在此背景下，北京、上海、深圳等核心城市持续优化限购政策，助力市场平稳运行。
根据国家统计局数据，2025 年全国房地产市场仍处于筑底阶段。全年商品房销售面积 8.81 亿平方米，销售金额 8.39 万亿元，同比分别下降 8.7%和 12.6%，降幅较 2024 年收窄 4.2 个、4.5 个百分点；年末全国商品房待售面积 7.66 亿平方米，同比增长 1.6%，增幅相较于 2024 年末的 10.6%大幅放缓；全年房地产开发投资完成额 8.28 万亿元，同比下降 17.2%，房屋新开工面积、竣工面积分别同比下降 20.4%、18.1%。尽管新房市场仍在调整，但二手房市场逐渐成为市场企稳的主力，2025 年全国二手房网签 7.37 亿平方米，同比增长 2.7%。
当前中央明确“着力稳定房地产市场”的政策基调，为行业平稳健康发展提供了明确指引。随着存量信贷、税收政策加快落实与“好房子”、控增量等优化供给政策的持续发力，房地产市场有望逐步止跌回稳，向行业新发展模式加速转型。
三、经营情况讨论与分析
在行业形势快速变化下，2025 年公司以“稳经营、提效益、求发展”为工作主线，主动应变行业复杂形势，坚持以发展筑牢安全根基、以安全护航经营大局，全年经营发展稳中有进、成效显著。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、卓越的战略管理及市场应变能力
房地产是一个政策高度敏感的行业，在过往 30 余年的发展过程中，行业始终在波动调整中发展前行。“精于战略，长于执行”是保利发展的核心竞争力之一，公司一贯以卓越的战略规划和执行力赢得竞争优势、把握发展机遇，实现了持续快速的成长。
2021 年以来，行业进入深度调整期，公司凭借多年积累的行业经验，敏锐洞察形势变化，前瞻判断“五化”趋势，提前启动“去库存、调结构”战略；2023 年，公司根据供求关系的变化，率先提出“高质量发展的品质时代”判断，并在 2025 年进一步深化，将三大主业上升为公司战略方向，并将“三好房子”确立为核心产品，通过构建“好产品、好服务、好生活”的价值闭环，系统性重塑了企业的商业模式与核心竞争力。
同时，公司依托扁平的两级架构，确保经营策略能够及时、高效落地执行，从而赢得了复杂形势下的竞争先机，实现了行业领先和高质量发展。
2、专业的开发运营能力和行业领先的产品力
公司深耕房地产行业 30 余年，积累了丰富的项目开发经验，形成了强大的业务体系与专业开发能力。公司始终以客户需求为中心，开发产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、购物中心、星级酒店、展馆等，业态多样、产品品牌体系不断迭代升级，形成了从前端设计、开发、建设、销售、物业服务、资产运营等全链条闭环管理能力，还有与之相适应的完备的供应链体系、综合的成本管控能力、卓越的开发效率。
公司紧跟国家建设“好房子”政策导向，精准匹配客户居住升级诉求，以“好生活”为纲，系统构建并落地“三好”产品体系，在广州、上海、杭州等核心城市公司树立起玥玺湾、天珺等品质标杆，产品力连续两年排名全国第二。
3、稳健、审慎的财务管理能力
公司坚持安全与发展并重，在发展中铸就稳健经营优势。公司始终坚持稳健的财务管理政策，不断夯实资产，强化风险防范和应对能力。公司保持合理健康的负债水平，坚守“三道红线”绿档企业标准，稳健的财务结构兼顾风险防范与规模扩张，保障公司穿越行业周期变化。
公司现金流管理能力突出，销售回笼率长期保持行业较高水平，连续八年保持经营活动现金流为正；公司债务期限及类型结构合理，且持续保持多元、畅通的融资渠道，可根据业务需要对资金和有息债务规模进行动态管理，有效保障了公司的资金安全、合理灵活的资产负债结构和低成本优势。
4、强大信用优势和突出的资本运作能力
公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司，优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号，公司在 30 多年的发展过程中构筑起以诚信经营、稳健发展为企业特色的信誉基础，强大的品牌和信誉进一步提升了市场对公司的信赖度与认可度，使公司在市场竞争中具备更强的信用比较优势。
同时，公司凭借卓越的信用优势与市场口碑，灵活运用定向可转债、公司债、中期票据、ABS 等多元融资工具，持续拓宽低成本、长周期的资金渠道；积极探索资产证券化等金融创新，以商业不动产 REITs 为平台打通“投-融-管-退”闭环，为穿越行业周期、实现高质量发展提供强劲资本支撑。
5、拼搏进取的管理团队和规范高效的管理体系在公司 30 多年的发展过程中，以公司发展战略为牵引，弘扬“讲政治、守纪律、懂客户、重价值”价值导向，公司锻造了一支久经市场考验、敢打硬仗、能打胜仗的保利铁军，这也是公司保持基业长青的核心优势之一。公司管理团队长期保持拼搏进取精神，在行业下行周期中更加充分展现出韧性优势，不断根据市场变化进行自我创新与突破，助力公司克服行业波动，实现平稳健康发展；公司员工对企业文化高度认可，与企业价值判断高度一致，团队成员间同心协作，乐于奉献，形成了强大的团队凝聚力。
公司作为国资央企，严格按照国资委管理要求和考核导向开展经营管理，规范透明的管理体系可有效强内控、防风险，为公司安全发展保驾护航。公司多年管理经验沉淀出“总部+城市平台”扁平的两级管理架构，并持续建强“精总部、强一线”的敏捷组织体系，既保障了敏锐的市场触觉和对业务全局的把控，有效提高决策和管理效率，又保障了公司上下步调一致的强大执行力和快速的应变调整能力，是公司能有效应对历次市场调控、穿越周期保持稳健经营的一个重要优势。
五、报告期内主要经营情况
1、保持销售规模行业领先，核心市场贡献突出
2025 年，公司实现销售签约金额 2,530 亿元，签约面积 1235 万平方米，销售金额连续三年行业第一，销售权益比 79%，同比提升 3 个百分点。
报告期内，公司加强上下两级同频共振，积极把握各假期窗口和阶段性机会，在上半年公司合计实现销售规模 1,452 亿元，为全年打下坚实基础。同时紧跟国家战略和客户需求变化，加大“三好房子”产品的推广力度，成功打造以广州玥玺湾为代表的好房子标杆产品，全国百亿热销项目公司独占两席。
公司持续坚持城市深耕策略，2025 年在核心城市销售贡献达 92%，连续三年保持 90%左右的高位水平，核心城市市占率达 7.9%，同比提升 0.8 个百分点，10 个城市市占率超过 10%；此外，公司在广州、上海分别销售约 500 亿元和 390 亿元，北京、三亚、佛山等单城破百亿。
2、开源节流，持续保持经营净现金流为正
报告期内，公司积极优化销售资金回笼全流程管控体系，重点攻坚存量待收款项，全年回笼资金 2,589 亿元，销售回笼率 102%，连续 3 年超 100%。
同时，公司根据市场需求，严格落实“以销定产”，动态调整开工安排。全年公司新开工面积 703 万平方米，竣工面积 2450 万平方米，年内建安支出 737 亿元，较去年下降。
报告期内，公司经营活动现金流量净额 152 亿元，连续 8 年保持为正。截至 2025 年末，公司货币资金余额 1,229 亿元，占总资产比例超 10%，并表口径已售待回笼资金 498 亿元，为未来经营提供充裕的流动性储备。
3、加强融资创新，持续优化资产负债结构
2025 年，公司资产负债率同比下降 2.08 个百分点至 72.26%，连续五年下降。同时，公司有息负债规模余额 3,412 亿元，同比减少 77 亿元。
公司发挥多元化融资优势，持续推动债务结构优化。年内，公司实现公开市场融资创新，成功发行国内首单现金类定向可转债，发行规模 85 亿元，6 年期综合成本 2.32%；同时，公司全年完成 110 亿元中期票据和 45 亿元公司债发行，多渠道融资方式增厚公司现金储备。期末，一年内到期有息负债金额 706 亿元，占比较年初下降 3.6 个百分点至 20.7%。
公司融资成本持续下降。年内新增有息负债平均成本同比下降 33BP 至 2.59%，期末综合融资成本同比下降 38BP 至 2.72%，其中公司债利率最低至 2.12%，中期票据利率最低至 1.85%，创历史新低。
4、坚持精准投资，储备优质发展资源
报告期内，公司坚持城市深耕的投资策略，全年拓展总地价 791 亿元，总计容面积 457 万平方米，同比分别增长 16%和 39%，拓展金额权益比维持在 87%的较高水平。截至报告期末，公司待售面积 5654 万平方米，其中增量项目 925 万平方米，存量项目 4729 万平方米，同比减少约 10%。
公司持续强化核心城市深耕优势，一二线城市拓展总地价占比超过 90%，核心城市拓展占比 99%，其中北京、上海、广州三地占比约 48%。本年获取项目中，年内实现“当年拿地、当年开盘”项目达 28 个，贡献签约金额超 200 亿元，保持高效精准的开发运营能力。
5、分类施策盘活资源，释放存量资产价值
报告期内，面对存量资源转化的挑战，公司通过存量焕新与调转换退等方式盘活资源。
公司聚焦产品品质提升，发力存量焕新，通过完善教育交通等配套资源、定制交付、展示焕新等方式“老盘新做”，以相对低成本投入换来项目市场竞争力的有效提升，推动存量去化。报告期内，公司共推动存量项目落实超千个焕新举措，全年公司存量及产成品项目合计贡献签约额 953 亿元。
公司继续推进存量项目的“调转换退”，通过土地盘活、转经营、合作分货等方式多措并举推进资源盘活。报告期内，公司累计盘活资源 181 亿元；推动存量物业转经营超过 135 万平方米，新增融资金额 79 亿元。
6、深化好房子体系建设，锻造产品力、服务力与可持续发展力报告期内，公司坚持以客户为中心，以“好生活”为纲，持续锻造“三好房子”的核心竞争力，构建了以“耐久、舒适、绿色、智慧、精美、温情”六维价值为核心的产品标准体系。目前，公司已在广州、上海、杭州等重点城市树立起玥玺湾、天珺等品质标杆，同时部分存量项目也通过系统性焕新，实现了资产价值与客户满意度的双重提升。
在交付端，公司将品质管控贯穿于设计、施工、交付全流程，22 个项目实现贴膜交付，提升交付满意度。在体验端，公司以智能化赋能产品升级，逐步试点“保利智家”系统，实现全屋设备联动；打造衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光的“七衡”系统，已在全国 10 余个项目落地。
年内，公司累计交付高品质住宅 12.99 万套，客户满意度提升至 87%，获评中指研究院交付力优秀企业 TOP1；产品力连续两年保持行业第二，实现了规模、效益与口碑的有机统一。
基于在产品品质与服务体验上的长期深耕，公司在绿色建筑、产品安全与质量等 ESG 领域亦取得显著成效。2025 年，公司 MSCI、Wind 等国内外主流 ESG 评级显著提升，成功入选恒生 A 股通 ESG50 指数及中国上市公司协会“最佳实践案例”等，以扎实的可持续发展能力，为“好房子”品牌注入更深厚的价值底蕴。
7、三大主业协同共进，战略升位引领高质量发展随着行业进入新发展阶段，消费者对“好生活”的需求日益多元化，为顺应国家政策导向和产业趋势变化，公司明确了三大主业战略的发展方向，逐步构建公司中长期发展模式。
不动产经营方面，公司在营资产规模和效益稳步提升。报告期末，公司租赁住房、购物中心、酒店、写字楼等主要商业经营资产项目累计开业约 620 万平方米，公司实现资产经营收入 51.4 亿元；其中在管租赁住房规模超 7.1 万间，在营规模超过 3.5 万间，同比增长 59%；稳定期购物中心、写字楼、酒店出租率同比均提升 1 个百分点。同时，公司积极挖掘经营资产融资潜力，首次落地住房租赁购置贷款，并有序推进以广州保利中心、佛山保利水城时光汇项目为标的的商业不动产 REITs 申报发行工作，打通公司经营资产“投-融-管-退”闭环。
不动产综合服务方面，保利物业继续坚定市场化发展路线，强化品质服务和精益运营。截至报告期末，保利物业全年实现物业总收入 171.3 亿元，同比增长 4.8%，归母净利润 15.5 亿元，同比增长 5.1%。同时，公司市场化发展成效显著，第三方项目新签单年合同金额 29.3 亿元，来自第三方项目的物业管理收入 58.6 亿元，占物业管理收入比重提升至 44.6%，公共服务形成全域服务体系，其中在景城融合方面实现价值跃升，成功打造深圳西涌国际滨海旅游区等景区运营标杆项目；商旅公司拓展 7 个外部轻资产项目，自主研发酒店数智管理决策系统，已签约 21 家外部酒店；会展板块方面，保利世贸博览馆全年完成 82 场展会、182 场会议的场地及服务保障，出租率稳居同类型场馆行业前三，荣获“2025 年度中国会展场馆服务管理创新”等奖项。
（一）主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：万元 币种：人民币
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） |
| 营业收入 | 30, 814, 418. 96 | 31, 166, 631. 99 | -1. 13 |
| 营业成本 | 26, 885, 698. 20 | 26, 825, 981. 67 | 0. 22 |
| 销售费用 | 873, 525. 30 | 889, 260. 41 | -1. 77 |
| 管理费用 | 450, 668. 75 | 508, 139. 16 | -11. 31 |
| 财务费用 | 391, 185. 38 | 464, 257. 28 | -15. 74 |
| 研发费用 | 3, 682. 04 | 5, 631. 31 | -34. 61 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1, 518, 914. 87 | 625, 731. 06 | 142. 74 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -199, 708. 20 | -133, 086. 31 | - |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -2, 598, 332. 13 | -1, 898, 963. 84 | - |
营业收入变动原因说明：合并范围内房地产项目结转规模下降
营业成本变动原因说明：合并范围内房地产项目结转单方成本上升
销售费用变动原因说明：主动控制销售费用，实现同比基本持平
管理费用变动原因说明：持续推进降本控费，管理费用同比有所下降
财务费用变动原因说明：有息负债规模及综合融资成本同比下降
研发费用变动原因说明：研发项目投入减少
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：土地款、工程款支出减少
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：取得子公司支付的现金净额增加
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：取得借款收到的现金减少、赎回永续债增加
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
2、 收入和成本分析
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） |
| --- | --- | --- | --- |
| 营业收入 | 30,814,418.96 | 31,166,631.99 | -1.13 |
| 营业成本 | 26,885,698.20 | 26,825,981.67 | 0.22 |
| 销售费用 | 873,525.30 | 889,260.41 | -1.77 |
| 管理费用 | 450,668.75 | 508,139.16 | -11.31 |
| 财务费用 | 391,185.38 | 464,257.28 | -15.74 |
| 研发费用 | 3,682.04 | 5,631.31 | -34.61 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,518,914.87 | 625,731.06 | 142.74 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -199,708.20 | -133,086.31 | - |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -2,598,332.13 | -1,898,963.84 | - |
√适用 □不适用
报告期内，公司实现营业收入 3,081 亿元，同比下降 1.13%；营业成本 2,689 亿元，同比上升 0.22%。
(1). 主营业务分产品、分地区情况
单位：万元 币种：人民币
| 类别 | 项目 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年增减（%） | 营业成本比上年增减（%） | 毛利率比上年增减（%） |
| --- | ----- | ------------: | ------------: | -----: | -----------: | -----------: | ------------ |
| 分行业 | 房地产销售 | 28,392,717.74 | 24,741,547.00 | 12.86 | -1.19 | -0.05 | 减少 0.99 个百分点 |
| 分行业 | 其他 | 2,350,515.63 | 2,105,480.07 | 10.42 | 2.44 | 4.21 | 减少 1.52 个百分点 |
| 分行业 | 合计 | 30,743,233.37 | 26,847,027.07 | 12.67 | -0.92 | 0.27 | 减少 1.04 个百分点 |
| 分地区 | 华东地区 | 12,477,040.41 | 10,737,894.30 | 13.94 | 54.55 | 49.83 | 增加 2.71 个百分点 |
| 分地区 | 华南地区 | 9,900,714.82 | 8,623,944.83 | 12.90 | -16.32 | -11.59 | 减少 4.66 个百分点 |
| 分地区 | 北方地区 | 3,622,863.47 | 3,159,152.50 | 12.80 | -33.32 | -33.84 | 增加 0.68 个百分点 |
| 分地区 | 西部地区 | 2,596,182.99 | 2,374,403.66 | 8.54 | -8.31 | -2.29 | 减少 5.63 个百分点 |
| 分地区 | 中部地区 | 2,101,520.41 | 1,924,677.52 | 8.41 | -22.22 | -23.22 | 增加 1.19 个百分点 |
注：其他主营业务为物业管理、建筑、租赁、酒店、商业、设计、展览等。
主营业务分行业、分地区情况的说明其中，占公司营业收入或营业利润总额 10%以上的地区
单位：万元 币种：人民币
| 分地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减(%) |
| ---- | ------------: | ------------: | -----: | -----------: | -----------: | ------------ |
| 华东地区 | 12,477,040.41 | 10,737,894.30 | 13.94 | 54.55 | 49.83 | 增加 2.71 个百分点 |
| 华南地区 | 9,900,714.82 | 8,623,944.83 | 12.90 | -16.32 | -11.59 | 减少 4.66 个百分点 |
| 北方地区 | 3,622,863.47 | 3,159,152.50 | 12.80 | -33.32 | -33.84 | 增加 0.68 个百分点 |
房地产业务分地区情况表
单位：万元、平方米 币种：人民币
| 分地区 | 结算收入 | 比例（%） | 结算面积 | 比例（%） | 累计结算面积 | 比例（%） |
|---|---:|---:|---:|---:|---:|---:|
| 华东地区 | 12,447,951.76 | 43.84 | 6,541,894.46 | 36.54 | 38,581,478.55 | 19.35 |
| 华南地区 | 7,711,611.55 | 27.16 | 4,323,537.96 | 24.15 | 53,536,447.69 | 26.85 |
| 北方地区 | 3,589,937.85 | 12.64 | 3,167,752.53 | 17.69 | 40,681,667.38 | 20.41 |
| 西部地区 | 2,546,644.23 | 8.97 | 1,922,623.60 | 10.74 | 36,779,280.96 | 18.45 |
| 中部地区 | 2,075,191.76 | 7.31 | 1,942,449.51 | 10.85 | 29,733,901.38 | 14.91 |
| 海外地区 | 21,380.59 | 0.08 | 5,108.70 | 0.03 | 61,650 | 0.03 |
| 合计 | 28,392,717.74 | 100 | 17,903,366.76 | 100 | 199,312,775.96 | 100 |
注：累计结算面积仅限当年结转项目。
（2）产销量情况分析表
□适用 √不适用
（3）重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用
（4）成本分析表
单位：万元 币种：人民币
| 分行业 | 成本构成项目 | 本期金额 | 本期占总成本比例（%） | 上年同期金额 | 上年同期占总成本比例（%） | 本期金额较上年同期变动比例（%） | 情况说明 |
| --- | --------- | ------------: | ----------: | ------------: | ------------: | ---------------: | ------------------------------ |
| 房地产 | 土地成本 | 15,267,728.53 | 56.87 | 14,173,254.52 | 52.93 | 7.72 | 主营业务成本同比基本持平，其中土地成本占比较去年同期有所上升 |
| | 开发建设及其他成本 | 9,473,818.47 | 35.29 | 10,581,869.12 | 39.52 | -10.47 | |
| 其他 | 其他成本 | 2,105,480.07 | 7.84 | 2,020,464.30 | 7.55 | 4.21 | |
| 合计 | / | 26,847,027.07 | 100.00 | 26,775,587.95 | 100.00 | 0.27 | |
成本分析其他情况说明
无
（5）. 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用 √不适用
（6）. 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 √不适用
（7）. 主要销售客户及主要供应商情况属于同一控制人控制的客户或供应商视为同一客户或供应商合并列示，受同一国有资产管理机构实际控制的除外。
下列客户及供应商信息已按照同一控制口径合并计算列示
A. 公司主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 562,408.36 万元，占年度销售总额 1.83%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0。
前五名供应商采购额 119,770.48 万元，占年度采购总额 9.10%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0。
B. 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用 √不适用
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
C. 报告期内公司股票被实施退市风险警示或其他风险警示
前五名销售客户
□适用 √不适用
前五名供应商
□适用 √不适用
D. 报告期内公司存在贸易业务收入
□适用 √不适用
贸易业务占营业收入比例超过 10%前五名销售客户
□适用 √不适用
贸易业务收入占营业收入比例超过 10%前五名供应商
□适用 √不适用
其他说明：
公司前五名客户、供应商占年度销售总额、年度采购总额比例较小，不存在依赖于少数客户或少数供应商的情形。
3、费用
√适用 □不适用
报告期内，公司持续推进提质增效，严格控制费用开支，公司发生销售费用 87.35 亿元，同比下降 1.77%；管理费用 45.07 亿元，同比下降 11.31%；财务费用 39.12 亿元，同比下降 15.74%；研发费用 0.37 亿元，同比下降 34.61%。
4、研发投入
（1）研发投入情况表
□适用 √不适用
（2）研发人员情况表
□适用 √不适用
（3）情况说明
□适用 √不适用
（4）研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用
5、现金流
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| | 本期数 | 上年同期数 | 增减额 | 增减幅度 | 主要原因 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,518,914.87 | 625,731.06 | 893,183.81 | 142.74% | 土地款、工程款支出减少 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -199,708.20 | -133,086.31 | -66,621.89 | - | 取得子公司支付的现金净额增加 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -2,598,332.13 | -1,898,963.84 | -699,368.30 | - | 取得借款收到的现金减少、赎回永续债增加 |
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1、 资产及负债状况
其他说明：报告期内，公司资产构成与上年末相比不存在重大变动情形。
2、 境外资产情况
√适用 □不适用
(1). 资产规模
其中：境外资产 919,795.49（单位：万元币种：人民币），占总资产的比例为 0.77%。
(2). 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
3、 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| 项目 | 受限原因 | 期末账面价值 |
| --- | --- | --- |
| 货币资金 | 履约保证金等 | 320,877.60 |
| 存货 | 借款抵押 | 8,594,902.56 |
| 固定资产 | 借款抵押 | 321,122.09 |
| 投资性房地产 | 借款抵押 | 1,856,383.78 |
| 合计 | | 11,093,286.03 |
注：公司受到监管的预售房款为 403 亿元。
4、 其他说明
□适用 √不适用
（四）行业经营性信息分析
√适用 □不适用
公司 2025 年度房地产项目开发汇总表
单位：平方米、万元
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 1 | 广州保利珑玥公馆 | 广州市白云区 | 住宅 | 在建 | 25.00% | 751722 | 126606 | 457628 | 304561 | 0 | 111628 | 382557 | 368909 | 125276 | 75071 | 41014 | 239822 | 48513 | 69421 | 204728 |
| 2 | 广州保利悦公馆 | 广州市番禺区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 833688 | 105748 | 352699 | 195792 | 0 | 38597 | 352699 | 344686 | 46611 | 0 | 6622 | 193285 | 11093 | 20803 | 193285 |
| 3 | 广州亭角村旧村项目 | 广州市南沙区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 342895 | 120803 | 496746 | 146038 | 0 | 0 | 303755 | 24730 | 279025 | 192991 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 广州侨鑫保利汇景台 | 广州市天河区 | 住宅 | 在建 | 42.00% | 632547 | 55095 | 157851 | 80369 | 0 | 64702 | 157851 | 157851 | 64702 | 0 | 5864 | 48005 | 12480 | 113009 | 48005 |
| 5 | 广州首开保利云湖壹号 | 广州市白云区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 498174 | 44431 | 202565 | 135119 | 0 | 0 | 202565 | 202565 | 0 | 0 | 22091 | 111921 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 广州保利翔龙天汇 | 广州市黄埔区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 1628279 | 114933 | 667267 | 428433 | 0 | 218229 | 615777 | 603477 | 230529 | 51490 | 24159 | 210887 | 57094 | 224033 | 167214 |
| 7 | 广州保利天汇 | 广州市天河区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 2381594 | 190526 | 1305247 | 575798 | 0 | 199543 | 1305247 | 815323 | 689467 | 0 | 33250 | 469491 | 87499 | 410714 | 447745 |
| 8 | 广州保利鱼珠项目 | 广州市黄埔区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 1973341 | 115763 | 1339574 | 577521 | 75431 | 0 | 1263420 | 953784 | 309636 | 76154 | 2381 | 404307 | 531 | 1467 | 395474 |
| 9 | 广州保利桃花源 | 广州市从化区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 319526 | 257121 | 343689 | 263812 | 0 | 0 | 343689 | 156725 | 186964 | 0 | 0 | 110709 | 0 | 0 | 109510 |
| 10 | 广州市番禺区黄金海岸项目 | 广州市番禺区 | 住宅 | 拟建 | 49.00% | 177739 | 99368 | 153071 | 104714 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 153071 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 11 | 广州保利琶洲四季 | 广州市海珠区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 440706 | 26017 | 133262 | 97246 | 0 | 0 | 133262 | 0 | 133262 | 0 | 14748 | 132405 | 0 | 0 | 0 |
| 12 | 广州保利国际金融中心 | 广州市花都区 | 写字
楼 | 在建 | 100.00% | 450056 | 49716 | 511511 | 190189 | 0 | 72965 | 511511 | 511511 | 72965 | 0 | 3047 | 141044 | 6312 | 8314 | 141044 |
| 13 | 广州保利天际 | 广州市增城区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 579340 | 43269 | 459628 | 148452 | 0 | 0 | 247865 | 104282 | 143583 | 211763 | 118 | 83017 | 0 | 0 | 82258 |
| 14 | 广州保利花城纪 | 广州市从化区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 1048708 | 199955 | 774782 | 527733 | 0 | 0 | 316856 | 315192 | 1664 | 457927 | 16439 | 122585 | 34241 | 34340 | 116861 |
| 15 | 广州合锦嘉泓天宇广场 | 广州市南沙区 | 住宅 | 在建 | 15.00% | 159942 | 31334 | 136163 | 92960 | 0 | 0 | 83571 | 83571 | 0 | 52592 | 135 | 45559 | 1939 | 5452 | 45559 |
| 16 | 广州保利中海金地大国璟 | 广州市增城区 | 住宅 | 在建 | 25.00% | 816582 | 133319 | 590432 | 389874 | 0 | 0 | 590432 | 590432 | 0 | 0 | 16961 | 273916 | 19911 | 20856 | 262876 |
| 17 | 广州保利萝塱悦居 | 广州市黄埔区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 651238 | 130483 | 760983 | 194791 | 0 | 48210 | 760983 | 760983 | 48210 | 0 | 5831 | 195271 | 30642 | 105253 | 187021 |
| 18 | 广州保利南沙天汇 | 广州市南沙区 | 住宅 | 在建 | 58.00% | 1016418 | 99595 | 711542 | 488661 | 1124 | 178910 | 711542 | 711542 | 178910 | 0 | 29334 | 479409 | 24570 | 34321 | 217349 |
| 19 | 广州招商金茂保利和府 | 广州市从化区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 484994 | 94824 | 435306 | 280270 | 0 | 0 | 435306 | 433703 | 1603 | 0 | 11842 | 266703 | 25835 | 28964 | 262828 |
| 20 | 广州汽车小镇 | 广州市番禺区 | 综合 | 在建 | 25.00% | 352537 | 83169 | 310641 | 209655 | 0 | 0 | 310641 | 310641 | 0 | 0 | 2037 | 187516 | 2342 | 1990 | 185236 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 21 | 广州保利阅云台 | 广州市白云区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 896792 | 47450 | 441650 | 273889 | 0 | 0 | 441650 | 363547 | 78103 | 0 | 5372 | 190265 | 8184 | 11224 | 190265 |
| 22 | 广州保利锦绣公馆 | 广州市白云区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 566073 | 62327 | 337368 | 219690 | 0 | 48139 | 337368 | 335993 | 49514 | 0 | 10074 | 123789 | 8701 | 22309 | 116288 |
| 23 | 广州海珠天珺 | 广州市海珠区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 656056 | 15446 | 142186 | 83461 | 0 | 0 | 142186 | 138785 | 3401 | 0 | 2441 | 74514 | 8170 | 55824 | 8170 |
| 24 | 广州中海保利朗阅 | 广州市荔湾区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 1095866 | 50911 | 474764 | 214947 | 0 | 184560 | 474764 | 304443 | 354881 | 0 | 39848 | 170547 | 75753 | 348806 | 163974 |
| 25 | 广州保利水木芳华 | 广州市增城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 372697 | 75569 | 338641 | 221102 | 0 | 90807 | 338641 | 285973 | 143475 | 0 | 41233 | 199057 | 75462 | 93046 | 166094 |
| 26 | 广州保利领秀海 | 广州市番禺区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 663731 | 114724 | 410537 | 292357 | 0 | 179831 | 349946 | 317923 | 211854 | 60591 | 36994 | 188998 | 81236 | 160933 | 158265 |
| 27 | 广州保利湖光悦色 | 广州市海珠区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 543626 | 33581 | 132821 | 76606 | 0 | 3091 | 132821 | 132821 | 3091 | 0 | 4568 | 65770 | 4126 | 24676 | 62257 |
| 28 | 广州保利锦上 | 广州市黄埔区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 248232 | 46909 | 143190 | 90000 | 0 | 82223 | 143190 | 133337 | 92075 | 0 | 17793 | 61723 | 49211 | 131120 | 49211 |
| 29 | 广州保利时光印象 | 广州市南沙区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 176620 | 34571 | 148346 | 101648 | 0 | 95889 | 148346 | 148346 | 95889 | 0 | 13358 | 97333 | 56503 | 84172 | 93269 |
| 30 | 广州保利和悦滨江 | 广州市荔湾区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 356515 | 27686 | 141291 | 95949 | 0 | 72901 | 141291 | 137105 | 77087 | 0 | 6616 | 96057 | 89721 | 330427 | 89721 |
| 31 | 广州保利四季和颂 | 广州市海珠区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 183369 | 10245 | 44816 | 23931 | 0 | 34935 | 44816 | 44816 | 34935 | 0 | 3616 | 22765 | 20886 | 151513 | 20886 |
| 32 | 广州保利天瑞 | 广州市天河区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 1319479 | 71207 | 338990 | 201432 | 0 | 330866 | 338990 | 337206 | 332650 | 0 | 33148 | 185614 | 147309 | 1103483 | 147309 |
| 33 | 广州市武汉城建保利花语和
岸 | 广州市荔湾区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 267401 | 20780 | 88980 | 57046 | 0 | 88980 | 88980 | 88980 | 88980 | 0 | 11786 | 53020 | 0 | 0 | 0 |
| 34 | 广州保利华创·都荟天珺 | 广州市天河区 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 314208 | 11270 | 60931 | 35329 | 0 | 0 | 60931 | 0 | 60931 | 0 | 4850 | 16678 | 0 | 0 | 0 |
| 35 | 广州保利和颂 | 广州市荔湾区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 210038 | 11057 | 77334 | 50174 | 0 | 47952 | 77334 | 47952 | 77334 | 0 | 4427 | 51836 | 0 | 0 | 0 |
| 36 | 广州保利燕语堂悦 | 广州市海珠区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 666159 | 26196 | 200423 | 112168 | 0 | 138795 | 200423 | 138795 | 200423 | 0 | 35047 | 94001 | 0 | 0 | 0 |
| 37 | 广州保利云境 | 广州市白云区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 236900 | 26147 | 113372 | 73284 | 0 | 0 | 113372 | 0 | 113372 | 0 | 6403 | 75352 | 0 | 0 | 0 |
| 38 | 广州保利滨江和著 | 广州市番禺区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 166217 | 15935 | 71471 | 44175 | 0 | 0 | 71471 | 0 | 71471 | 0 | 6208 | 22393 | 0 | 0 | 0 |
| 39 | 广州保利琅悦 | 广州市花都区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 113959 | 22021 | 78687 | 53474 | 0 | 0 | 78687 | 0 | 78687 | 0 | 21366 | 48383 | 0 | 0 | 0 |
| 40 | 广州保利招商华发中央公馆 | 广州市黄埔区 | 住宅 | 在建 | 34.00% | 602197 | 37711 | 247081 | 147488 | 0 | 0 | 243134 | 0 | 243134 | 3947 | 39733 | 93670 | 0 | 0 | 0 |
| 41 | 广州保利珠江天悦 | 广州市荔湾区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 1436845 | 80013 | 549108 | 316553 | 30208 | 0 | 346600 | 0 | 346600 | 202508 | 64057 | 119384 | 0 | 0 | 0 |
| 42 | 广州市荔湾区鹤洞路南侧项
目 | 广州市荔湾区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 103079 | 10711 | 38678 | 24266 | 0 | 0 | 38678 | 0 | 38678 | 0 | 2357 | 25050 | 0 | 0 | 0 |
| 43 | 广州保利玥玺湾（原广州市天
河区临江大道北侧地块） | 广州市天河区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 1653291 | 47449 | 288950 | 158844 | 288950 | 0 | 288950 | 0 | 288950 | 0 | 82970 | 82970 | 0 | 0 | 0 |
| 44 | 广州保利天奕 | 广州市海珠区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 844786 | 55202 | 213939 | 134241 | 120826 | 0 | 152735 | 0 | 152735 | 61204 | 81001 | 81001 | 0 | 0 | 0 |
| 45 | 广州市海珠区赤沙路北侧地
块 | 广州市海珠区 | 教育 | 在建 | 70.00% | 64894 | 25000 | 61056 | 0 | 61056 | 45703 | 61056 | 45703 | 61056 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 46 | 广州保利天曜 | 广州市天河区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 1001479 | 75813 | 233648 | 128908 | 233648 | 0 | 233648 | 0 | 233648 | 0 | 70154 | 70154 | 0 | 0 | 0 |
| 47 | 广州保利辰园湖境（原广州市
天河区大观街南侧地块） | 广州市天河区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 325211 | 35608 | 116626 | 73095 | 116626 | 0 | 116626 | 0 | 116626 | 0 | 13650 | 13650 | 0 | 0 | 0 |
| 48 | 广州市海珠区南泰路
AH0124032 地块★ | 广州市海珠区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 708200 | 149338 | 514941 | 140740 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 514941 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 49 | 广州市白云区云城东路东侧
地块★ | 广州市白云区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 290333 | 25753 | 92481 | 52160 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 92481 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 50 | 上海保利天汇 | 上海市杨浦区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 600439 | 31090 | 143079 | 73086 | 0 | 6189 | 143079 | 143079 | 6189 | 0 | 42 | 79582 | 0 | 0 | 21322 |
| 51 | 上海保利世博项目 | 上海市浦东新
区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 2716975 | 83676 | 270774 | 173280 | 0 | 159474 | 270774 | 159474 | 270774 | 0 | 73686 | 160216 | 78580 | 1256677 | 78580 |
| 52 | 上海静安天悦 | 上海市静安区 | 综合 | 在建 | 65.00% | 1523653 | 71019 | 321286 | 201141 | 0 | 71121 | 321286 | 221747 | 170659 | 0 | 11293 | 155269 | 151900 | 1397004 | 151900 |
| 53 | 上海天汇玺 | 上海市普陀区 | 住宅 | 在建 | 35.00% | 439550 | 20741 | 80354 | 52200 | 0 | 80354 | 80354 | 80354 | 80354 | 0 | 6750 | 58951 | 58765 | 510633 | 58765 |
| 54 | 上海嘉悦云上 | 上海市嘉定区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 702400 | 73521 | 276198 | 182661 | 0 | 276199 | 276198 | 276198 | 276199 | 0 | 31631 | 214293 | 214068 | 841832 | 214068 |
| 55 | 上海保利和樾天汇 | 上海市杨浦区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 630398 | 35976 | 124107 | 80590 | 0 | 124107 | 124107 | 124107 | 124107 | 0 | 5086 | 73135 | 0 | 0 | 0 |
| 56 | 上海保利光合上城 | 上海市闵行区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 1350559 | 272711 | 585002 | 367229 | 17715 | 291236 | 506469 | 390792 | 406913 | 78533 | 75220 | 208864 | 126684 | 650142 | 126684 |
| 57 | 上海保利中企和颂 | 上海市宝山区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 319812 | 39642 | 118813 | 76806 | 0 | 43890 | 118813 | 118813 | 43890 | 0 | 13003 | 89810 | 89810 | 338635 | 89810 |
| 58 | 上海保利滨江天珺 | 上海市徐汇区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 483312 | 19729 | 75528 | 41490 | 0 | 75528 | 75528 | 75528 | 75528 | 0 | 3964 | 45455 | 45455 | 471945 | 45455 |
| 59 | 上海保利海上瑧悦 | 上海市宝山区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 747362 | 57239 | 209664 | 143843 | 0 | 0 | 209664 | 0 | 209664 | 0 | 36528 | 134369 | 0 | 0 | 0 |
| 60 | 上海保利海玥锦上 | 上海市闵行区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 191064 | 12958 | 45454 | 25498 | 0 | 45455 | 45454 | 45454 | 45455 | 0 | 3044 | 28320 | 25375 | 186197 | 25375 |
| 61 | 上海保利虹桥和颂 | 上海市青浦区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 150477 | 25514 | 73016 | 47676 | 0 | 73016 | 73016 | 73016 | 73016 | 0 | 9850 | 55876 | 0 | 0 | 0 |
| 62 | 上海保利永兴里 | 上海市静安区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 211954 | 7616 | 33011 | 17971 | 0 | 0 | 33011 | 0 | 33011 | 0 | 1530 | 13515 | 0 | 0 | 0 |
| 63 | 上海保利西郊和煦 | 上海市松江区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 250363 | 40262 | 98368 | 55851 | 0 | 0 | 98368 | 0 | 98368 | 0 | 9273 | 55851 | 0 | 0 | 0 |
| 64 | 上海保利建发璟玥府（原上海
市嘉定区菊园新区城北路
202402404 项目） | 上海市嘉定区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 199505 | 26637 | 82985 | 49979 | 0 | 0 | 82985 | 0 | 82985 | 0 | 16143 | 49979 | 0 | 0 | 0 |
| 65 | 上海保利江馥里 | 上海市杨浦区 | 住宅 | 在建 | 90.00% | 207959 | 14064 | 30070 | 15914 | 0 | 0 | 30070 | 0 | 30070 | 0 | 7542 | 15459 | 0 | 0 | 0 |
| 66 | 上海保利外滩序88Bund | 上海市杨浦区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 290682 | 13834 | 39153 | 23767 | 0 | 0 | 39153 | 0 | 39153 | 0 | 19038 | 24214 | 0 | 0 | 0 |
| 67 | 上海保利虹桥和颂·IN255 | 上海市青浦区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 80927 | 14008 | 40842 | 26371 | 0 | 0 | 40842 | 0 | 40842 | 0 | 15455 | 30950 | 0 | 0 | 0 |
| 68 | 上海保利虹桥和著 | 上海市嘉定区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 329204 | 27567 | 102619 | 66456 | 0 | 0 | 102619 | 0 | 102619 | 0 | 39520 | 49810 | 0 | 0 | 0 |
| 69 | 上海保利外滩启PARK77（原上 | 上海市杨浦区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 207255 | 8193 | 29440 | 17095 | 29440 | 0 | 29440 | 0 | 29440 | 0 | 6321 | 6321 | 0 | 0 | 0 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| | 海市杨浦区江浦街道77 街坊
地块） | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 70 | 上海保利天奕 | 上海市浦东新
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 498211 | 29930 | 116115 | 66431 | 116115 | 0 | 116115 | 0 | 116115 | 0 | 61113 | 61113 | 0 | 0 | 0 |
| 71 | 上海保利海玥外滩序98 | 上海市杨浦区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 388720 | 19463 | 59635 | 34522 | 59635 | 0 | 59635 | 0 | 59635 | 0 | 34380 | 34380 | 0 | 0 | 0 |
| 72 | 上海保利西郊和煦领墅 | 上海市松江区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 328342 | 69042 | 123968 | 64318 | 123968 | 0 | 123968 | 0 | 123968 | 0 | 52596 | 52596 | 0 | 0 | 0 |
| 73 | 上海保利虹桥和颂三期（原上
海保利虹桥和颂·Parkside） | 上海市青浦区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 159331 | 27114 | 82877 | 50953 | 82877 | 0 | 82877 | 0 | 82877 | 0 | 36551 | 36551 | 0 | 0 | 0 |
| 74 | 上海保利都汇和煦（原上海市
闵行区都庄路西侧地块） | 上海市闵行区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 478448 | 40493 | 129948 | 82127 | 129948 | 0 | 129948 | 0 | 129948 | 0 | 6146 | 6146 | 0 | 0 | 0 |
| 75 | 上海保利外滩曜（原上海市杨
浦区平凉街道64 街坊地块） | 上海市杨浦区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 472236 | 14655 | 59074 | 34374 | 59074 | 0 | 59074 | 0 | 59074 | 0 | 2033 | 2033 | 0 | 0 | 0 |
| 76 | 上海市虹口区余杭路50 街坊
地块★ | 上海市虹口区 | 商住 | 拟建 | 75.00% | 96219 | 7823 | 21934 | 7103 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21934 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 77 | 上海市虹口区余杭路52 街坊
地块★ | 上海市虹口区 | 商业 | 拟建 | 75.00% | 35388 | 4193 | 10092 | 1144 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10092 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 78 | 上海市虹口区余杭路73 街坊
地块★ | 上海市虹口区 | 商住 | 拟建 | 75.00% | 233116 | 9445 | 33393 | 11102 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33393 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 79 | 上海保利珺园★ | 上海市杨浦区 | 住宅 | 拟建 | 75.00% | 643722 | 57099 | 118538 | 64142 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 118538 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 80 | 上海市嘉定区江桥镇
JDPO-0302 单元08-02 地块★ | 上海市嘉定区 | 住宅 | 拟建 | 50.00% | 228097 | 20958 | 77162 | 47685 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 77162 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 81 | 北京保利未来科技城项目 | 北京市昌平区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 1247097 | 74500 | 682189 | 237772 | 0 | 423734 | 682189 | 682189 | 423734 | 0 | 10469 | 10469 | 7478 | 13460 | 7478 |
| 82 | 北京四季盛景园 | 北京市大兴区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 546500 | 95947 | 304433 | 211412 | 0 | 0 | 304433 | 0 | 304433 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 83 | 北京永定府 | 北京市东城区 | 住宅 | 在建 | 17.00% | 568920 | 29270 | 113187 | 51646 | 0 | 0 | 65039 | 65039 | 0 | 48148 | 0 | 46250 | 0 | 0 | 0 |
| 84 | 北京市门头沟区潭柘寺项目 | 北京市门头沟
区 | 综合 | 在建 | 10.00% | 934500 | 180851 | 369992 | 240231 | 0 | 75095 | 88628 | 75095 | 88628 | 281364 | 6463 | 6463 | 0 | 0 | 0 |
| 85 | 北京和锦华宸 | 北京市顺义区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 322341 | 57209 | 131734 | 90845 | 0 | 4561 | 131734 | 131734 | 4561 | 0 | 7490 | 118370 | 23982 | 58423 | 118370 |
| 86 | 北京保利和光煦境 | 北京市朝阳区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 351495 | 19604 | 72679 | 49176 | 0 | 40320 | 72679 | 72679 | 40320 | 0 | 3792 | 54235 | 52472 | 364554 | 52472 |
| 87 | 北京保利璟山和煦 | 北京市石景山
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 534943 | 60453 | 170647 | 89930 | 0 | 131270 | 170647 | 131270 | 170647 | 0 | 27921 | 66425 | 0 | 0 | 0 |
| 88 | 北京保利天汇 | 北京市朝阳区 | 住宅 | 在建 | 86.00% | 763738 | 47244 | 148799 | 100200 | 0 | 0 | 148799 | 0 | 148799 | 0 | 23372 | 111569 | 0 | 0 | 0 |
| 89 | 北京保利朝央和煦 | 北京市朝阳区 | 住宅 | 在建 | 81.50% | 394196 | 19800 | 80850 | 56001 | 0 | 80850 | 80850 | 80850 | 80850 | 0 | 2577 | 62271 | 0 | 0 | 0 |
| 90 | 北京保利颐璟和煦 | 北京市顺义区 | 住宅 | 在建 | 90.00% | 366611 | 64793 | 147703 | 102073 | 0 | 119254 | 147703 | 119254 | 147703 | 0 | 45748 | 78707 | 0 | 0 | 0 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 91 | 北京星宸和煦 | 北京市顺义区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 178643 | 16910 | 49065 | 33700 | 0 | 49065 | 49065 | 49065 | 49065 | 0 | 15217 | 39608 | 0 | 0 | 0 |
| 92 | 北京嘉华天珺 | 北京市海淀区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 1224638 | 85585 | 248762 | 161861 | 0 | 0 | 226995 | 0 | 226995 | 21766 | 24838 | 24926 | 0 | 0 | 0 |
| 93 | 北京金茂满曜 | 北京市朝阳区 | 住宅 | 在建 | 30.00% | 636148 | 36842 | 132406 | 91439 | 132406 | 0 | 132406 | 0 | 132406 | 0 | 42677 | 42677 | 0 | 0 | 0 |
| 94 | 北京朝观天珺 | 北京市朝阳区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 590135 | 32154 | 114150 | 77108 | 114150 | 0 | 114150 | 0 | 114150 | 0 | 18009 | 18009 | 0 | 0 | 0 |
| 95 | 北京保利熙瑞（原北京市海淀
区半壁店二街东侧地块） | 北京市海淀区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 618633 | 40629 | 102449 | 58682 | 102449 | 0 | 102449 | 0 | 102449 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 96 | 包头保利公园壹号 | 包头市九原区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 284674 | 161191 | 401904 | 316172 | 0 | 50085 | 401904 | 401904 | 50085 | 0 | 63114 | 327203 | 63215 | 48265 | 273593 |
| 97 | 包头保利南海公园 | 包头市东河区 | 住宅 | 在建 | 55.00% | 303491 | 1601341 | 688675 | 678887 | 0 | 0 | 688675 | 639558 | 49117 | 0 | 970 | 589920 | 0 | 0 | 557934 |
| 98 | 太原保利滨河上院 | 太原市尖草坪
区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 368519 | 135356 | 574623 | 459150 | 4520 | 36585 | 259729 | 171316 | 124998 | 314895 | 11038 | 184472 | 13883 | 9103 | 105793 |
| 99 | 太原保利和光尘樾 | 太原市小店区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 537973 | 288501 | 755812 | 572693 | 0 | 119655 | 755812 | 755812 | 119655 | 0 | 52477 | 568161 | 91008 | 77948 | 567586 |
| 100 | 太原保利大都汇 | 太原市小店区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 216477 | 40334 | 234714 | 178690 | 0 | 234715 | 234714 | 234714 | 234715 | 0 | 21962 | 137607 | 127915 | 175803 | 127915 |
| 101 | 太原保利时代 | 太原市小店区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 223377 | 83103 | 423561 | 335811 | 0 | 3959 | 352401 | 352401 | 3959 | 71160 | 7460 | 280519 | 6531 | 6177 | 280519 |
| 102 | 太原保利天悦 | 太原市万柏林
区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 440590 | 83700 | 372883 | 289645 | 0 | 209186 | 372883 | 372883 | 209186 | 0 | 6794 | 275388 | 111633 | 181946 | 275388 |
| 103 | 太原保利金地迎泽上品 | 太原市迎泽区 | 住宅 | 在建 | 35.00% | 210127 | 75860 | 308919 | 230361 | 0 | 0 | 308919 | 308919 | 0 | 0 | 7825 | 243751 | 1455 | 1679 | 168193 |
| 104 | 太原保利云上 | 太原市晋源区 | 综合 | 在建 | 51.10% | 302446 | 119243 | 446177 | 353041 | 0 | 129739 | 446177 | 255622 | 320294 | 0 | 108780 | 340512 | 111921 | 96950 | 237491 |
| 105 | 太原保利龙城璞悦 | 太原市小店区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 289750 | 62617 | 248114 | 204004 | 49050 | 0 | 193076 | 0 | 193076 | 55038 | 54070 | 79352 | 0 | 0 | 0 |
| 106 | 太原保利璞悦 | 太原市晋源区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 197436 | 53074 | 254662 | 207799 | 0 | 0 | 223266 | 0 | 223266 | 31396 | 27476 | 174106 | 0 | 0 | 0 |
| 107 | 太原保利龙城天珺 | 太原市小店区 | 住宅 | 在建 | 34.80% | 165922 | 43267 | 173945 | 129315 | 2200 | 0 | 173945 | 0 | 173945 | 0 | 94052 | 124645 | 0 | 0 | 0 |
| 108 | 太原市小店区汾东南路西侧
地块★ | 太原市小店区 | 商住 | 拟建 | 70.00% | 74227 | 25934 | 84436 | 63143 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 84436 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 109 | 晋中保利时光印象 | 晋中市榆次区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 207258 | 117182 | 359848 | 271014 | 0 | 4192 | 359848 | 359848 | 4192 | 0 | 23914 | 261279 | 25276 | 16261 | 261279 |
| 110 | 晋中保利锦上（西地块） | 晋中市榆次区 | 综合 | 在建 | 51.00% | 143427 | 64665 | 195246 | 150906 | 0 | 2302 | 195246 | 195246 | 2302 | 0 | 18930 | 139700 | 23139 | 17421 | 139700 |
| 111 | 晋中保利朗阅 | 晋中市榆次区 | 综合 | 在建 | 55.00% | 168729 | 82954 | 286171 | 223931 | 0 | 0 | 219679 | 113056 | 106623 | 66492 | 485 | 95889 | 1166 | 932 | 95889 |
| 112 | 大同保利和光尘樾 | 大同市云州区 | 综合 | 在建 | 70.00% | 235898 | 192154 | 382144 | 287629 | 0 | 0 | 186301 | 90987 | 95314 | 195843 | 313 | 40147 | 0 | 0 | 40147 |
| 113 | 临汾保利时光印象 | 临汾市尧都区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 214002 | 101722 | 369674 | 289415 | 0 | 179288 | 369674 | 369674 | 179288 | 0 | 24693 | 277502 | 131335 | 89161 | 276700 |
| 114 | 晋城保利和光尘樾 | 晋城市城区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 123605 | 56588 | 178263 | 134025 | 0 | 172070 | 178263 | 172070 | 178263 | 0 | 2176 | 134760 | 133366 | 117860 | 133366 |
| 115 | 佛山保利中睿名苑 | 佛山市顺德区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 206661 | 47960 | 239841 | 179582 | 0 | 0 | 239841 | 206031 | 33810 | 0 | 10682 | 164241 | 4594 | 2553 | 155219 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 116 | 佛山保利华侨城云禧 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 889560 | 111402 | 490286 | 329257 | 0 | 0 | 423290 | 423290 | 0 | 66996 | 14204 | 256354 | 21653 | 38584 | 204665 |
| 117 | 佛山保利阅江台 | 佛山市顺德区 | 综合 | 在建 | 87.00% | 634930 | 91887 | 354487 | 271687 | 0 | 0 | 354487 | 288120 | 66367 | 0 | 11276 | 205576 | 23986 | 26148 | 201977 |
| 118 | 佛山保利清能和府 | 佛山市三水区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 226695 | 71503 | 265847 | 198405 | 0 | 33039 | 251772 | 160576 | 124235 | 14075 | 21576 | 130275 | 29101 | 22527 | 111282 |
| 119 | 佛山保利御江南 | 佛山市三水区 | 住宅 | 在建 | 95.00% | 755743 | 1156290 | 1217615 | 969329 | 40322 | 13124 | 706162 | 243857 | 475429 | 511453 | 26668 | 221096 | 29437 | 22987 | 195105 |
| 120 | 佛山保利紫山国际 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 39.00% | 586645 | 612901 | 1044691 | 833710 | 0 | 4058 | 981565 | 981565 | 4058 | 63126 | 876 | 886105 | 4774 | 4347 | 848281 |
| 121 | 佛山保利雲上 | 佛山市三水区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 217588 | 712948 | 339952 | 259360 | 0 | 16901 | 339952 | 312372 | 44481 | 0 | 19040 | 251516 | 29476 | 26973 | 223974 |
| 122 | 佛山保利玥上 | 佛山市南海区 | 综合 | 在建 | 51.00% | 97197 | 51236 | 175773 | 132298 | 0 | 0 | 175773 | 102639 | 73134 | 0 | 345 | 52525 | 0 | 0 | 0 |
| 123 | 佛山保利和光花园 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 712479 | 130212 | 454148 | 278509 | 0 | 0 | 454148 | 447610 | 6538 | 0 | 3115 | 309864 | 2863 | 2584 | 309864 |
| 124 | 佛山保利芳华苑 | 佛山市禅城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 364329 | 57327 | 279544 | 200968 | 0 | 0 | 151499 | 136886 | 14613 | 128045 | 748 | 100110 | 5365 | 4244 | 98074 |
| 125 | 佛山保利天悦 | 佛山市南海区 | 综合 | 在建 | 79.50% | 1527592 | 143028 | 788946 | 431923 | 0 | 9539 | 535038 | 533802 | 10774 | 253908 | 5908 | 333914 | 7027 | 13117 | 333914 |
| 126 | 佛山保利中交大都汇 | 佛山市禅城区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 562376 | 172909 | 718354 | 454054 | 40160 | 20197 | 654058 | 428166 | 246089 | 64296 | 31826 | 343757 | 32865 | 25515 | 310922 |
| 127 | 佛山保利碧桂园学府里 | 佛山市南海区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 219440 | 97098 | 256620 | 175235 | 0 | 26608 | 256620 | 183470 | 99757 | 0 | 2216 | 121933 | 21249 | 19468 | 104670 |
| 128 | 佛山保利天珺·映月湖 | 佛山市南海区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 1223090 | 125972 | 624620 | 413245 | 22424 | 64689 | 509468 | 387183 | 186975 | 115152 | 19274 | 274880 | 91009 | 199746 | 119603 |
| 129 | 佛山保利秀台天珺 | 佛山市禅城区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 596090 | 35346 | 390307 | 228068 | 0 | 74024 | 390307 | 196423 | 267908 | 0 | 10061 | 113494 | 37034 | 79073 | 109503 |
| 130 | 佛山保利和府 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 422311 | 83206 | 348872 | 243139 | 0 | 44765 | 163041 | 133535 | 74271 | 185830 | 361 | 88454 | 22252 | 17938 | 86058 |
| 131 | 佛山保利新汇城 | 佛山市禅城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 344781 | 54383 | 274343 | 190231 | 0 | 26737 | 124690 | 116400 | 35027 | 149653 | 10986 | 82525 | 33874 | 35247 | 78315 |
| 132 | 佛山保利维塔二期 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 216076 | 25200 | 121710 | 76991 | 0 | 0 | 121710 | 101825 | 19885 | 0 | 9136 | 82894 | 5062 | 3987 | 54033 |
| 133 | 佛山保利天汇 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 855191 | 104947 | 458804 | 284436 | 29209 | 166765 | 458804 | 336104 | 289465 | 0 | 15965 | 206217 | 83766 | 284486 | 175896 |
| 134 | 佛山保利三龙湾天珺 | 佛山市禅城区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 117350 | 12829 | 50695 | 38218 | 0 | 50695 | 50695 | 50695 | 50695 | 0 | 2458 | 39408 | 39408 | 116242 | 39408 |
| 135 | 佛山保利灯湖天珺 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 703263 | 129355 | 320106 | 208067 | 0 | 138495 | 198597 | 157441 | 179651 | 121509 | 27296 | 122938 | 114386 | 310440 | 114386 |
| 136 | 佛山三龙湾保利和颂 | 佛山市禅城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 191926 | 28942 | 121879 | 92373 | 0 | 46832 | 121879 | 121879 | 46832 | 0 | 3965 | 98034 | 98034 | 181779 | 98034 |
| 137 | 佛山保利珺悦府 | 佛山市顺德区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 430423 | 58647 | 306939 | 204274 | 0 | 229500 | 306939 | 229500 | 306939 | 0 | 48970 | 149594 | 51177 | 107351 | 51177 |
| 138 | 佛山保利广佛湾堂悦 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 182687 | 30610 | 105697 | 76613 | 0 | 51732 | 100368 | 51732 | 100368 | 5329 | 12984 | 80295 | 45784 | 95550 | 45784 |
| 139 | 佛山保利德胜天汇 | 佛山市顺德区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 415401 | 76166 | 294446 | 220006 | 0 | 73595 | 178842 | 73595 | 178842 | 115604 | 31436 | 83007 | 29974 | 47870 | 29974 |
| 140 | 佛山保利琅悦 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 495517 | 75062 | 317444 | 223672 | 49622 | 56376 | 246128 | 56376 | 246128 | 71316 | 45881 | 119464 | 50006 | 112648 | 50006 |
| 141 | 佛山保利阅江台·江缦 | 佛山市顺德区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 335306 | 63167 | 255995 | 188037 | 0 | 55637 | 117114 | 55637 | 117114 | 138881 | 25287 | 50694 | 30335 | 54916 | 30335 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 142 | 佛山保利和著 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 100491 | 17840 | 57915 | 44534 | 0 | 54975 | 57915 | 54975 | 57915 | 0 | 19158 | 45156 | 37071 | 76334 | 37071 |
| 143 | 佛山保利天瓒 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 75.50% | 891229 | 102456 | 472175 | 282255 | 81005 | 0 | 214449 | 0 | 214449 | 257726 | 20124 | 27967 | 0 | 0 | 0 |
| 144 | 佛山保利湖光瑧悦 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 125442 | 48696 | 115159 | 52957 | 33905 | 0 | 92436 | 0 | 92436 | 22723 | 17476 | 44685 | 0 | 0 | 0 |
| 145 | 佛山保利湖映琅悦 | 佛山市三水区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 172401 | 68476 | 212240 | 165588 | 57863 | 33439 | 181602 | 33439 | 181602 | 30639 | 59968 | 108524 | 25659 | 28014 | 25659 |
| 146 | 佛山保利锦鲤堂悦 | 佛山市禅城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 244189 | 52269 | 226280 | 161416 | 160265 | 0 | 160265 | 0 | 160265 | 66015 | 48916 | 48916 | 0 | 0 | 0 |
| 147 | 佛山保利湖光里二期 | 佛山市南海区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 74776 | 27954 | 58680 | 33304 | 33297 | 0 | 33297 | 0 | 33297 | 25383 | 8414 | 8414 | 0 | 0 | 0 |
| 148 | 佛山保利岭南瑧悦★ | 佛山市顺德区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 205378 | 54945 | 191165 | 141025 | 75410 | 0 | 75410 | 0 | 75410 | 115755 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 149 | 佛山市南海区博华路西侧地
块★ | 佛山市南海区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 112796 | 29138 | 125378 | 72398 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 125378 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 150 | 佛山市南海区五岭路北侧地
块★ | 佛山市南海区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 290727 | 52741 | 162206 | 124981 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 162206 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 151 | 佛山市南海区黎边路东侧地
块★ | 佛山市南海区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 494934 | 70394 | 251446 | 182125 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 251446 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 152 | 阳江保利银滩 | 阳江市闸波镇 | 综合 | 在建 | 100.00% | 716195 | 1623897 | 950252 | 641759 | 0 | 0 | 808644 | 808644 | 0 | 141608 | 667 | 681269 | 10398 | 10624 | 609768 |
| 153 | 阳江保利中央公馆 | 阳江市江城区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 144924 | 110814 | 275373 | 204127 | 0 | 0 | 241044 | 231937 | 9107 | 34329 | 1850 | 157002 | 2590 | 694 | 151340 |
| 154 | 茂名保利奥体大都汇 | 茂名市电白区 | 住宅 | 在建 | 65.00% | 972141 | 355450 | 2026135 | 1332953 | 49992 | 77228 | 834600 | 595784 | 316044 | 1191535 | 67840 | 449801 | 76120 | 43984 | 368035 |
| 155 | 茂名保利天寰 | 茂名市茂南区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 235342 | 105637 | 487669 | 349396 | 0 | 0 | 412888 | 391165 | 21723 | 74782 | 297 | 290094 | 0 | 0 | 284216 |
| 156 | 茂名保利云禧 | 茂名市茂南区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 510454 | 187544 | 725478 | 562685 | 68108 | 44795 | 452580 | 358839 | 138536 | 272898 | 49825 | 281780 | 42831 | 33118 | 244939 |
| 157 | 茂名保利高州奥体项目 | 茂名市高州市 | 住宅 | 在建 | 65.00% | 528128 | 271910 | 1126489 | 807346 | 1206 | 24255 | 340662 | 240593 | 124324 | 785827 | 29320 | 178991 | 21467 | 9198 | 152603 |
| 158 | 清远保利奥体大都汇 | 清远市清城区 | 住宅 | 在建 | 65.00% | 755989 | 293725 | 1279107 | 853539 | 0 | 29246 | 705811 | 436664 | 298393 | 573296 | 22880 | 218059 | 15181 | 8153 | 192745 |
| 159 | 清远保利麓湖 | 清远市清城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 323309 | 127766 | 467549 | 367532 | 0 | 0 | 467549 | 334495 | 133054 | 0 | 1682 | 222593 | 4020 | 2822 | 221499 |
| 160 | 清远保利和悦滨江 | 清远市清城区 | 住宅 | 在建 | 90.00% | 364182 | 181920 | 512880 | 385177 | 0 | 25841 | 237174 | 119513 | 143502 | 275706 | 12843 | 101066 | 29715 | 21948 | 86060 |
| 161 | 清远保利碧桂园学府里 | 清远市清新区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 103680 | 44983 | 211243 | 157901 | 0 | 14641 | 211243 | 118898 | 106986 | 0 | 10049 | 97589 | 6911 | 4019 | 90894 |
| 162 | 韶关保利芙蓉新城 | 韶关市武江区 | 综合 | 在建 | 51.00% | 760674 | 516169 | 1649510 | 1211942 | 0 | 0 | 1346976 | 1346976 | 0 | 302534 | 1789 | 1034759 | 6645 | 4091 | 1008067 |
| 163 | 韶关保利时光印象 | 韶关市武江区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 411100 | 265439 | 896626 | 670850 | 14648 | 75599 | 646198 | 567494 | 154303 | 250428 | 29938 | 481003 | 96031 | 56368 | 408270 |
| 164 | 韶关保利东湾 | 韶关市浈江区 | 住宅 | 在建 | 65.00% | 147893 | 73611 | 308317 | 242695 | 0 | 39753 | 288347 | 266916 | 61183 | 19970 | 14264 | 216864 | 35353 | 19466 | 210703 |
| 165 | 湛江保利西海岸 | 湛江市赤坎区 | 综合 | 在建 | 70.00% | 123227 | 146700 | 634413 | 471793 | 0 | 0 | 137657 | 137657 | 0 | 496756 | 1770 | 111098 | 1439 | 1439 | 108990 |
| 166 | 湛江保利原点广场 | 湛江市霞山区 | 综合 | 在建 | 65.00% | 1045549 | 345221 | 1893632 | 1278041 | 0 | 56947 | 1405335 | 1380208 | 82074 | 488297 | 10568 | 1012646 | 53490 | 44126 | 1001121 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 167 | 肇庆保利爱乐小镇 | 肇庆市高新区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 526617 | 209399 | 932121 | 727434 | 0 | 0 | 665168 | 569981 | 95188 | 266953 | 4821 | 476891 | 5936 | 2011 | 472170 |
| 168 | 肇庆保利时光印象花园 | 肇庆市高新区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 137380 | 43087 | 188958 | 148148 | 0 | 0 | 177561 | 118189 | 59372 | 11397 | 512 | 59319 | 5293 | 2698 | 57911 |
| 169 | 肇庆保利梦想城 | 肇庆市高新区 | 住宅 | 在建 | 85.00% | 245797 | 277085 | 463286 | 397970 | 0 | 0 | 369958 | 339316 | 30642 | 93328 | 6163 | 238606 | 19445 | 2899 | 238606 |
| 170 | 肇庆保利云禧 | 肇庆市端州区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 209548 | 93373 | 283112 | 220093 | 62291 | 47848 | 283112 | 158072 | 172887 | 0 | 48071 | 190701 | 54881 | 68387 | 105398 |
| 171 | 肇庆保利琅悦 | 肇庆市端州区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 102928 | 36140 | 142955 | 109656 | 70573 | 4210 | 124336 | 4210 | 124336 | 18619 | 79592 | 97309 | 474 | 629 | 474 |
| 172 | 肇庆保利云禧御湖 | 肇庆市端州区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 22407 | 8185 | 28335 | 22629 | 28335 | 0 | 28335 | 0 | 28335 | 0 | 5795 | 5795 | 0 | 0 | 0 |
| 173 | 河源保利林语花园四五六期 | 河源市源城区 | 住宅 | 在建 | 75.00% | 249428 | 209017 | 437432 | 305035 | 0 | 0 | 108582 | 0 | 108582 | 328850 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 174 | 河源保利林语花园 | 河源市源城区 | 住宅 | 在建 | 75.00% | 184874 | 145025 | 385285 | 245988 | 0 | 0 | 335183 | 307831 | 27353 | 50102 | 14705 | 194660 | 8571 | 4222 | 174236 |
| 175 | 河源保利阅江台 | 河源市江东新
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 113745 | 62920 | 229613 | 171229 | 0 | 27361 | 97997 | 97997 | 27361 | 131616 | 3730 | 64920 | 16091 | 10651 | 63829 |
| 176 | 河源市源城区沿江西路西侧
项目 | 河源市江东新
区 | 综合 | 拟建 | 100.00% | 48874 | 11905 | 59484 | 46998 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 59484 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 177 | 东莞保利天际 | 东莞市万江镇 | 综合 | 在建 | 70.00% | 528278 | 42343 | 323180 | 203186 | 0 | 15898 | 323180 | 323180 | 15898 | 0 | 411 | 149630 | 24649 | 20416 | 64403 |
| 178 | 东莞保利卓越中环广场 | 东莞市寮步镇 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 355734 | 44226 | 266448 | 185754 | 0 | 47165 | 266448 | 266448 | 47165 | 0 | 3923 | 186262 | 20549 | 4709 | 159006 |
| 179 | 东莞保利金地领峯 | 东莞市寮步镇 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 388845 | 48728 | 235669 | 167465 | 0 | 0 | 235669 | 175407 | 60262 | 0 | 0 | 155639 | 1575 | 2271 | 76993 |
| 180 | 东莞保利时区 | 东莞市虎门镇 | 综合 | 在建 | 40.00% | 1709641 | 183010 | 1077810 | 607733 | 0 | 120813 | 867676 | 603743 | 384745 | 210134 | 15295 | 293447 | 93821 | 227191 | 293447 |
| 181 | 东莞保利堂悦 | 东莞市清溪镇 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 242203 | 30194 | 120118 | 81120 | 0 | 41376 | 120118 | 120118 | 41376 | 0 | 474 | 47824 | 771 | 1850 | 45023 |
| 182 | 东莞未来时区花园 | 东莞市黄江镇 | 住宅 | 在建 | 40.00% | 1125665 | 76576 | 541877 | 327951 | 0 | 62630 | 541877 | 132873 | 471633 | 0 | 2070 | 52501 | 26580 | 54723 | 50422 |
| 183 | 东莞保利紫云 | 东莞市桥头镇 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 202419 | 47722 | 158805 | 101967 | 0 | 987 | 158805 | 79447 | 80344 | 0 | 1170 | 47873 | 8082 | 12121 | 43897 |
| 184 | 东莞保利越秀金茂松湖云禧 | 东莞市寮步镇 | 住宅 | 在建 | 36.00% | 186466 | 26039 | 87908 | 56942 | 0 | 0 | 87908 | 86652 | 1256 | 0 | 2265 | 58176 | 1632 | 2419 | 56431 |
| 185 | 东莞保利阅江台 | 东莞市望牛墩
镇 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 254944 | 64619 | 193946 | 121403 | 0 | 0 | 193946 | 69138 | 124808 | 0 | 0 | 31804 | 308 | 354 | 30760 |
| 186 | 东莞保利武汉城建林语峯境 | 东莞市樟木头
镇 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 171267 | 25138 | 105041 | 66522 | 0 | 40069 | 105041 | 102003 | 43107 | 0 | 1454 | 44354 | 10926 | 14024 | 44354 |
| 187 | 东莞保利和悦滨江 | 东莞市横沥镇 | 综合 | 在建 | 100.00% | 170165 | 38816 | 135705 | 101397 | 0 | 68641 | 135705 | 102588 | 101758 | 0 | 16211 | 110017 | 62849 | 106099 | 92707 |
| 188 | 东莞保利天际二期 | 东莞市万江街
道 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 258348 | 31071 | 134433 | 71118 | 0 | 131787 | 134433 | 131784 | 134436 | 0 | 8596 | 43777 | 39379 | 139019 | 39379 |
| 189 | 东莞和悦春风 | 东莞市厚街镇 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 157738 | 20978 | 84471 | 62124 | 0 | 63547 | 84471 | 63547 | 84471 | 0 | 7435 | 59960 | 53598 | 124319 | 53598 |
| 190 | 东莞厚街镇和颂花园 | 东莞市厚街镇 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 141108 | 22688 | 93839 | 62452 | 0 | 36829 | 93839 | 36829 | 93839 | 0 | 19240 | 46619 | 30741 | 57716 | 30741 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 191 | 东莞保利长安府 | 东莞市长安镇 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 74702 | 9212 | 34366 | 23611 | 0 | 11565 | 34366 | 11565 | 34366 | 0 | 6636 | 21464 | 10103 | 29921 | 10103 |
| 192 | 东莞南城保利天珺（原东莞市
南城街道国际商务区
2023WR010 项目） | 东莞市南城街
道 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 264344 | 17193 | 91210 | 60444 | 0 | 0 | 91210 | 0 | 91210 | 0 | 18511 | 34629 | 0 | 0 | 0 |
| 193 | 汕尾保利海德公馆 | 汕尾市海丰县 | 住宅 | 在建 | 85.00% | 257462 | 90000 | 484713 | 354475 | 0 | 0 | 484713 | 483009 | 1704 | 0 | 0 | 375303 | 715 | 1213 | 350776 |
| 194 | 汕尾保利林语花园 | 汕尾市陆河县 | 住宅 | 在建 | 45.00% | 191750 | 103840 | 409322 | 307169 | 0 | 0 | 244550 | 69047 | 175504 | 164772 | 5333 | 45642 | 5955 | 3848 | 43254 |
| 195 | 汕尾保利金町湾三期 | 汕尾市城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 897247 | 341165 | 1508250 | 1082731 | 0 | 38626 | 319857 | 200130 | 158354 | 1188393 | 21045 | 166911 | 32329 | 22403 | 130341 |
| 196 | 汕尾保利金町湾二期 | 汕尾市城区 | 综合 | 在建 | 80.00% | 463605 | 534966 | 1016003 | 670533 | 0 | 0 | 526728 | 507105 | 19623 | 489275 | 12155 | 319779 | 11829 | 10770 | 300152 |
| 197 | 汕尾保利时代 | 汕尾市城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 549966 | 198610 | 811322 | 601902 | 134543 | 111252 | 497860 | 245295 | 363818 | 313462 | 50902 | 264317 | 75610 | 57395 | 172082 |
| 198 | 深圳保利青谷项目 | 深圳市龙岗区 | 综合 | 在建 | 40.00% | 378460 | 63129 | 327975 | 164709 | 0 | 0 | 225026 | 132580 | 92446 | 102949 | 1863 | 16368 | 892 | 3527 | 9482 |
| 199 | 汕头保利宜华城项目 | 汕头市龙湖区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 496798 | 167631 | 272124 | 132353 | 0 | 0 | 272124 | 0 | 272124 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 200 | 汕头保利天汇（东地块） | 汕头市龙湖区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 407834 | 78414 | 416835 | 309439 | 0 | 59222 | 287642 | 216723 | 130141 | 129193 | 27917 | 180693 | 33470 | 32687 | 148134 |
| 201 | 汕头保利天汇（西地块） | 汕头市龙湖区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 162075 | 42097 | 191258 | 121032 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 191258 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 202 | 梅州保利江南苑二期 | 梅州市梅江区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 261669 | 100199 | 374069 | 261257 | 0 | 139208 | 374069 | 374069 | 139208 | 0 | 4710 | 258132 | 64070 | 47190 | 257499 |
| 203 | 揭阳保利大都汇 | 揭阳市揭东区 | 住宅 | 在建 | 68.00% | 439557 | 185439 | 697416 | 494345 | 79138 | 0 | 502151 | 315959 | 186191 | 195265 | 39062 | 277200 | 22132 | 15655 | 228091 |
| 204 | 揭阳保利和府 | 揭阳市普宁市 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 210605 | 138799 | 478127 | 356277 | 0 | 55857 | 478127 | 373147 | 160837 | 0 | 8213 | 243647 | 13444 | 8252 | 224182 |
| 205 | 揭阳保利西海岸 | 揭阳市榕城区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 333936 | 137617 | 498234 | 380726 | 0 | 0 | 193744 | 193744 | 0 | 304490 | 0 | 71704 | 461 | 314 | 71704 |
| 206 | 揭阳保利榕江悦府 | 揭阳市榕城区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 304380 | 117334 | 412492 | 321176 | 0 | 0 | 210500 | 210500 | 0 | 201992 | 0 | 41424 | 4039 | 1661 | 41424 |
| 207 | 揭阳保利金都花园 | 揭阳市榕城区 | 住宅 | 拟建 | 51.00% | 123046 | 156122 | 387402 | 311896 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 387402 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 208 | 惠州保利锦城 | 惠州市惠城区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 166565 | 117257 | 373888 | 300365 | 0 | 0 | 320479 | 271946 | 48534 | 53409 | 0 | 184828 | 0 | 0 | 184429 |
| 209 | 惠州保利万象天汇广场 | 惠州市惠城区 | 综合 | 在建 | 33.00% | 758122 | 216293 | 894983 | 490029 | 0 | 0 | 741728 | 485641 | 256087 | 153255 | 169 | 352202 | 478 | 318 | 352158 |
| 210 | 惠州保利云山堂悦二期 | 惠州市博罗县 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 83827 | 40769 | 130172 | 97492 | 0 | 7564 | 130172 | 78139 | 59597 | 0 | 1156 | 60367 | 14892 | 6866 | 59357 |
| 211 | 惠州保利堂悦 | 惠州市博罗县 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 121581 | 30939 | 124523 | 90598 | 0 | 0 | 124523 | 49206 | 75317 | 0 | 182 | 27859 | 536 | 850 | 26251 |
| 212 | 中山保利林语 | 中山市火炬开
发区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 396560 | 461944 | 1022303 | 787482 | 0 | 232 | 1022303 | 1022303 | 232 | 0 | 132 | 890513 | 259 | 31 | 565352 |
| 213 | 中山保利天珺 | 中山市东区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 500044 | 82943 | 336368 | 242817 | 0 | 26505 | 336368 | 272137 | 90735 | 0 | 24182 | 173708 | 36787 | 47394 | 156740 |
| 214 | 中山保利和光尘樾 | 中山市古镇镇 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 283086 | 60987 | 244528 | 172444 | 0 | 38948 | 244528 | 201039 | 82437 | 0 | 25117 | 136022 | 41091 | 48019 | 119935 |
| 215 | 中山保利瑧悦 | 中山市东区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 89158 | 18986 | 79006 | 55153 | 0 | 12572 | 79006 | 12572 | 79006 | 0 | 8817 | 71633 | 12093 | 19558 | 12093 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 216 | 中山保利香山瑧悦府 | 中山市东区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 38324 | 8794 | 32758 | 21609 | 0 | 0 | 32758 | 0 | 32758 | 0 | 7430 | 25429 | 0 | 0 | 0 |
| 217 | 中山保利琅悦 | 中山市东区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 172665 | 41656 | 157174 | 103773 | 157174 | 0 | 157174 | 0 | 157174 | 0 | 51421 | 51421 | 0 | 0 | 0 |
| 218 | 珠海保利琴澳大都汇 | 珠海市香洲区 | 写字
楼 | 在建 | 70.00% | 102097 | 16906 | 111436 | 86484 | 0 | 0 | 111436 | 0 | 111436 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 219 | 珠海九州保利天和 | 珠海市金湾区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 1746203 | 2354470 | 1544084 | 950980 | 19240 | 3295 | 1198694 | 1172567 | 29422 | 345390 | 17282 | 665740 | 32502 | 62679 | 559304 |
| 220 | 珠海保利华南总部大厦 | 珠海市横琴新
区 | 写字
楼 | 在建 | 100.00% | 209197 | 19586 | 175709 | 117072 | 0 | 78494 | 175709 | 78494 | 175709 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 221 | 江门保利天汇 | 江门市蓬江区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 106533 | 33939 | 133696 | 99346 | 0 | 0 | 133696 | 94657 | 39039 | 0 | 28 | 58038 | 251 | 201 | 49803 |
| 222 | 江门保利江海大都汇 | 江门市江海区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 335233 | 113011 | 443855 | 314214 | 959 | 110453 | 443855 | 372559 | 181749 | 0 | 41231 | 285988 | 42832 | 33542 | 223306 |
| 223 | 江门保利大都会 | 江门市蓬江区 | 综合 | 在建 | 99.00% | 810110 | 442237 | 1596745 | 1223314 | 0 | 0 | 1596745 | 1414504 | 182241 | 0 | 40225 | 1276017 | 8939 | 5703 | 381498 |
| 224 | 江门保利西海岸 | 江门市新会区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 861208 | 1140203 | 1549831 | 1194236 | 0 | 149727 | 1161039 | 1109246 | 201519 | 388792 | 34359 | 814995 | 55547 | 45010 | 802559 |
| 225 | 江门保利云上西棠 | 江门市蓬江区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 252303 | 240476 | 502573 | 362700 | 0 | 9076 | 280437 | 115698 | 173815 | 222136 | 4963 | 61277 | 5215 | 6203 | 57930 |
| 226 | 江门保利琅悦 | 江门市蓬江区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 153484 | 47008 | 164874 | 117178 | 39325 | 75204 | 164874 | 75204 | 164874 | 0 | 43269 | 86314 | 31158 | 40440 | 31158 |
| 227 | 江门市蓬江区天福路东侧地
块★ | 江门市蓬江区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 210414 | 67541 | 231414 | 161626 | 97479 | 0 | 97479 | 0 | 97479 | 133935 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 228 | 福州保利和光屿湖 | 福州市闽侯县 | 综合 | 在建 | 40.00% | 314307 | 382265 | 526147 | 345127 | 16287 | 0 | 216566 | 171309 | 45258 | 309581 | 7205 | 64240 | 16126 | 10089 | 59435 |
| 229 | 福州永泰保利堂悦 | 福州市永泰县 | 综合 | 在建 | 60.00% | 91975 | 48155 | 174694 | 128963 | 0 | 77403 | 174694 | 174120 | 77977 | 0 | 28814 | 131819 | 54532 | 31381 | 127403 |
| 230 | 福州保利阅江台 | 福州市闽侯县 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 195823 | 48927 | 148239 | 105352 | 0 | 70917 | 148239 | 148239 | 70917 | 0 | 1881 | 96616 | 39301 | 42733 | 94494 |
| 231 | 福州长乐保利阅江台 | 福州市长乐区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 196990 | 82972 | 201638 | 142838 | 0 | 0 | 74668 | 0 | 74668 | 126970 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 232 | 福州中泰中心 | 福州市鼓楼区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 64832 | 11570 | 41607 | 29262 | 0 | 41608 | 41607 | 41607 | 41608 | 0 | 812 | 943 | 943 | 2167 | 943 |
| 233 | 福州保利天珺 | 福州市鼓楼区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 83978 | 9479 | 28163 | 20153 | 0 | 28164 | 28163 | 28163 | 28164 | 0 | 2843 | 20090 | 0 | 0 | 0 |
| 234 | 福州保利国贸和颂锦原 | 福州市晋安区 | 住宅 | 在建 | 49.00% | 129441 | 25778 | 80948 | 57855 | 0 | 80949 | 80948 | 80948 | 80949 | 0 | 1610 | 70890 | 70317 | 123571 | 70317 |
| 235 | 福州市高新区广兴路东侧项
目 | 福州市闽侯县 | 住宅 | 在建 | 34.00% | 103075 | 26796 | 88791 | 65542 | 0 | 88792 | 88791 | 88791 | 88792 | 0 | 22395 | 75205 | 71818 | 90056 | 71818 |
| 236 | 福州保利屏西天悦 | 福州市鼓楼区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 476558 | 44951 | 159273 | 116730 | 0 | 0 | 159273 | 0 | 159273 | 0 | 34433 | 67066 | 0 | 0 | 0 |
| 237 | 福州保利天瓒 | 福州市鼓楼区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 123675 | 10182 | 39777 | 30133 | 0 | 0 | 39777 | 0 | 39777 | 0 | 17709 | 22445 | 0 | 0 | 0 |
| 238 | 莆田保利建发棠颂和府 | 莆田市荔城区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 425665 | 65155 | 355426 | 280119 | 0 | 130304 | 355426 | 355426 | 130304 | 0 | 22387 | 274354 | 258143 | 368176 | 274354 |
| 239 | 莆田保利瑧悦 | 莆田市荔城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 265302 | 58453 | 229685 | 173421 | 38891 | 100163 | 229685 | 100163 | 229685 | 0 | 76093 | 164193 | 0 | 0 | 0 |
| 240 | 莆田市荔城区海丰北街东侧 | 莆田市荔城区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 163649 | 38806 | 154342 | 115592 | 82401 | 0 | 82401 | 0 | 82401 | 71941 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| | PPS 拍-2024-26 号地块★ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 241 | 厦门云禧 | 厦门市海沧区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 707803 | 64117 | 251744 | 176972 | 0 | 76741 | 164034 | 164034 | 76741 | 87710 | 4908 | 71968 | 13359 | 19583 | 59575 |
| 242 | 厦门保利天悦 | 厦门市湖里区 | 住宅 | 在建 | 40.00% | 332711 | 16117 | 70470 | 50868 | 0 | 70470 | 70470 | 70470 | 70470 | 0 | 9785 | 63172 | 55457 | 294136 | 55457 |
| 243 | 厦门沁原二期 | 厦门市翔安区 | 住宅 | 在建 | 46.00% | 210806 | 43208 | 128022 | 89408 | 0 | 128023 | 128022 | 128022 | 128023 | 0 | 33907 | 112990 | 98267 | 174844 | 98267 |
| 244 | 厦门御宸天悦（原厦门市湖里
区钟宅路东侧地块） | 厦门市湖里区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 469447 | 27778 | 104820 | 73541 | 104820 | 0 | 104820 | 0 | 104820 | 0 | 18694 | 18694 | 0 | 0 | 0 |
| 245 | 泉州保利自在海 | 泉州市晋江市 | 综合 | 在建 | 50.00% | 331287 | 262733 | 666976 | 507023 | 0 | 0 | 319450 | 319450 | 0 | 347526 | 9752 | 187438 | 7131 | 12719 | 133189 |
| 246 | 泉州保利海上银滩项目 | 泉州市晋江市 | 住宅 | 拟建 | 50.00% | 137362 | 84121 | 271302 | 199875 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 271302 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 247 | 泉州保利宝龙和光悦湖二期 | 泉州市洛江区 | 住宅 | 拟建 | 25.00% | 71047 | 58085 | 153035 | 110482 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 153035 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 248 | 泉州保利宝龙和光悦湖一期 | 泉州市洛江区 | 住宅 | 在建 | 25.00% | 68795 | 54265 | 140887 | 106625 | 0 | 2433 | 140887 | 140887 | 2433 | 0 | 5816 | 79896 | 3408 | 1527 | 74329 |
| 249 | 泉州清源瑧悦 | 泉州市丰泽区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 222760 | 87517 | 156448 | 111476 | 0 | 156448 | 156448 | 156448 | 156448 | 0 | 25625 | 115126 | 102839 | 178670 | 102839 |
| 250 | 泉州保利·湖心璞悦 | 泉州市晋江市 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 123706 | 44385 | 116590 | 79615 | 0 | 0 | 116590 | 0 | 116590 | 0 | 5448 | 78228 | 0 | 0 | 0 |
| 251 | 泉州保利天瓒 | 泉州市丰泽区 | 住宅 | 在建 | 90.00% | 148132 | 20123 | 77838 | 59161 | 0 | 0 | 77838 | 0 | 77838 | 0 | 0 | 63081 | 0 | 0 | 0 |
| 252 | 泉州源启天瓒 | 泉州市丰泽区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 132427 | 19071 | 89009 | 55994 | 89009 | 0 | 89009 | 0 | 89009 | 0 | 29242 | 29242 | 0 | 0 | 0 |
| 253 | 漳州保利古湖小镇 | 漳州市长泰县 | 住宅 | 在建 | 40.00% | 137526 | 100547 | 231138 | 178113 | 0 | 0 | 208870 | 149082 | 59788 | 22268 | 10107 | 47198 | 6357 | 3333 | 33738 |
| 254 | 漳州璀璨滨江 | 漳州市龙文区 | 住宅 | 在建 | 49.00% | 617456 | 111275 | 453986 | 314219 | 0 | 92990 | 397025 | 397025 | 92990 | 56961 | 413 | 288880 | 11209 | 73913 | 116432 |
| 255 | 杭州保利和著风华里 | 杭州市拱墅区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 136817 | 19455 | 78070 | 44869 | 0 | 78070 | 78070 | 78070 | 78070 | 0 | 0 | 51028 | 51028 | 141126 | 51028 |
| 256 | 杭州保利和著文华轩 | 杭州市拱墅区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 104795 | 18411 | 60476 | 38889 | 0 | 60476 | 60476 | 60476 | 60476 | 0 | 223 | 53046 | 52669 | 101806 | 52669 |
| 257 | 杭州保利和著薇棠轩 | 杭州市余杭区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 245334 | 62893 | 134795 | 91881 | 0 | 134795 | 134795 | 134795 | 134795 | 0 | 540 | 100747 | 100641 | 237201 | 100641 |
| 258 | 杭州保利恒尊崇璟和颂府 | 杭州市萧山区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 107643 | 21041 | 53711 | 35288 | 0 | 53712 | 53711 | 53711 | 53712 | 0 | 19651 | 42537 | 37712 | 78359 | 37712 |
| 259 | 杭州保利云珹瑧悦府 | 杭州市余杭区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 350776 | 37053 | 152205 | 104824 | 0 | 152205 | 152205 | 152205 | 152205 | 0 | 4644 | 120685 | 120685 | 322435 | 120685 |
| 260 | 杭州保利天奕 | 杭州市余杭区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 657758 | 82657 | 283529 | 190648 | 283529 | 0 | 283529 | 0 | 283529 | 0 | 33660 | 33660 | 0 | 0 | 0 |
| 261 | 杭州保利奥博天珺 | 杭州市萧山区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 611829 | 33810 | 132186 | 87186 | 132186 | 0 | 132186 | 0 | 132186 | 0 | 14881 | 14881 | 0 | 0 | 0 |
| 262 | 宁波保利明州瑧悦府 | 宁波市海曙区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 318653 | 55062 | 183974 | 123891 | 0 | 0 | 183974 | 0 | 183974 | 0 | 40773 | 99241 | 0 | 0 | 0 |
| 263 | 宁波保利汀澜瑧悦府 | 宁波市鄞州区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 364232 | 45734 | 159874 | 110509 | 0 | 0 | 159874 | 0 | 159874 | 0 | 35193 | 95556 | 0 | 0 | 0 |
| 264 | 宁波保利海晏天珺 | 宁波市鄞州区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 398232 | 45190 | 143006 | 97337 | 0 | 0 | 143006 | 0 | 143006 | 0 | 42416 | 99848 | 0 | 0 | 0 |
| 265 | 绍兴保利和樾府 | 绍兴市越城区 | 综合 | 在建 | 26.00% | 420187 | 74631 | 210443 | 152007 | 0 | 0 | 210443 | 167807 | 42636 | 0 | 6627 | 119275 | 4130 | 5524 | 114071 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 266 | 绍兴保利和光屿湖 | 绍兴市镜湖新
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 586037 | 64991 | 237615 | 156882 | 0 | 43380 | 237615 | 43380 | 237615 | 0 | 13958 | 57663 | 42262 | 96929 | 42262 |
| 267 | 绍兴保利都会云上府 | 绍兴市上虞区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 340722 | 78901 | 224822 | 141487 | 0 | 224822 | 224822 | 224822 | 224822 | 0 | 21163 | 176382 | 165620 | 267027 | 165620 |
| 268 | 绍兴保利稽山琅悦（原绍兴市
越城区城南街道东光村B、E
（商业）区块土地） | 绍兴市越城区 | 综合 | 拟建 | 100.00% | 205139 | 78203 | 235799 | 161194 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 235799 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 269 | 舟山保利自在海 | 舟山市普陀区 | 综合 | 在建 | 85.00% | 990625 | 644153 | 1370307 | 699946 | 0 | 0 | 599433 | 378787 | 220646 | 770874 | 24582 | 172564 | 15161 | 17462 | 158968 |
| 270 | 台州保利凤起云城 | 台州市路桥区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 729763 | 221083 | 825901 | 449720 | 0 | 142146 | 825901 | 464065 | 503983 | 0 | 25233 | 278402 | 216888 | 219852 | 234108 |
| 271 | 温州滨江云谷 | 温州市鹿城区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 1042861 | 115733 | 610293 | 399936 | 0 | 610293 | 610293 | 610293 | 610293 | 0 | 59130 | 424858 | 282944 | 654729 | 282944 |
| 272 | 温州保利和府 | 温州市龙湾区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 272030 | 74194 | 207716 | 127144 | 0 | 13495 | 207716 | 141986 | 79225 | 0 | 2234 | 83514 | 71579 | 84640 | 71579 |
| 273 | 温州保利招商天樾玺\|玺上 | 温州市鹿城区 | 综合 | 在建 | 33.00% | 470062 | 57669 | 269624 | 173794 | 0 | 269624 | 269624 | 269624 | 269624 | 0 | 22784 | 154885 | 0 | 0 | 0 |
| 274 | 温州保利天珺 | 温州市瓯海区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 118452 | 14186 | 51855 | 38800 | 0 | 0 | 51855 | 0 | 51855 | 0 | 10034 | 36017 | 0 | 0 | 0 |
| 275 | 温州招商保利天曜序（原温州
市鹿城区江滨中路南侧地块） | 温州市鹿城区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 306356 | 55373 | 172706 | 103661 | 119972 | 0 | 119972 | 0 | 119972 | 52734 | 11102 | 11102 | 0 | 0 | 0 |
| 276 | 南京保利观棠和府 | 南京市六合区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 394965 | 111688 | 322676 | 230913 | 0 | 12997 | 322676 | 322676 | 12997 | 0 | 13717 | 207525 | 32802 | 28539 | 184413 |
| 277 | 南京保利和光晨樾 | 南京市鼓楼区 | 综合 | 在建 | 51.00% | 256793 | 32755 | 217833 | 146498 | 0 | 0 | 217833 | 217833 | 0 | 0 | 41 | 35530 | 0 | 0 | 35487 |
| 278 | 南京山和九著府 | 南京市栖霞区 | 住宅 | 在建 | 40.00% | 217084 | 35250 | 124605 | 86684 | 0 | 32941 | 124605 | 88981 | 68565 | 0 | 1925 | 47698 | 1669 | 2224 | 41336 |
| 279 | 南京翠语江岚 | 南京市栖霞区 | 住宅 | 在建 | 49.00% | 205130 | 33349 | 116788 | 81911 | 0 | 0 | 116788 | 42643 | 74145 | 0 | 197 | 20438 | 788 | 890 | 16955 |
| 280 | 南京保利江汇 | 南京市江北新
区 | 综合 | 在建 | 34.00% | 402592 | 71723 | 286457 | 207940 | 0 | 0 | 286457 | 88915 | 197542 | 0 | 136697 | 231534 | 551 | 493 | 63556 |
| 281 | 南京云辰原麓 | 南京市江宁区 | 住宅 | 在建 | 34.00% | 241390 | 68029 | 187125 | 133899 | 0 | 8263 | 90149 | 34384 | 64029 | 96976 | 2510 | 27727 | 6659 | 8067 | 27212 |
| 282 | 南京保利·合肥城建琥珀云台 | 南京市秦淮区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 214636 | 16515 | 61885 | 44570 | 0 | 1541 | 61885 | 61885 | 1541 | 0 | 519 | 45420 | 43680 | 196203 | 43680 |
| 283 | 南京保利·合肥城建凤起云台 | 南京市雨花台
区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 379351 | 34941 | 137098 | 96323 | 0 | 79114 | 137098 | 137098 | 79114 | 0 | 1643 | 93615 | 90509 | 317636 | 90509 |
| 284 | 南京保利文华 | 南京市秦淮区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 298151 | 27376 | 90075 | 67335 | 0 | 1012 | 90075 | 90075 | 1012 | 0 | 7801 | 68746 | 65735 | 278378 | 65735 |
| 285 | 南京保利燕璟和颂 | 南京市栖霞区 | 住宅 | 在建 | 76.40% | 504411 | 61125 | 222464 | 156622 | 0 | 140120 | 222464 | 222464 | 140120 | 0 | 3968 | 160524 | 159456 | 480065 | 159456 |
| 286 | 南京保利扬子萃云台 | 南京市浦口区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 362317 | 38659 | 143777 | 106660 | 0 | 84542 | 143777 | 143777 | 84542 | 0 | 16316 | 100277 | 94065 | 295704 | 94065 |
| 287 | 南京枫璟雅园 | 南京市建邺区 | 住宅 | 在建 | 28.50% | 227380 | 19275 | 64096 | 45398 | 0 | 64096 | 64096 | 64096 | 64096 | 0 | 3760 | 35034 | 32996 | 151896 | 32996 |
| 288 | 南京保利招商文璟和颂 | 南京市秦淮区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 342399 | 29215 | 99092 | 74781 | 0 | 97944 | 99092 | 99092 | 97944 | 0 | 2561 | 77179 | 76419 | 328224 | 76419 |
| 289 | 南京保利博雅和著 | 南京市秦淮区 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 341300 | 28037 | 94991 | 69025 | 0 | 92937 | 94991 | 94991 | 92937 | 0 | 15755 | 71649 | 70488 | 288738 | 70488 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 290 | 南京璟上 | 南京市栖霞区 | 住宅 | 在建 | 49.00% | 488832 | 53773 | 211611 | 149403 | 0 | 58474 | 211611 | 58474 | 211611 | 0 | 32682 | 89206 | 53258 | 145957 | 53258 |
| 291 | 南京保利荷雨瑧悦 | 南京市雨花台
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 427460 | 42610 | 170172 | 118529 | 0 | 0 | 170172 | 0 | 170172 | 0 | 39788 | 122857 | 0 | 0 | 0 |
| 292 | 南京扬子保利江韵瑧悦 | 南京市浦口区 | 住宅 | 在建 | 10.00% | 478417 | 83988 | 209005 | 145131 | 71703 | 0 | 147941 | 0 | 147941 | 61064 | 28838 | 55165 | 0 | 0 | 0 |
| 293 | 扬州天珺源璟 | 扬州市广陵区 | 住宅 | 在建 | 35.00% | 198819 | 53568 | 125154 | 88514 | 0 | 62737 | 125154 | 116499 | 71392 | 0 | 4633 | 68350 | 15678 | 29631 | 60149 |
| 294 | 扬州保利堂悦 | 扬州市广陵区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 189119 | 85063 | 210243 | 150383 | 0 | 28287 | 108710 | 76364 | 60633 | 101533 | 11759 | 61883 | 37268 | 30402 | 57455 |
| 295 | 连云港保利通银时光印象 | 连云港市海州
区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 185025 | 76306 | 224276 | 168048 | 0 | 8566 | 224276 | 104024 | 128818 | 0 | 14082 | 119845 | 8631 | 7004 | 92970 |
| 296 | 盐城和光尘樾 | 盐城市盐都区 | 住宅 | 在建 | 34.00% | 209777 | 45011 | 174368 | 132919 | 0 | 28320 | 40806 | 28320 | 40806 | 133562 | 20145 | 31012 | 0 | 0 | 0 |
| 297 | 徐州保利万科时代之光 | 徐州市铜山区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 298122 | 162807 | 543028 | 396292 | 0 | 0 | 543028 | 0 | 543028 | 0 | 0 | 5135 | 0 | 0 | 0 |
| 298 | 徐州梧桐公馆 | 徐州市铜山区 | 住宅 | 在建 | 25.00% | 213276 | 166471 | 289397 | 199135 | 0 | 12342 | 289397 | 287687 | 14052 | 0 | 4400 | 182542 | 0 | 0 | 157900 |
| 299 | 徐州保利水利玖悦府 | 徐州市云龙区 | 住宅 | 在建 | 34.00% | 289849 | 79221 | 230991 | 156670 | 0 | 230991 | 230991 | 230991 | 230991 | 0 | 42460 | 143187 | 0 | 0 | 0 |
| 300 | 徐州保利云上 | 徐州市铜山区 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 96410 | 30041 | 107750 | 73445 | 0 | 53448 | 107750 | 103311 | 57888 | 0 | 3231 | 82961 | 23163 | 14127 | 68397 |
| 301 | 徐州荷风印月 | 徐州市泉山区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 82860 | 60987 | 118145 | 76418 | 0 | 32926 | 118145 | 32926 | 118145 | 0 | 9405 | 27332 | 20597 | 15637 | 20597 |
| 302 | 徐州保利建发天瑞 | 徐州市泉山区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 307047 | 65615 | 170480 | 118649 | 0 | 0 | 170480 | 0 | 170480 | 0 | 23716 | 133556 | 0 | 0 | 0 |
| 303 | 徐州保利学府 | 徐州市铜山区 | 住宅 | 在建 | 85.04% | 119443 | 69241 | 191216 | 138186 | 119457 | 0 | 191216 | 0 | 191216 | 0 | 63949 | 82566 | 0 | 0 | 0 |
| 304 | 淮安保利国联和府 | 淮安市清江浦
区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 454963 | 122650 | 465623 | 353062 | 0 | 104880 | 465623 | 465623 | 104880 | 0 | 1382 | 384058 | 70214 | 80866 | 363079 |
| 305 | 淮安保利国联里院 | 淮安市清江浦
区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 194684 | 68910 | 204227 | 155473 | 0 | 0 | 72293 | 0 | 72293 | 131934 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 306 | 淮安保利通银时光印象 | 淮安市清江浦
区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 161180 | 54963 | 176433 | 136042 | 0 | 18827 | 176433 | 63573 | 131687 | 0 | 24908 | 65546 | 17151 | 11391 | 54478 |
| 307 | 合肥保利溪湖林语 | 合肥市庐江县 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 104431 | 70640 | 149460 | 110007 | 0 | 13775 | 149460 | 115554 | 47680 | 0 | 30 | 70992 | 5354 | 2328 | 68958 |
| 308 | 合肥保利拾光年 | 合肥市肥西县 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 259508 | 69953 | 249997 | 147525 | 0 | 0 | 249997 | 245087 | 4910 | 0 | 2377 | 171124 | 8006 | 8980 | 168153 |
| 309 | 合肥天珺 | 合肥市滨湖新
区 | 住宅 | 在建 | 34.00% | 298171 | 58682 | 170850 | 125256 | 0 | 48851 | 170850 | 170850 | 48851 | 0 | 1122 | 132423 | 130892 | 300006 | 130892 |
| 310 | 合肥紫云云起 | 合肥市肥西县 | 住宅 | 在建 | 55.00% | 127684 | 48947 | 147971 | 103741 | 0 | 57369 | 147971 | 138546 | 66793 | 0 | 6496 | 119219 | 59976 | 46172 | 113131 |
| 311 | 合肥保利珺悦 | 合肥市包河区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 157500 | 35619 | 95351 | 65292 | 0 | 90456 | 95351 | 90456 | 95351 | 0 | 921 | 68273 | 66822 | 148691 | 66822 |
| 312 | 合肥保利和光熙悦 | 合肥市包河区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 312162 | 63441 | 217965 | 156203 | 0 | 201801 | 217965 | 216156 | 203610 | 0 | 712 | 162965 | 161084 | 308390 | 161084 |
| 313 | 合肥和悦云锦二期 | 合肥市肥西县 | 住宅 | 在建 | 33.00% | 286817 | 69333 | 210547 | 152135 | 0 | 147020 | 210547 | 147020 | 210547 | 0 | 1250 | 164808 | 0 | 0 | 0 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 314 | 合肥和悦云锦一期 | 合肥市肥西县 | 住宅 | 在建 | 33.00% | 207506 | 53251 | 165153 | 115058 | 0 | 104749 | 165153 | 159376 | 110525 | 0 | 1530 | 122492 | 67695 | 293360 | 122492 |
| 315 | 合肥臻悦 | 合肥市包河区 | 住宅 | 在建 | 49.00% | 223099 | 44516 | 157900 | 116780 | 0 | 43431 | 157900 | 157900 | 43431 | 0 | 462 | 126849 | 125290 | 237391 | 125290 |
| 316 | 合肥琅悦 | 合肥市肥西县 | 住宅 | 在建 | 40.00% | 196712 | 69977 | 168874 | 109064 | 0 | 103745 | 168874 | 103745 | 168874 | 0 | 14921 | 47848 | 27316 | 37717 | 27316 |
| 317 | 合肥锦上 | 合肥市肥西县 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 80599 | 29953 | 76833 | 52379 | 0 | 76833 | 76833 | 76833 | 76833 | 0 | 12399 | 54042 | 41732 | 54909 | 41732 |
| 318 | 合肥和光峯境 | 合肥市瑶海区 | 住宅 | 在建 | 45.00% | 190131 | 49837 | 148654 | 99504 | 0 | 30098 | 148654 | 30098 | 148654 | 0 | 42275 | 96146 | 21526 | 34717 | 21526 |
| 319 | 合肥保利海上瑧悦 | 合肥市包河区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 223185 | 50588 | 145274 | 102381 | 0 | 48215 | 145274 | 48215 | 145274 | 0 | 26106 | 100214 | 0 | 0 | 0 |
| 320 | 合肥保利龙川臻悦 | 合肥市包河区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 235983 | 48655 | 138190 | 99722 | 0 | 0 | 138190 | 0 | 138190 | 0 | 34561 | 95986 | 0 | 0 | 0 |
| 321 | 合肥市肥西经开区青龙潭路
北侧地块★ | 合肥市肥西经
开区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 47241 | 13970 | 47361 | 31803 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 47361 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 322 | 芜湖保利和光瑞府 | 芜湖市鸠江区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 206283 | 98991 | 230593 | 189967 | 0 | 66853 | 230593 | 164742 | 132703 | 0 | 36481 | 177343 | 66012 | 61698 | 147275 |
| 323 | 芜湖保利文华和颂 | 芜湖市弋江区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 163958 | 65522 | 189619 | 136082 | 0 | 108696 | 189619 | 108696 | 189619 | 0 | 36735 | 127000 | 90079 | 92915 | 90079 |
| 324 | 阜阳保利大国璟 | 阜阳市颍州区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 281793 | 101244 | 304184 | 238307 | 0 | 62794 | 302387 | 204047 | 161134 | 1796 | 24723 | 191262 | 38607 | 27373 | 163732 |
| 325 | 天津保利梧桐大道项目 | 天津市武清区 | 住宅 | 在建 | 33.00% | 355960 | 199750 | 405666 | 295066 | 0 | 103619 | 405666 | 405666 | 103619 | 0 | 8877 | 288479 | 70586 | 71844 | 271861 |
| 326 | 天津保利公元大观 | 天津市红桥区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 870538 | 110415 | 463606 | 323329 | 0 | 0 | 355506 | 208644 | 146862 | 108100 | 1665 | 139870 | 972 | 1015 | 130069 |
| 327 | 天津保利云庐 | 天津市宁河区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 283286 | 145236 | 273356 | 182744 | 0 | 0 | 252559 | 252559 | 0 | 20797 | 1795 | 179795 | 4404 | 3673 | 179403 |
| 328 | 天津保利云禧 | 天津市南开区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 866845 | 60297 | 224479 | 142661 | 0 | 0 | 187097 | 187097 | 0 | 37383 | 3444 | 128435 | 3091 | 7113 | 125946 |
| 329 | 天津市津南区白万路项目 | 天津市津南区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 354764 | 117470 | 316676 | 226871 | 0 | 300551 | 316676 | 300551 | 316676 | 0 | 0 | 291497 | 104242 | 18104 | 213117 |
| 330 | 天津保利时代 | 天津市津南区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 142767 | 81679 | 162546 | 109820 | 0 | 78304 | 162546 | 162546 | 78304 | 0 | 20072 | 123899 | 67041 | 65013 | 123899 |
| 331 | 天津保利朗阅 | 天津市武清区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 186575 | 67135 | 147604 | 104157 | 0 | 62975 | 147604 | 147604 | 62975 | 0 | 18697 | 96088 | 40381 | 57414 | 94894 |
| 332 | 天津保利西棠和煦一期 | 天津市津南区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 101772 | 47178 | 85168 | 60738 | 0 | 85055 | 85168 | 85168 | 85055 | 0 | 2772 | 66180 | 66180 | 113926 | 66180 |
| 333 | 天津保利西棠和煦二期 | 天津市津南区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 224686 | 105899 | 190530 | 127538 | 60241 | 55078 | 190530 | 55078 | 190530 | 0 | 65370 | 106217 | 0 | 0 | 0 |
| 334 | 天津保利珺璟和煦 | 天津市西青区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 88649 | 27654 | 67642 | 45425 | 67003 | 0 | 67003 | 0 | 67003 | 639 | 25548 | 25548 | 0 | 0 | 0 |
| 335 | 天津保利津门天珺（原天津市
河西区内江路西侧地块） | 天津市河西区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 200183 | 26737 | 83839 | 49676 | 83839 | 0 | 83839 | 0 | 83839 | 0 | 5990 | 5990 | 0 | 0 | 0 |
| 336 | 秦皇岛保利海公园项目 | 秦皇岛市北戴
河新区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 206261 | 252852 | 410125 | 325010 | 0 | 0 | 20139 | 20139 | 0 | 389986 | 0 | 17320 | 0 | 0 | 0 |
| 337 | 秦皇岛保利和堂 | 秦皇岛市北戴
河新区 | 综合 | 在建 | 51.00% | 91060 | 90000 | 84583 | 66428 | 0 | 0 | 84583 | 21237 | 63346 | 0 | 0 | 6394 | 0 | 0 | 4337 |
| 338 | 常熟保利首开云璟 | 苏州市常熟市 | 住宅 | 在建 | 67.00% | 350336 | 102603 | 263448 | 180957 | 0 | 16300 | 263448 | 158751 | 120996 | 0 | 8693 | 101398 | 16114 | 19344 | 98779 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 339 | 昆山九方城市花园 | 苏州市昆山市 | 综合 | 在建 | 100.00% | 253039 | 140630 | 548632 | 400473 | 0 | 0 | 391604 | 391604 | 0 | 157028 | 864 | 305077 | 828 | 373 | 154701 |
| 340 | 苏州保利时光印象 | 苏州市高新区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 387093 | 104858 | 299651 | 206823 | 0 | 0 | 268634 | 167583 | 101052 | 31017 | 17022 | 137973 | 12246 | 12747 | 121050 |
| 341 | 苏州云上流光 | 苏州市相城区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 308520 | 60292 | 181937 | 129923 | 0 | 39453 | 181937 | 115612 | 105778 | 0 | 14532 | 127350 | 38663 | 353387 | 38663 |
| 342 | 苏州海纳品汇 | 苏州市高新区 | 住宅 | 在建 | 41.86% | 287459 | 57164 | 163459 | 112080 | 0 | 4743 | 163459 | 163459 | 4743 | 0 | 3525 | 87306 | 13595 | 21888 | 87184 |
| 343 | 苏州保利天汇 | 苏州市工业园
区 | 住宅 | 在建 | 65.10% | 396246 | 63829 | 185335 | 131004 | 0 | 185323 | 185335 | 185335 | 185323 | 0 | 20948 | 128045 | 123170 | 353387 | 123170 |
| 344 | 苏州保利天和珺庭 | 苏州市工业园
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 247151 | 30998 | 90885 | 63808 | 0 | 90885 | 90885 | 90885 | 90885 | 0 | 2345 | 70240 | 69962 | 247336 | 69962 |
| 345 | 苏州保利横塘琅悦 | 苏州市高新区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 69024 | 13826 | 38049 | 24182 | 0 | 38049 | 38049 | 38049 | 38049 | 0 | 4495 | 26397 | 26367 | 63008 | 26367 |
| 346 | 苏州观云华庭 | 苏州市工业园
区 | 住宅 | 在建 | 49.00% | 504728 | 56766 | 149961 | 100026 | 0 | 149961 | 149961 | 149961 | 149961 | 0 | 2348 | 108304 | 99169 | 498491 | 99169 |
| 347 | 苏州园区保利天朗汇庭 | 苏州市工业园
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 140523 | 21279 | 62618 | 41329 | 0 | 0 | 62618 | 0 | 62618 | 0 | 14152 | 34831 | 0 | 0 | 0 |
| 348 | 苏州昆山和光璀璨 | 苏州市昆山市 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 292402 | 49029 | 142497 | 96326 | 0 | 129850 | 142497 | 129850 | 142497 | 0 | 19383 | 80917 | 0 | 0 | 0 |
| 349 | 苏州保利瑧悦 | 苏州市姑苏区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 177564 | 27556 | 64390 | 43315 | 0 | 61160 | 64390 | 61160 | 64390 | 0 | 15448 | 37303 | 0 | 0 | 0 |
| 350 | 苏州昆山保利拾锦东方 | 苏州市昆山市 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 227134 | 45555 | 118855 | 80976 | 0 | 0 | 118855 | 0 | 118855 | 0 | 14217 | 57071 | 0 | 0 | 0 |
| 351 | 无锡山河九里 | 无锡市锡山区 | 住宅 | 在建 | 33.00% | 768965 | 157337 | 428995 | 284253 | 0 | 96787 | 195509 | 195509 | 96787 | 233486 | 15435 | 132056 | 42228 | 80392 | 106154 |
| 352 | 常州保利大都汇 | 常州市经开区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 253454 | 78139 | 205110 | 153747 | 20352 | 42139 | 167402 | 139674 | 69868 | 37708 | 31349 | 113628 | 32140 | 38408 | 67310 |
| 353 | 常州保利天汇 | 常州市新北区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 373813 | 74180 | 199808 | 145880 | 0 | 23778 | 123944 | 117722 | 30000 | 75864 | 18991 | 85550 | 8000 | 5485 | 70912 |
| 354 | 石家庄保利天汇 | 石家庄市桥西
区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 350674 | 67271 | 309959 | 212325 | 39152 | 147390 | 309959 | 226831 | 230518 | 0 | 37317 | 199228 | 21176 | 163696 | 62405 |
| 355 | 石家庄保利花园 | 石家庄市长安
区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 683536 | 304248 | 1315383 | 1051267 | 0 | 0 | 1233451 | 1233451 | 0 | 81932 | 0 | 1088364 | 0 | 0 | 1087036 |
| 356 | 石家庄保利堂悦 | 石家庄市藁城
区 | 住宅 | 在建 | 75.00% | 167300 | 106517 | 272568 | 178458 | 0 | 0 | 272568 | 243785 | 28783 | 0 | 1128 | 205793 | 0 | 0 | 204060 |
| 357 | 石家庄保利名人山庄项目 | 石家庄市鹿泉
区 | 住宅 | 拟建 | 51.00% | 95147 | 101721 | 131444 | 101766 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 131444 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 358 | 石家庄保利城（北地块） | 石家庄市鹿泉
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 231644 | 118589 | 368042 | 265544 | 0 | 0 | 306354 | 306354 | 0 | 61688 | 5931 | 233795 | 4362 | 1677 | 229389 |
| 359 | 石家庄保利珑堂里院 | 石家庄市元氏
县 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 267399 | 266180 | 414085 | 271113 | 0 | 6647 | 116182 | 25103 | 97726 | 297903 | 17664 | 35484 | 4317 | 2019 | 11594 |
| 360 | 石家庄保利锦上 | 石家庄市藁城
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 113023 | 53769 | 153095 | 110931 | 0 | 54170 | 153095 | 153095 | 54170 | 0 | 13688 | 131018 | 70766 | 62211 | 123415 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 361 | 石家庄保利城（南地块） | 石家庄市鹿泉
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 194564 | 113191 | 294372 | 223095 | 0 | 0 | 294372 | 137381 | 156991 | 0 | 34691 | 123540 | 36254 | 19965 | 107107 |
| 362 | 石家庄市元氏县蟠龙湖项目 | 石家庄市元氏
县 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 318926 | 907337 | 520994 | 491324 | 7016 | 7016 | 7016 | 7016 | 7016 | 513978 | 1406 | 1406 | 890 | 807 | 890 |
| 363 | 石家庄保利天珺 | 石家庄市长安
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 323006 | 80481 | 217952 | 156748 | 0 | 101323 | 217952 | 101323 | 217952 | 0 | 26538 | 176190 | 70037 | 151366 | 70037 |
| 364 | 石家庄保利裕华和颂 | 石家庄市裕华
区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 102471 | 33759 | 106893 | 83420 | 0 | 106894 | 106893 | 106893 | 106894 | 0 | 6847 | 88148 | 0 | 0 | 0 |
| 365 | 石家庄保利文华天珺 | 石家庄市长安
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 120979 | 32920 | 85518 | 61980 | 0 | 0 | 85518 | 0 | 85518 | 0 | 20195 | 69755 | 0 | 0 | 0 |
| 366 | 石家庄保利维明天珺 | 石家庄市桥西
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 81839 | 19195 | 51116 | 36326 | 0 | 51116 | 51116 | 51116 | 51116 | 0 | 15527 | 36101 | 0 | 0 | 0 |
| 367 | 石家庄华宸天奕（原石家庄市
桥西区中华大街东侧地块） | 石家庄市桥西
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 69088 | 15440 | 46798 | 33499 | 0 | 0 | 46798 | 0 | 46798 | 0 | 27897 | 27897 | 0 | 0 | 0 |
| 368 | 石家庄维璟天珺（原石家庄市
桥西区维明大街西三教地块） | 石家庄市桥西
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 203011 | 47443 | 136539 | 103757 | 57407 | 0 | 136539 | 0 | 136539 | 0 | 80975 | 80975 | 0 | 0 | 0 |
| 369 | 石家庄保利裕华天珺（原石家
庄市裕华区槐北路南侧地块） | 石家庄市裕华
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 240601 | 55615 | 189815 | 142068 | 189815 | 0 | 189815 | 0 | 189815 | 0 | 38153 | 38153 | 0 | 0 | 0 |
| 370 | 石家庄保利长安琅悦（原石家
庄市长安区胜利北大街西侧
地块） | 石家庄市长安
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 146770 | 49290 | 131354 | 92539 | 131354 | 0 | 131354 | 0 | 131354 | 0 | 41131 | 41131 | 0 | 0 | 0 |
| 371 | 石家庄保利长安天曜（原石家
庄市长安区和平东路南侧地
块） | 石家庄市长安
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 141863 | 32361 | 90469 | 64651 | 90469 | 0 | 90469 | 0 | 90469 | 0 | 17879 | 17879 | 0 | 0 | 0 |
| 372 | 石家庄保利维明东序（原石家
庄市桥西区维明南大街东侧
地块） | 石家庄市桥西
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 50200 | 13117 | 37707 | 25304 | 37707 | 0 | 37707 | 0 | 37707 | 0 | 5367 | 5367 | 0 | 0 | 0 |
| 373 | 固安保利云上 | 廊坊市固安县 | 综合 | 在建 | 100.00% | 344265 | 137840 | 394999 | 268093 | 3649 | 0 | 329311 | 300755 | 28556 | 65688 | 24562 | 144329 | 33539 | 30462 | 137652 |
| 374 | 沧州保利拉菲公馆 | 沧州市高新区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 189654 | 66399 | 218466 | 161917 | 0 | 76728 | 218466 | 218466 | 76728 | 0 | 6516 | 171980 | 6870 | 5079 | 138598 |
| 375 | 邯郸保利阅云台 | 邯郸市经开区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 324807 | 150454 | 479851 | 344270 | 0 | 173657 | 479851 | 479851 | 173657 | 0 | 16230 | 364167 | 155322 | 130083 | 357981 |
| 376 | 德州保利黄河国际生态城 | 德州市齐河县 | 住宅 | 在建 | 90.00% | 236948 | 172998 | 440481 | 288730 | 0 | 0 | 304245 | 304245 | 0 | 136236 | 7075 | 207741 | 4061 | 1897 | 195574 |
| 377 | 青岛保利领秀山二期 | 青岛市黄岛区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 186122 | 68584 | 276406 | 188533 | 0 | 0 | 93223 | 93223 | 0 | 183183 | 20739 | 69627 | 20259 | 13996 | 66813 |
| 378 | 青岛保利香颂 | 青岛市即墨区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 84356 | 69332 | 105993 | 75146 | 0 | 0 | 105993 | 42327 | 63666 | 0 | 4352 | 30230 | 342 | 501 | 21921 |
| 379 | 青岛保利红岛湾 | 青岛市城阳区 | 综合 | 在建 | 30.00% | 1189854 | 747593 | 1636752 | 1227732 | 0 | 0 | 1269702 | 1250368 | 19334 | 367050 | 2084 | 1041756 | 0 | 0 | 623087 |
| 380 | 青岛保利和光尘樾 | 青岛市胶州市 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 169554 | 84957 | 302766 | 220539 | 0 | 0 | 116645 | 101473 | 15172 | 186121 | 9923 | 59336 | 2619 | 765 | 43596 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 381 | 青岛胶州保利叁仟栋 | 青岛市胶州市 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 214727 | 251844 | 371036 | 319573 | 0 | 0 | 310774 | 310774 | 0 | 60262 | 2088 | 241501 | 3153 | 762 | 240443 |
| 382 | 青岛保利科创 | 青岛市城阳区 | 综合 | 在建 | 40.00% | 470784 | 439535 | 831599 | 615029 | 0 | 0 | 736904 | 454712 | 282193 | 94695 | 484 | 337397 | 1172 | 1929 | 303040 |
| 383 | 青岛保利领秀山 | 青岛市黄岛区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 399711 | 180329 | 686256 | 500330 | 0 | 7428 | 540361 | 468868 | 78921 | 145895 | 11816 | 343176 | 5230 | 4950 | 330108 |
| 384 | 青岛胶州保利云禧 | 青岛市胶州市 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 482514 | 187801 | 470291 | 330537 | 0 | 120045 | 414613 | 411176 | 123482 | 55678 | 5437 | 290634 | 0 | 0 | 122813 |
| 385 | 青岛保利大国璟（未来之城） | 青岛市城阳区 | 住宅 | 在建 | 85.00% | 243341 | 99076 | 325450 | 199001 | 0 | 65379 | 264565 | 147959 | 181984 | 60885 | 44839 | 155471 | 40268 | 45230 | 93239 |
| 386 | 青岛保利锦上 | 青岛市黄岛区 | 住宅 | 在建 | 99.00% | 68267 | 25115 | 87601 | 59898 | 0 | 87601 | 87601 | 87601 | 87601 | 0 | 1999 | 83155 | 83155 | 85175 | 83155 |
| 387 | 青岛市保利和颂 | 青岛市市北区 | 住宅 | 在建 | 33.00% | 258151 | 61660 | 249703 | 185165 | 0 | 112028 | 249703 | 112028 | 249703 | 0 | 99175 | 243726 | 80496 | 145098 | 80496 |
| 388 | 青岛保利青铁和著理想地 | 青岛市黄岛区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 126313 | 45006 | 124783 | 89565 | 45053 | 0 | 124783 | 0 | 124783 | 0 | 67348 | 108157 | 0 | 0 | 0 |
| 389 | 青岛保利青铁天珺瑞海地（原
青岛市市南区亚东路北侧地
块） | 青岛市市南区 | 住宅 | 在建 | 31.00% | 169519 | 21781 | 96453 | 62016 | 96453 | 0 | 96453 | 0 | 96453 | 0 | 10600 | 10600 | 0 | 0 | 0 |
| 390 | 青岛保利青铁·都心琅悦（原
青岛市市北区黑龙江南路西
侧地块） | 青岛市市北区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 140394 | 27348 | 100577 | 69241 | 48616 | 0 | 48616 | 0 | 48616 | 51961 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 391 | 济宁保利和光屿湖（天博） | 济宁市高新区 | 综合 | 在建 | 40.00% | 399995 | 236142 | 628205 | 477921 | 0 | 0 | 384062 | 236927 | 147134 | 244143 | 11170 | 155904 | 0 | 0 | 136593 |
| 392 | 济宁邹城保利·公园1971 | 济宁市邹城市 | 住宅 | 在建 | 57.00% | 44561 | 91852 | 82975 | 60521 | 0 | 0 | 82975 | 64830 | 18145 | 0 | 445 | 54089 | 0 | 0 | 53546 |
| 393 | 潍坊保利海棠 | 潍坊市寒亭区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 83260 | 77480 | 158098 | 111749 | 0 | 0 | 140266 | 140266 | 0 | 17832 | 1292 | 134220 | 13169 | 2224 | 134220 |
| 394 | 济南市中·国岳城 | 济南市市中区 | 住宅 | 在建 | 34.00% | 243274 | 134698 | 433361 | 288096 | 0 | 97003 | 192815 | 192815 | 97003 | 240546 | 2751 | 122732 | 53542 | 41482 | 116861 |
| 395 | 济南博睿城 | 济南市槐荫区 | 住宅 | 在建 | 33.00% | 173610 | 65211 | 200157 | 148332 | 0 | 0 | 130413 | 75519 | 54895 | 69743 | 5138 | 65825 | 3832 | 4070 | 53928 |
| 396 | 济南保利琅悦 | 济南市槐荫区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 235236 | 58047 | 194355 | 137302 | 0 | 0 | 194355 | 0 | 194355 | 0 | 50123 | 140620 | 0 | 0 | 0 |
| 397 | 烟台保利堂悦 | 烟台市高新区 | 住宅 | 在建 | 85.00% | 163074 | 75405 | 262462 | 196046 | 0 | 0 | 262462 | 237034 | 25428 | 0 | 25382 | 188612 | 26535 | 10728 | 182799 |
| 398 | 沈阳保利天汇 | 沈阳市沈河区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 350610 | 105009 | 285546 | 222111 | 0 | 29782 | 285546 | 283012 | 32316 | 0 | 14197 | 200033 | 27163 | 30337 | 189643 |
| 399 | 沈阳保利和光屿湖 | 沈阳市于洪区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 388249 | 122356 | 311632 | 234896 | 0 | 43372 | 297571 | 228727 | 112216 | 14061 | 29054 | 192539 | 32187 | 35096 | 161287 |
| 400 | 沈阳保利云上 | 沈阳市浑南区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 317431 | 95835 | 220343 | 172450 | 0 | 26798 | 220343 | 175819 | 71323 | 0 | 27421 | 139671 | 29172 | 35010 | 128298 |
| 401 | 沈阳保利大都会 | 沈阳市皇姑区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 494280 | 80041 | 640524 | 440014 | 0 | 173359 | 518980 | 518980 | 173359 | 121544 | 5331 | 410786 | 123360 | 163255 | 410786 |
| 402 | 沈阳保利时光印象 | 沈阳市苏家屯
区 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 164866 | 83906 | 226905 | 167811 | 0 | 49082 | 209626 | 91472 | 167236 | 17279 | 16061 | 58180 | 29218 | 15766 | 54715 |
| 403 | 沈阳保利拾光年 | 沈阳市苏家屯
区 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 123283 | 57747 | 146068 | 111936 | 0 | 0 | 146068 | 0 | 146068 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 404 | 沈阳保利天汇（公园壹号） | 沈阳市沈河区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 363652 | 113934 | 288299 | 217533 | 0 | 44216 | 265476 | 80150 | 229542 | 22823 | 18974 | 65960 | 20122 | 22775 | 46529 |
| 405 | 沈阳保利城 | 沈阳市沈抚新
区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 150102 | 134414 | 263939 | 201545 | 0 | 0 | 122251 | 64227 | 58024 | 141688 | 8269 | 52623 | 1137 | 484 | 26952 |
| 406 | 营口保利香槟花园 | 营口市老边区 | 住宅 | 在建 | 95.00% | 237128 | 241135 | 549276 | 452292 | 0 | 16178 | 511639 | 511639 | 16178 | 37637 | 16757 | 439776 | 14804 | 7472 | 19570 |
| 407 | 大连湖光山语一期三期 | 大连市金普新
区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 135434 | 137923 | 189967 | 161907 | 0 | 12018 | 177430 | 84283 | 105165 | 12537 | 9598 | 66123 | 7855 | 5314 | 59198 |
| 408 | 大连星光照澜 | 大连市甘井子
区 | 综合 | 在建 | 36.00% | 312137 | 96600 | 231727 | 164631 | 0 | 4122 | 231727 | 231727 | 4122 | 0 | 3505 | 214607 | 2815 | 3339 | 198189 |
| 409 | 大连保利西山林语 | 大连市甘井子
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 349418 | 171844 | 397771 | 305550 | 0 | 0 | 397771 | 390658 | 7113 | 0 | 0 | 335061 | 0 | 0 | 335061 |
| 410 | 大连保利时代金地城 | 大连市甘井子
区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 1635000 | 565000 | 1550339 | 1092410 | 0 | 129476 | 1153762 | 1032071 | 251167 | 396577 | 27608 | 676205 | 118223 | 90220 | 676205 |
| 411 | 大连保利城 | 大连市金州区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 317544 | 185399 | 433705 | 361475 | 0 | 68396 | 349074 | 249050 | 168420 | 84631 | 28161 | 189962 | 35202 | 20699 | 186647 |
| 412 | 大连保利东港天珺 | 大连市中山区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 158658 | 25459 | 76121 | 57799 | 0 | 37541 | 76121 | 37541 | 76121 | 0 | 29162 | 67311 | 29218 | 86379 | 29218 |
| 413 | 大连市甘井子区红旗西路南
侧地块★ | 大连市甘井子
区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 62653 | 47000 | 62915 | 46870 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 62915 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 414 | 大连市中山区长江东路南侧
地块★ | 大连市中山区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 115306 | 18877 | 58840 | 44300 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 58840 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 415 | 长春保利云上 | 长春市绿园区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 149207 | 47310 | 145731 | 117337 | 0 | 2147 | 145731 | 145731 | 2147 | 0 | 3187 | 128923 | 2364 | 1639 | 126569 |
| 416 | 长春保利天汇 | 长春市净月区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 358570 | 125928 | 392985 | 312951 | 0 | 0 | 389403 | 203487 | 185916 | 3582 | 20153 | 151595 | 34700 | 27334 | 144313 |
| 417 | 长春惠斯勒小镇 | 长春市净月区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 361000 | 399715 | 612362 | 485927 | 0 | 0 | 590768 | 590768 | 0 | 21594 | 10080 | 562158 | 27329 | 11804 | 549028 |
| 418 | 长春保利阅云台 | 长春市绿园区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 386918 | 166952 | 424160 | 343815 | 0 | 0 | 424160 | 230910 | 193250 | 0 | 28403 | 173775 | 3522 | 1792 | 139130 |
| 419 | 长春保利城一期 | 长春市朝阳区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 77545 | 58750 | 133990 | 103502 | 0 | 0 | 133990 | 121647 | 12343 | 0 | 7223 | 89176 | 7579 | 4070 | 65299 |
| 420 | 长春保利朗阅 | 长春市净月区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 259348 | 105052 | 272072 | 219756 | 0 | 0 | 272072 | 269443 | 2629 | 0 | 13182 | 205582 | 35039 | 22646 | 202458 |
| 421 | 长春保利城二期 | 长春市朝阳区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 99787 | 69291 | 167127 | 127172 | 0 | 37064 | 167127 | 98256 | 105935 | 0 | 18873 | 75074 | 5778 | 3144 | 47984 |
| 422 | 长春保利朗阅三期 | 长春市净月区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 217506 | 89864 | 214530 | 172910 | 0 | 25870 | 214530 | 127738 | 112663 | 0 | 42775 | 161483 | 30213 | 24481 | 101551 |
| 423 | 长春保利和煦 | 长春市经开区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 206460 | 91414 | 239719 | 196916 | 86459 | 0 | 239719 | 0 | 239719 | 0 | 88453 | 200507 | 0 | 0 | 0 |
| 424 | 长春保利景阳和煦 | 长春市汽开区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 186893 | 91757 | 225440 | 181298 | 225440 | 0 | 225440 | 0 | 225440 | 0 | 123354 | 123354 | 0 | 0 | 0 |
| 425 | 武汉保利时光印象 | 武汉市江夏区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 439902 | 133762 | 461096 | 315447 | 0 | 0 | 461096 | 322358 | 138738 | 0 | 15851 | 208144 | 17679 | 13720 | 205134 |
| 426 | 武汉保利香颂 | 武汉市汉阳区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 1469453 | 740010 | 2832038 | 2051118 | 0 | 77209 | 2054421 | 1983510 | 148121 | 777617 | 21912 | 1425652 | 20847 | 12143 | 1343091 |
| 427 | 武汉保利圆梦城 | 武汉市新洲区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 578975 | 711187 | 2041883 | 1860525 | 0 | 0 | 970569 | 970569 | 0 | 1071314 | 9423 | 905920 | 3562 | 1098 | 497172 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 428 | 武汉保利关山村K26 项目 | 武汉市东湖高
新区 | 综合 | 在建 | 80.00% | 216358 | 18668 | 242265 | 166424 | 0 | 242265 | 242265 | 242265 | 242265 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 429 | 武汉万科保利理想星光（东地
块） | 武汉市江夏区 | 住宅 | 在建 | 27.50% | 216555 | 64726 | 251102 | 176082 | 0 | 20529 | 251102 | 216644 | 54987 | 0 | 3099 | 128727 | 5496 | 2333 | 128650 |
| 430 | 武汉万科保利理想星光（西地
块） | 武汉市江夏区 | 住宅 | 在建 | 16.50% | 242412 | 65548 | 261799 | 184988 | 0 | 0 | 261799 | 241039 | 20760 | 0 | 4407 | 152969 | 5704 | 3383 | 152216 |
| 431 | 武汉绿城金地凤起听澜 | 武汉市汉阳区 | 住宅 | 在建 | 36.00% | 812937 | 78609 | 462621 | 328361 | 0 | 105009 | 462621 | 462621 | 105009 | 0 | 6046 | 178834 | 6526 | 6355 | 178834 |
| 432 | 武汉万科保利理想城市 | 武汉市洪山区 | 住宅 | 在建 | 25.50% | 1343475 | 341380 | 1604966 | 1134962 | 0 | 0 | 622881 | 460142 | 162739 | 982085 | 739 | 320436 | 3971 | 3911 | 166895 |
| 433 | 武汉保利庭瑞阅江台A | 武汉市汉阳区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 677521 | 103786 | 720853 | 517207 | 0 | 0 | 559779 | 559779 | 0 | 161075 | 21184 | 275405 | 25087 | 25585 | 255021 |
| 434 | 武汉保利和光晨樾 | 武汉市江夏区 | 住宅 | 在建 | 42.71% | 237294 | 192590 | 597069 | 415524 | 0 | 0 | 597069 | 393906 | 203163 | 0 | 11383 | 195124 | 32251 | 15311 | 190134 |
| 435 | 武汉保利庭瑞阅江台B | 武汉市汉阳区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 723586 | 106526 | 670740 | 471716 | 0 | 0 | 374543 | 374543 | 0 | 296197 | 12732 | 248793 | 11262 | 10623 | 233796 |
| 436 | 武汉保利云璟 | 武汉市江岸区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 221135 | 49654 | 249758 | 174788 | 0 | 0 | 249758 | 130499 | 119259 | 0 | 12340 | 28026 | 7738 | 8477 | 17902 |
| 437 | 武汉中轻光谷东商办项目 | 武汉市东湖高
新区 | 写字
楼 | 在建 | 50.00% | 23731 | 8144 | 40178 | 0 | 0 | 40178 | 40178 | 40178 | 40178 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 438 | 武汉保利天珺 | 武汉市江岸区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 332301 | 35710 | 209093 | 128702 | 0 | 133145 | 153404 | 153404 | 133145 | 55689 | 2849 | 39699 | 38046 | 141655 | 38046 |
| 439 | 武汉保利·维塔 | 武汉市武昌区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 148424 | 15665 | 100068 | 78610 | 100068 | 0 | 100068 | 0 | 100068 | 0 | 23298 | 23298 | 0 | 0 | 0 |
| 440 | 武汉保利锦上 | 武汉市洪山区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 78304 | 13735 | 65058 | 45728 | 0 | 65058 | 65058 | 65058 | 65058 | 0 | 1821 | 46149 | 44417 | 74374 | 44417 |
| 441 | 武汉保利涧山观奕 | 武汉市洪山区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 134198 | 28343 | 80877 | 59547 | 0 | 0 | 80877 | 0 | 80877 | 0 | 25582 | 65591 | 0 | 0 | 0 |
| 442 | 武汉保利新武昌．锦园 | 武汉市洪山区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 48812 | 20194 | 55620 | 41128 | 0 | 0 | 55620 | 0 | 55620 | 0 | 750 | 41879 | 0 | 0 | 0 |
| 443 | 武汉市洪山区白沙洲大道东
侧地块★ | 武汉市洪山区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 106391 | 43801 | 119238 | 87481 | 119238 | 0 | 119238 | 0 | 119238 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 444 | 宜昌保利山海大观 | 宜昌市夷陵区 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 269654 | 163261 | 570683 | 413299 | 0 | 88795 | 455879 | 455879 | 88795 | 114804 | 33017 | 320827 | 46988 | 24952 | 275669 |
| 445 | 荆州保利武汉公园壹号 | 荆州市荆北新
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 500432 | 303419 | 926988 | 686563 | 0 | 134329 | 720146 | 720146 | 134329 | 206842 | 38501 | 489753 | 40725 | 22633 | 454109 |
| 446 | 孝感市临空经济区孝汉大道
西侧项目 | 孝感市临空经
济区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 325155 | 333336 | 598327 | 475876 | 0 | 0 | 598327 | 0 | 598327 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 447 | 长沙保利时光印象 | 长沙市岳麓区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 483346 | 173875 | 658598 | 472632 | 0 | 0 | 524449 | 524449 | 0 | 134149 | 14435 | 408852 | 7848 | 7015 | 399475 |
| 448 | 长沙保利天汇 | 长沙市岳麓区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 586851 | 165623 | 573186 | 460526 | 0 | 0 | 573186 | 440216 | 132970 | 0 | 1933 | 333533 | 5010 | 2806 | 329522 |
| 449 | 长沙保利西海岸 | 长沙市岳麓区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 947705 | 244807 | 1496033 | 1147283 | 0 | 16150 | 1389915 | 1294323 | 111741 | 106118 | 9705 | 930456 | 5968 | 1446 | 631496 |
| 450 | 长沙保利北中心保利时代 | 长沙市开福区 | 住宅 | 在建 | 90.00% | 1043864 | 314102 | 1405232 | 1010131 | 0 | 293899 | 936336 | 744747 | 485488 | 468896 | 48918 | 669121 | 194399 | 186805 | 546969 |
| 451 | 长沙保利檀樾 | 长沙市长沙县 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 117914 | 86684 | 181793 | 153837 | 0 | 0 | 181793 | 67402 | 114390 | 0 | 7640 | 30916 | 2413 | 190 | 22970 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 452 | 长沙保利和光尘樾 | 长沙市开福区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 562732 | 181464 | 836206 | 438483 | 0 | 267601 | 657531 | 498264 | 426867 | 178675 | 55304 | 224851 | 32042 | 23348 | 179729 |
| 453 | 长沙保利锦上 | 长沙市岳麓区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 226368 | 90024 | 256413 | 203225 | 0 | 145048 | 256413 | 256413 | 145048 | 0 | 4913 | 210350 | 117845 | 123994 | 117845 |
| 454 | 长沙保利天珺 | 长沙市岳麓区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 280909 | 59856 | 248125 | 195157 | 0 | 99821 | 191488 | 99821 | 191488 | 56636 | 32666 | 106000 | 49609 | 70843 | 49609 |
| 455 | 长沙保利天瑞 | 长沙市岳麓区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 361521 | 143100 | 242781 | 154294 | 95555 | 61071 | 242781 | 61071 | 242781 | 0 | 34522 | 86036 | 47401 | 117756 | 47401 |
| 456 | 长沙市开福区开福寺路南侧
地块★ | 长沙市开福区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 280670 | 67069 | 221309 | 170811 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 221309 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 457 | 常德保利时代 | 常德市武陵区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 206825 | 140535 | 408786 | 314585 | 0 | 167817 | 408786 | 408212 | 168391 | 0 | 2504 | 213318 | 13660 | 5645 | 210170 |
| 458 | 益阳保利时光印象 | 益阳市高新区 | 综合 | 在建 | 51.00% | 191179 | 133064 | 421245 | 325668 | 0 | 0 | 217650 | 217650 | 0 | 203595 | 9194 | 164510 | 11056 | 4235 | 159600 |
| 459 | 湘潭湘江保利时代 | 湘潭市经开区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 428706 | 285720 | 871346 | 722890 | 0 | 0 | 477076 | 441543 | 35533 | 394270 | 5607 | 406319 | 4691 | 2252 | 392026 |
| 460 | 湘潭湘江保利时代二期 | 湘潭市经开区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 530696 | 328009 | 1088173 | 868303 | 0 | 0 | 115132 | 78870 | 36262 | 973041 | 4999 | 57468 | 1776 | 842 | 25940 |
| 461 | 衡阳保利阅江台 | 衡阳市珠晖区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 383311 | 173669 | 732633 | 601438 | 9742 | 42590 | 298244 | 215497 | 125337 | 434389 | 36272 | 192856 | 46036 | 22808 | 166730 |
| 462 | 南昌保利紫云项目 | 南昌市新建区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 255141 | 80400 | 290688 | 226154 | 0 | 86609 | 290688 | 215265 | 162032 | 0 | 19173 | 191538 | 57955 | 41850 | 175658 |
| 463 | 南昌保利半山国际花园 | 南昌市湾里区 | 住宅 | 在建 | 75.00% | 674544 | 1647730 | 1201903 | 845231 | 0 | 0 | 1146777 | 1079478 | 67299 | 55126 | 4780 | 732368 | 5651 | 4564 | 711915 |
| 464 | 南昌航行（洪都里项目） | 南昌市青云谱
区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 632211 | 210727 | 700808 | 538485 | 0 | 117430 | 700808 | 656513 | 161725 | 0 | 20476 | 520075 | 74221 | 66130 | 503525 |
| 465 | 南昌航飞（和光、时光） | 南昌市青云谱
区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 510117 | 151625 | 556991 | 441262 | 0 | 0 | 556991 | 459837 | 97154 | 0 | 3070 | 399250 | 3235 | 2479 | 393349 |
| 466 | 江西航都（和光、时光、洪都
里） | 南昌市青云谱
区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 591525 | 197135 | 688726 | 531085 | 0 | 0 | 524372 | 475520 | 48852 | 164354 | 23689 | 368603 | 11378 | 4353 | 336326 |
| 467 | 南昌保利天汇 | 南昌市青云谱
区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 356340 | 122497 | 406356 | 318828 | 0 | 60138 | 341300 | 300448 | 100990 | 65056 | 20897 | 270522 | 68704 | 63632 | 253710 |
| 468 | 南昌保利天珺 | 南昌市红谷滩
区 | 综合 | 在建 | 51.00% | 395807 | 196141 | 473991 | 327894 | 0 | 44421 | 363350 | 260131 | 147640 | 110641 | 18029 | 202107 | 26617 | 29246 | 186674 |
| 469 | 南昌保利堂悦 | 南昌市南昌县 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 83465 | 57676 | 127184 | 94499 | 0 | 0 | 127184 | 43710 | 83474 | 0 | 553 | 11846 | 757 | 524 | 4237 |
| 470 | 南昌保利和府 | 南昌市南昌县 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 97022 | 53333 | 162884 | 109759 | 0 | 0 | 162884 | 61788 | 101096 | 0 | 379 | 19788 | 685 | 313 | 19230 |
| 471 | 南昌市新建区青石路南侧项
目 | 南昌市新建区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 226294 | 76220 | 253669 | 191545 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 253669 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 472 | 南昌保利和光璞悦 | 南昌市青云谱
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 138343 | 48434 | 148255 | 110680 | 0 | 94661 | 148255 | 148255 | 94661 | 0 | 4619 | 117404 | 67367 | 66045 | 116407 |
| 473 | 南昌保利艾溪湖 | 南昌市青山湖
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 161321 | 56881 | 157573 | 110420 | 0 | 157574 | 157573 | 157573 | 157574 | 0 | 3730 | 130842 | 119148 | 161981 | 119148 |
| 474 | 南昌保利琅悦 | 南昌市西湖区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 120783 | 34911 | 109845 | 74867 | 0 | 51257 | 109845 | 51257 | 109845 | 0 | 5915 | 79159 | 0 | 0 | 0 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 475 | 南昌保利天汇三期 | 南昌市青云谱
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 99840 | 49732 | 155849 | 104875 | 0 | 46551 | 155849 | 46551 | 155849 | 0 | 24094 | 62599 | 38136 | 30624 | 38136 |
| 476 | 南昌市西湖区丹桂路西侧地
块★ | 南昌市西湖区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 27014 | 14643 | 31512 | 21740 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31512 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 477 | 赣州市章江新区长征大道西
侧项目 | 赣州市章江新
区 | 综合 | 拟建 | 70.00% | 60393 | 63728 | 430195 | 355800 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 430195 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 478 | 赣州保利和府 | 赣州市蓉江新
区 | 综合 | 在建 | 70.00% | 74543 | 50124 | 138231 | 90041 | 0 | 36375 | 138231 | 138231 | 36375 | 0 | 9933 | 90355 | 10957 | 8884 | 88863 |
| 479 | 赣州保利嘉福领秀山 | 赣州市赣县区 | 住宅 | 在建 | 35.70% | 288661 | 245889 | 583962 | 402229 | 0 | 22973 | 509732 | 494147 | 38558 | 74230 | 23575 | 351533 | 16634 | 11122 | 323183 |
| 480 | 九江保利天汇 | 九江市八里湖
区 | 住宅 | 在建 | 45.00% | 319515 | 118702 | 515637 | 407558 | 0 | 78420 | 515637 | 416888 | 177169 | 0 | 21596 | 307072 | 69216 | 40004 | 292010 |
| 481 | 抚州保利香颂 | 抚州市站前新
区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 267141 | 256945 | 479784 | 296206 | 0 | 21313 | 479784 | 479784 | 21313 | 0 | 31337 | 314407 | 20706 | 11961 | 234933 |
| 482 | 宜春保利明月川 | 宜春市袁州区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 336448 | 391077 | 482117 | 378060 | 27037 | 85985 | 163314 | 136277 | 113022 | 318803 | 10241 | 62263 | 35550 | 24905 | 35550 |
| 483 | 郑州保利文化广场项目三期 | 郑州市高新区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 220757 | 49754 | 310228 | 205530 | 0 | 0 | 253350 | 166943 | 86408 | 56878 | 3152 | 173213 | 136156 | 169772 | 136156 |
| 484 | 郑州保利和光屿湖 | 郑州市高新区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 226222 | 88140 | 246408 | 170536 | 0 | 0 | 246408 | 244913 | 1495 | 0 | 5801 | 186494 | 7085 | 6158 | 185217 |
| 485 | 郑州保利大都汇 | 郑州市金水区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 534011 | 518855 | 584448 | 297430 | 0 | 0 | 584448 | 144507 | 439941 | 0 | 20607 | 270245 | 116189 | 192675 | 116189 |
| 486 | 郑州保利杓袁项目 | 郑州市金水区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 1533297 | 279447 | 1381532 | 785654 | 0 | 114275 | 1381532 | 903662 | 592145 | 0 | 59829 | 526231 | 66045 | 120783 | 440926 |
| 487 | 郑州保利天珺 | 郑州市经济技
术开发区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 145870 | 27636 | 111185 | 80341 | 0 | 0 | 111185 | 111185 | 0 | 0 | 3826 | 84864 | 3851 | 4345 | 83411 |
| 488 | 郑州保利上城（东地块） | 郑州市二七区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 130957 | 36959 | 166890 | 108892 | 0 | 0 | 166890 | 0 | 166890 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 489 | 郑州保利上城（西地块） | 郑州市二七区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 131744 | 37801 | 157155 | 112353 | 0 | 0 | 157155 | 155040 | 2115 | 0 | 11391 | 116907 | 42656 | 37265 | 113267 |
| 490 | 郑州保利拾光年 | 郑州市中牟县 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 76089 | 35917 | 118552 | 87313 | 0 | 0 | 118552 | 0 | 118552 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 491 | 洛阳保利和园项目 | 洛阳市老城区 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 231105 | 179182 | 381338 | 255594 | 0 | 8679 | 381338 | 381338 | 8679 | 0 | 1541 | 298093 | 4209 | 3973 | 297606 |
| 492 | 洛阳保利堂悦 | 洛阳市老城区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 331485 | 108942 | 441352 | 305050 | 0 | 0 | 205640 | 204600 | 1040 | 235712 | 37236 | 130871 | 66775 | 44800 | 126015 |
| 493 | 洛阳保利和府 | 洛阳市伊滨区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 201899 | 72993 | 259958 | 186025 | 0 | 25334 | 259958 | 158676 | 126616 | 0 | 31294 | 116952 | 43965 | 27951 | 111929 |
| 494 | 开封保利城 | 开封市龙亭区 | 住宅 | 在建 | 15.30% | 402086 | 264008 | 866976 | 650366 | 0 | 0 | 436639 | 350784 | 85855 | 430337 | 12079 | 344842 | 0 | 0 | 0 |
| 495 | 重庆保利天珺 | 重庆市两江新
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 202635 | 81406 | 165986 | 121676 | 0 | 1113 | 165986 | 165986 | 1113 | 0 | 0 | 117148 | 3124 | 4475 | 114694 |
| 496 | 重庆保利堂悦 | 重庆市南岸区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 280751 | 161804 | 313239 | 207496 | 0 | 1910 | 313239 | 313239 | 1910 | 0 | 9229 | 238281 | 3547 | 1793 | 225091 |
| 497 | 重庆保利堂悦北项目 | 重庆市南岸区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 224270 | 132214 | 260501 | 151644 | 0 | 0 | 223450 | 223450 | 0 | 37051 | 902 | 176759 | 568 | 89 | 171675 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 498 | 重庆中央雲璟 | 重庆市两江新
区 | 住宅 | 在建 | 40.00% | 393665 | 119548 | 323476 | 215256 | 0 | 0 | 323476 | 317476 | 6000 | 0 | 9705 | 218640 | 9247 | 10326 | 217778 |
| 499 | 重庆保利拾光年 | 重庆市两江新
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 375514 | 108975 | 294846 | 215044 | 0 | 0 | 294846 | 208491 | 86355 | 0 | 22967 | 172102 | 40315 | 49212 | 147007 |
| 500 | 重庆保利麓谷林语 | 重庆市南岸区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 239332 | 187147 | 405025 | 270817 | 0 | 627 | 209501 | 129105 | 81023 | 195524 | 8017 | 74321 | 16988 | 9632 | 67960 |
| 501 | 重庆保利时区 | 重庆市两江新
区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 615054 | 148330 | 530682 | 374655 | 0 | 0 | 172331 | 141595 | 30736 | 358351 | 7989 | 126586 | 31404 | 34312 | 101209 |
| 502 | 重庆中粮保利天玺壹号（南地
块） | 重庆市两江新
区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 364927 | 112000 | 216810 | 157811 | 0 | 43720 | 73833 | 43720 | 73833 | 142977 | 12772 | 22891 | 21797 | 39582 | 21797 |
| 503 | 重庆保利中交云上雅集 | 重庆市九龙坡
区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 268557 | 62153 | 172995 | 124516 | 0 | 18355 | 172995 | 62081 | 129269 | 0 | 427 | 60682 | 20870 | 26196 | 58230 |
| 504 | 重庆中粮保利天玺壹号（北地
块） | 重庆市两江新
区 | 住宅 | 在建 | 49.00% | 251546 | 89023 | 169858 | 127867 | 0 | 38239 | 169858 | 125516 | 82581 | 0 | 18607 | 113797 | 62526 | 115938 | 62526 |
| 505 | 重庆市两江新区金源路西侧
地块★ | 重庆市两江新
区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 65216 | 17874 | 60920 | 39125 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 60920 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 506 | 成都保利西汇智慧云城 | 成都市郫都区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 352452 | 125120 | 358127 | 249548 | 0 | 71233 | 358127 | 355246 | 74114 | 0 | 10566 | 245758 | 37236 | 38434 | 195854 |
| 507 | 成都中粮保利天府时区 | 成都市天府新
区 | 综合 | 在建 | 33.66% | 546477 | 138748 | 550337 | 354193 | 0 | 89206 | 478289 | 478289 | 89206 | 72048 | 39585 | 311833 | 157955 | 376628 | 202502 |
| 508 | 成都保利青江和府 | 成都市青白江
区 | 住宅 | 在建 | 80.00% | 307625 | 131776 | 431128 | 302032 | 0 | 44205 | 431128 | 431128 | 44205 | 0 | 4840 | 259535 | 9405 | 6684 | 118719 |
| 509 | 成都保利国际广场 | 成都市高新区 | 写字
楼 | 在建 | 100.00% | 280420 | 121414 | 316302 | 187112 | 0 | 0 | 250628 | 250628 | 0 | 65673 | 19296 | 58467 | 896 | 2069 | 37281 |
| 510 | 成都保利石象湖项目 | 成都市蒲江县 | 住宅 | 在建 | 90.00% | 335076 | 542002 | 815662 | 592350 | 0 | 0 | 239101 | 239101 | 0 | 576561 | 146 | 165494 | 390 | 383 | 163997 |
| 511 | 成都保利天空之城 | 成都市天府新
区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 602465 | 522916 | 853167 | 336149 | 0 | 0 | 501170 | 501170 | 0 | 351997 | 692 | 394993 | 0 | 0 | 394436 |
| 512 | 成都保利时代 | 成都市金牛区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 909591 | 153422 | 1095773 | 786892 | 0 | 0 | 881964 | 841607 | 40357 | 213809 | 9825 | 476432 | 0 | 0 | 94190 |
| 513 | 成都保利中环广场 | 成都市成华区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 451286 | 145236 | 473728 | 275734 | 0 | 42742 | 152346 | 128381 | 66707 | 321382 | 2923 | 71395 | 0 | 0 | 0 |
| 514 | 成都保利北新时区花园 | 成都市新都区 | 住宅 | 在建 | 66.00% | 201763 | 100737 | 314468 | 208999 | 0 | 113568 | 314468 | 277984 | 150052 | 0 | 8336 | 176108 | 58167 | 66587 | 58167 |
| 515 | 成都保利云上 | 成都市龙泉驿
区 | 综合 | 在建 | 50.00% | 822094 | 250522 | 855164 | 409640 | 0 | 80699 | 698552 | 686306 | 92945 | 156612 | 23289 | 333476 | 57578 | 87313 | 326248 |
| 516 | 成都保利青江花园 | 成都市青白江
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 146704 | 72543 | 206824 | 143533 | 0 | 0 | 206824 | 71643 | 135181 | 0 | 193 | 38201 | 1449 | 794 | 31177 |
| 517 | 成都湖光锦云 | 成都市东部新
区 | 住宅 | 在建 | 49.00% | 143112 | 42917 | 160042 | 95578 | 0 | 0 | 160042 | 14734 | 145308 | 0 | 0 | 8056 | 0 | 0 | 0 |
| 518 | 成都保利和颂 | 成都市双流区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 483109 | 90117 | 346956 | 224822 | 0 | 238953 | 346956 | 346618 | 239291 | 0 | 49276 | 229856 | 152417 | 261837 | 152417 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 519 | 成都保利·天府和颂 | 成都市天府新
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 188250 | 30917 | 117045 | 76820 | 0 | 117046 | 117045 | 117045 | 117046 | 0 | 1530 | 76537 | 75855 | 152904 | 75855 |
| 520 | 成都保利椿实·九里和颂 | 成都市金牛区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 208825 | 39506 | 128031 | 85786 | 0 | 128032 | 128031 | 128031 | 128032 | 0 | 7364 | 96057 | 94236 | 212373 | 94236 |
| 521 | 成都保利北新学府 | 成都市新都区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 83528 | 35296 | 102013 | 70251 | 0 | 102013 | 102013 | 102013 | 102013 | 0 | 9593 | 74048 | 72599 | 81578 | 72599 |
| 522 | 成都保利创展国宾和煦花园 | 成都市金牛区 | 住宅 | 在建 | 75.00% | 66839 | 14789 | 45756 | 29410 | 0 | 45756 | 45756 | 45756 | 45756 | 0 | 3783 | 30442 | 29355 | 57120 | 29355 |
| 523 | 成都保利天珺 | 成都市高新区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 429464 | 51949 | 201370 | 128698 | 0 | 0 | 201370 | 0 | 201370 | 0 | 39585 | 105847 | 0 | 0 | 0 |
| 524 | 成都保利·天府和颂二期 | 成都市天府新
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 183835 | 29169 | 111442 | 72578 | 0 | 0 | 111442 | 0 | 111442 | 0 | 26647 | 41740 | 0 | 0 | 0 |
| 525 | 成都保利天府瑧悦 | 成都市天府新
区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 206695 | 31778 | 110882 | 72669 | 0 | 85961 | 110882 | 85961 | 110882 | 0 | 19250 | 69976 | 0 | 0 | 0 |
| 526 | 成都保利西堂和煦 | 成都市金牛区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 188984 | 42705 | 123550 | 85022 | 0 | 0 | 123550 | 0 | 123550 | 0 | 14208 | 90301 | 0 | 0 | 0 |
| 527 | 成都保利花照天珺 | 成都市金牛区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 352253 | 52794 | 181194 | 131689 | 31438 | 0 | 181194 | 0 | 181194 | 0 | 98398 | 146207 | 0 | 0 | 0 |
| 528 | 成都保利．金沙天曜★ | 成都市青羊区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 191500 | 33545 | 99941 | 67090 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 99941 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 529 | 德阳保利国际城 | 德阳市经济技
术开发区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 788621 | 692813 | 2055371 | 1480301 | 0 | 70693 | 1705859 | 1592295 | 184257 | 349512 | 98337 | 1505352 | 83494 | 12932 | 1411168 |
| 530 | 遂宁保利养生谷三期 | 遂宁市河东新
区 | 综合 | 在建 | 51.00% | 114726 | 126673 | 185996 | 129160 | 0 | 0 | 185996 | 70286 | 115710 | 0 | 5009 | 36064 | 3608 | 1840 | 3608 |
| 531 | 宜宾保利阅江台 | 宜宾市三江新
区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 297949 | 165330 | 447179 | 304085 | 0 | 45809 | 374014 | 214192 | 205631 | 73165 | 20781 | 146272 | 25076 | 16237 | 100219 |
| 532 | 西安保利天珺 | 西安市航天基
地 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 339115 | 62140 | 259696 | 186055 | 0 | 0 | 259696 | 0 | 259696 | 0 | 23311 | 198589 | 0 | 0 | 0 |
| 533 | 西安保利璞悦 | 西安市未央区 | 住宅 | 在建 | 62.00% | 691511 | 117279 | 574791 | 407680 | 750 | 0 | 574791 | 0 | 574791 | 0 | 82172 | 149163 | 0 | 0 | 0 |
| 534 | 西安保利天悦悦峯 | 西安市高新区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 570551 | 137775 | 586434 | 369637 | 0 | 70032 | 475590 | 401458 | 144163 | 110844 | 64139 | 295904 | 32112 | 40494 | 246269 |
| 535 | 西安保利阅云台 | 西安市长安区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 210157 | 38932 | 179349 | 130536 | 0 | 179349 | 179349 | 179349 | 179349 | 0 | 23542 | 128295 | 97963 | 130773 | 97963 |
| 536 | 西安保利国际广场 | 西安市西咸新
区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 209090 | 21591 | 224830 | 172730 | 0 | 0 | 224830 | 0 | 224830 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 537 | 西安三一云城 | 西安市西咸新
区 | 住宅 | 在建 | 48.00% | 437706 | 153760 | 541651 | 362534 | 0 | 63614 | 194275 | 63614 | 194275 | 347376 | 26119 | 52535 | 25735 | 33343 | 25735 |
| 538 | 西安保利天汇 | 西安市高新区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 580166 | 99560 | 390311 | 270434 | 0 | 390311 | 390311 | 390311 | 390311 | 0 | 3599 | 281466 | 280303 | 589919 | 280303 |
| 539 | 西安保利云谷天汇 | 西安市高新区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 441543 | 79218 | 277110 | 189305 | 0 | 98108 | 277110 | 98108 | 277110 | 0 | 1155 | 194005 | 96610 | 220953 | 96610 |
| 540 | 西安保利咏山和颂 | 西安市长安区 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 477036 | 109416 | 519387 | 379631 | 0 | 0 | 140805 | 0 | 140805 | 378582 | 22451 | 58665 | 0 | 0 | 0 |
| 541 | 西安保利星河天汇 | 西安市长安区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 135926 | 25906 | 102438 | 69683 | 4203 | 0 | 102438 | 0 | 102438 | 0 | 443 | 79523 | 0 | 0 | 0 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 542 | 西安保利天珺二期 | 西安市长安区 | 住宅 | 在建 | 95.00% | 435769 | 81965 | 305436 | 224336 | 0 | 0 | 305436 | 0 | 305436 | 0 | 89095 | 145979 | 0 | 0 | 0 |
| 543 | 西安保利天瓒 | 西安市高新区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 205567 | 37110 | 134004 | 88295 | 0 | 0 | 134004 | 0 | 134004 | 0 | 19564 | 102588 | 0 | 0 | 0 |
| 544 | 西安保利云谷和著 | 西安市西咸新
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 152720 | 40174 | 129378 | 96615 | 0 | 0 | 129378 | 0 | 129378 | 0 | 80635 | 102959 | 0 | 0 | 0 |
| 545 | 西安保利天瑞 | 西安市雁塔区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 409561 | 49780 | 305847 | 212720 | 276653 | 0 | 276653 | 0 | 276653 | 29194 | 76549 | 76549 | 0 | 0 | 0 |
| 546 | 西安保利云谷和著云曜 | 西安市西咸新
区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 195325 | 50123 | 181778 | 134354 | 181778 | 0 | 181778 | 0 | 181778 | 0 | 21541 | 21541 | 0 | 0 | 0 |
| 547 | 西安市雁塔区青龙寺路南侧
地块★ | 西安市雁塔区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 525461 | 81738 | 371284 | 276769 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 371284 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 548 | 三亚保利崖州湾项目（浅海） | 三亚市崖州区 | 住宅 | 在建 | 75.00% | 227494 | 128777 | 234817 | 167899 | 0 | 0 | 169657 | 169657 | 0 | 65160 | 1021 | 115425 | 800 | 1186 | 113987 |
| 549 | 三亚海上大都会 | 三亚市天涯区 | 住宅 | 在建 | 17.00% | 928984 | 153624 | 540722 | 437537 | 0 | 32707 | 540722 | 504548 | 68882 | 0 | 0 | 425813 | 0 | 0 | 187864 |
| 550 | 三亚保利海棠湾项目 | 三亚市海棠区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 245092 | 149190 | 175424 | 67038 | 0 | 0 | 167689 | 108453 | 59236 | 7735 | 1376 | 52645 | 0 | 0 | 0 |
| 551 | 三亚保利·棠隐 | 三亚市海棠区 | 综合 | 在建 | 70.00% | 83570 | 43460 | 38993 | 7677 | 0 | 31155 | 38993 | 31155 | 38993 | 0 | 1474 | 6931 | 0 | 0 | 0 |
| 552 | 三亚保利·海晏 | 三亚市海棠区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 300064 | 57886 | 118986 | 83242 | 0 | 73250 | 118986 | 118986 | 73250 | 0 | 37970 | 61078 | 35409 | 135208 | 35409 |
| 553 | 三亚保利·汀澜和著 | 三亚市崖州区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 108274 | 27561 | 95609 | 67986 | 0 | 36917 | 95609 | 95609 | 36917 | 0 | 33372 | 64337 | 55879 | 94867 | 55879 |
| 554 | 三亚保利伴山瑧悦、栖山雨茗 | 三亚市吉阳区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 629031 | 126799 | 478647 | 351697 | 0 | 264563 | 478647 | 341406 | 401803 | 0 | 118907 | 262818 | 234082 | 387376 | 234082 |
| 555 | 三亚保利·天珺 | 三亚市吉阳区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 540529 | 87227 | 320431 | 180407 | 74633 | 66845 | 320431 | 66845 | 320431 | 0 | 145117 | 176263 | 0 | 0 | 0 |
| 556 | 三亚保利·天珺·望舒台 | 三亚市吉阳区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 353558 | 40659 | 160127 | 118161 | 101296 | 0 | 101296 | 0 | 101296 | 58831 | 53155 | 53155 | 0 | 0 | 0 |
| 557 | 三亚保利·海晏仁境（原三亚
市海棠区灯潭路北侧地块） | 三亚市海棠区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 332967 | 69272 | 160127 | 112936 | 79491 | 0 | 79491 | 0 | 79491 | 80636 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 558 | 三亚保利·天珺·朝晖岸·云
海洲★ | 三亚市吉阳区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 482634 | 70434 | 260634 | 156515 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 260634 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 559 | 海口保利六千树 | 海口市琼山区 | 综合 | 在建 | 51.00% | 325187 | 317624 | 533784 | 415929 | 0 | 5489 | 337887 | 210242 | 133134 | 195897 | 9778 | 163846 | 9865 | 12336 | 153156 |
| 560 | 琼海保利·时代 | 琼海市嘉积镇 | 综合 | 在建 | 70.00% | 84567 | 41176 | 99037 | 73522 | 0 | 0 | 99037 | 47524 | 51513 | 0 | 4079 | 37687 | 3751 | 2584 | 35455 |
| 561 | 兰州保利大都汇 | 兰州市七里河
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 305986 | 128403 | 464516 | 358327 | 0 | 0 | 464516 | 255710 | 208806 | 0 | 11053 | 214717 | 41260 | 24558 | 211154 |
| 562 | 兰州保利领秀山 | 兰州市安宁区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 1139300 | 1003333 | 2794695 | 2264953 | 0 | 153192 | 2540360 | 2540360 | 153192 | 254335 | 47994 | 2142704 | 33120 | 13455 | 1778516 |
| 563 | 兰州保利天汇 | 兰州市七里河
区 | 综合 | 在建 | 98.78% | 324915 | 97356 | 395518 | 242699 | 33192 | 35267 | 395518 | 220643 | 210142 | 0 | 39934 | 250633 | 37498 | 42242 | 177287 |
| 564 | 兰州保利时代 | 兰州市安宁区 | 住宅 | 在建 | 50.00% | 722427 | 463277 | 1155002 | 837631 | 684 | 0 | 56235 | 0 | 56235 | 1098768 | 13918 | 21859 | 0 | 0 | 0 |
| 565 | 兰州保利和光尘樾 | 兰州市城关区 | 住宅 | 在建 | 50.35% | 158700 | 45248 | 228934 | 168112 | 0 | 78887 | 228934 | 228934 | 78887 | 0 | 1946 | 148365 | 11800 | 5274 | 146389 |
| 序 | 楼盘名称 | 地址 | 类别 | 项目 | 项目权益 | 项目 | 占地面积 | 总建筑面积 | 可售容积率 | 2025 年 | 2025 年 | 累计开工 | 累计竣工 | 本年在建 | 待开发 | 本年签约 | 累计签约 | 本年结转 | 本年结转 | 累计结转 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | 状态 | | 计划投资 | | | 面积 | 新开工 | 竣工 | | | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 面积 | 收入 | 面积 |
| 566 | 兰州市七里河区南滨河西路
南侧地块★ | 兰州市七里河
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 105856 | 35919 | 134838 | 89599 | 72547 | 0 | 72547 | 0 | 72547 | 62291 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 567 | 兰州市城关区东岗东路北侧
地块★ | 兰州市城关区 | 住宅 | 拟建 | 100.00% | 59461 | 18884 | 83428 | 54596 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 83428 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 568 | 天水保利时光印象 | 天水市秦州区 | 综合 | 在建 | 60.00% | 112858 | 40320 | 184113 | 139301 | 0 | 27958 | 184113 | 184113 | 27958 | 0 | 25073 | 139234 | 63134 | 42715 | 137502 |
| 569 | 天水保利和光尘樾 | 天水市秦州区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 169028 | 36725 | 174711 | 144502 | 0 | 49818 | 174711 | 174711 | 49818 | 0 | 43984 | 146906 | 69333 | 56052 | 141068 |
| 570 | 乌鲁木齐保利西山林语 | 乌鲁木齐市沙
依巴克区 | 住宅 | 在建 | 51.00% | 178523 | 170974 | 270962 | 222240 | 0 | 21058 | 270962 | 270962 | 21057 | 0 | 4484 | 233367 | 20345 | 13675 | 233367 |
| 571 | 乌鲁木齐保利海上五月花 | 乌鲁木齐市头
屯河区 | 住宅 | 在建 | 57.00% | 223627 | 310474 | 482272 | 362079 | 0 | 14764 | 373354 | 344281 | 43837 | 108918 | 7708 | 237198 | 0 | 0 | 200349 |
| 572 | 乌鲁木齐保利翡翠城 | 乌鲁木齐市新
市区 | 综合 | 在建 | 100.00% | 250217 | 342701 | 503200 | 375994 | 0 | 6658 | 280367 | 246194 | 40830 | 222833 | 10255 | 41434 | 8130 | 3664 | 39801 |
| 573 | 乌鲁木齐保利堂悦 | 乌鲁木齐市高
新区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 198015 | 140726 | 286427 | 217728 | 0 | 23580 | 286427 | 286427 | 23580 | 0 | 10255 | 236451 | 14032 | 5314 | 224722 |
| 574 | 昆明保利和光屿湖 | 昆明市晋宁区 | 综合 | 在建 | 90.00% | 1513782 | 794285 | 2586789 | 1302303 | 0 | 0 | 635108 | 554475 | 80633 | 1951681 | 10516 | 187379 | 5952 | 2903 | 161450 |
| 575 | 昆明市五华区春湖国际二期
项目 | 昆明市五华区 | 综合 | 拟建 | 55.00% | 302752 | 208637 | 478552 | 346053 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 478552 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 576 | 昆明保利堂悦 | 昆明市官渡区 | 住宅 | 在建 | 70.00% | 624780 | 118651 | 712779 | 504560 | 0 | 0 | 712779 | 547002 | 165777 | 0 | 5843 | 406441 | 1416 | 959 | 385152 |
| 577 | 昆明保利春湖国际项目 | 昆明市五华区 | 住宅 | 在建 | 55.00% | 440160 | 372681 | 688347 | 495892 | 0 | 0 | 409872 | 297712 | 112160 | 278475 | 9782 | 170190 | 14829 | 10631 | 134325 |
| 578 | 昆明保利天珺 | 昆明市官渡区 | 住宅 | 在建 | 65.00% | 226757 | 44913 | 195536 | 134137 | 0 | 74073 | 195536 | 101316 | 168293 | 0 | 52225 | 134589 | 71626 | 117378 | 71626 |
| 579 | 昆明保利天珺项目二期 | 昆明市官渡区 | 住宅 | 在建 | 91.60% | 243764 | 45575 | 187630 | 140781 | 71419 | 0 | 71419 | 0 | 71419 | 116211 | 19309 | 19309 | 0 | 0 | 0 |
| 580 | 西双版纳保利曼飞龙国际康
养小镇项目 | 西双版纳景洪
市 | 住宅 | 在建 | 60.00% | 186779 | 134732 | 256698 | 197184 | 0 | 9675 | 192226 | 192226 | 9675 | 64471 | 17199 | 127483 | 30501 | 22313 | 116417 |
| 581 | 西双版纳保利雨林澜山 | 西双版纳景洪
市 | 综合 | 在建 | 90.00% | 533114 | 325747 | 941902 | 743053 | 0 | 302657 | 471143 | 471143 | 302657 | 470759 | 38644 | 373476 | 174940 | 111267 | 301264 |
| 582 | 贵阳保利大国璟 | 贵阳市观山湖
区 | 住宅 | 在建 | 100.00% | 761112 | 187764 | 690580 | 510707 | 0 | 79523 | 690580 | 352057 | 418046 | 0 | 37543 | 348839 | 64301 | 66904 | 291281 |
| | 国内项目合计 | | | | | 217453459 | 71423534 | 201097415 | 139774234 | 7025910 | 24495047 | 155803093 | 115729926 | 64568216 | 45294322 | 10013146 | 89460690 | 15727031 | 31717346 | 67746406 |
| | 海外项目合计 | | | | | | 421203 | 570368 | 426745 | 0 | 0 | 81466 | 34356 | 47110 | 488902 | 4700 | 61650 | 5109 | 21381 | 61650 |
| | 其他项目合计 | | | | | | | | | | | | | | | 2335582 | | 6092064 | 6359583 | |
| | 全部项目合计 | | | | | | 71844737 | 201667783 | 140200979 | 7025910 | 24495047 | 155884559 | 115764282 | 64615326 | 45783224 | 12353428 | 89522340 | 21824204 | 38098309 | |
房地产行业经营性信息分析
1、 报告期内房地产储备情况
√适用 □不适用
报告期内，公司在建拟建项目可售容积率面积合计 14,020 万平方米、待开发面积合计 4,578 万平方米。
详见公司 2025 年度房地产开发项目汇总表。
2、 报告期内房地产开发投资情况
√适用 □不适用
报告期内，公司在建拟建项目占地面积 7,184 万平方米、总建筑面积 20,167 万平方米、2025 年在建面积 6,462 万平方米、2025 年新开工面积 703 万平方米、竣工面积 2,450 万平方米。
详见公司 2025 年度房地产开发项目汇总表。
3、 报告期内房地产销售和结转情况
√适用 □不适用
报告期内，公司共计实现销售金额 2,530 亿元，销售面积 1,235 万平方米，实现结转收入金额 3,810 亿元（含合并报表范围外的项目），结转面积 2,182 万平方米（含合并报表范围外的项目）。
详见公司 2025 年度房地产开发项目汇总表。
4、 报告期内房地产出租情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| 经营业态 | 项目数量（个） | 总建筑面积 | 可供出租面积（平方米）/客房数（套） | 经营收入 | 是否采用公允价值计量模式 |
| ---- | ------: | --------: | -----------------: | -----: | ------------ |
| 租赁住房 | 75 | 812,631 | 19,824 | 26,650 | 否 |
| 购物中心 | 33 | 1,377,032 | 1,030,993 | 78,780 | 否 |
| 酒店 | 20 | 806,271 | 5,226 | 93,360 | 否 |
| 写字楼 | 32 | 1,461,534 | 1,354,819 | 63,305 | 否 |
| 展馆 | 2 | 232,783 | 195,785 | 32,637 | 否 |
5、 报告期内公司财务融资情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| 期末融资总额 | 整体平均融资成本（%） | 利息资本化金额 |
| ------------: | ----------: | ---------: |
| 34,115,619.09 | 2.72 | 705,939.79 |
6、 其他说明
□适用 √不适用
(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
□适用 √不适用
1、 重大的股权投资
□适用 √不适用
2、 重大的非股权投资
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| 序 | 项目名称 | 项目进度 | 开发主体 | 资金来源 | 本年项目 | 累计项目 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 号 | | | | | 权益总投资 | 权益总投资 |
| 1 | 广州保利天曜 | 进行主体施工 | 守鸿置地（广州）有限公司 | 自筹资金 | 643,536 | 783,974 |
| 2 | 杭州保利奥博天珺 | 进行主体施工 | 杭州保颐置业有限公司 | 自筹资金 | 489,838 | 489,838 |
| 3 | 杭州保利天奕 | 进行主体施工 | 杭州保冠置业有限公司 | 自筹资金 | 476,893 | 476,893 |
| 4 | 北京市海淀区半壁店二街东侧地块 | 进行主体施工 | 北京慧海常筑置业有限公司 | 自筹资金 | 475,373 | 475,373 |
| 5 | 北京朝观天珺 | 进行主体施工 | 北京朝新善筑置业有限公司 | 自筹资金 | 331,746 | 331,746 |
| 6 | 上海保利珺园 | 进行前期规划和报建工作 | 上海新瑜湾企业发展有限公司 | 自筹资金 | 277,937 | 277,937 |
| 7 | 上海保利外滩曜 | 进行主体施工 | 上海友登实业有限公司 | 自筹资金 | 363,243 | 363,243 |
| 8 | 上海保利都汇和煦 | 进行主体施工 | 上海新谱管理咨询有限公司 | 自筹资金 | 330,278 | 330,278 |
| 9 | 厦门御宸天悦 | 进行主体施工 | 中饶（厦门）置业有限公司 | 自筹资金 | 253,778 | 253,778 |
| 10 | 上海保利西郊和煦领墅 | 进行主体施工 | 上海保邺置业有限公司 | 自筹资金 | 247,996 | 247,996 |
注：自筹资金包括公司自有资金、银行贷款等。
3、 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| 资产类别 | 期初数 | 本期公允价值变动损益 | 计入权益的累计公允价值变动 | 本期计提的减值 | 本期购买金额 | 本期出售/赎回金额 | 其他变动 | 期末数 |
| ---- | ---------: | ---------: | ------------: | ------: | -----: | --------: | ---: | --------: |
| 私募基金 | 14,564.53 | 1,084.67 | - | - | - | 2,316.32 | - | 13,332.87 |
| 信托产品 | 100.00 | - | - | - | - | 100.00 | - | 0.00 |
| 其他 | 98,203.20 | 4,166.96 | - | - | - | 21,295.56 | - | 81,074.60 |
| 合计 | 112,867.73 | 5,251.63 | - | - | - | 23,711.88 | - | 94,407.47 |
证券投资情况 □适用 √不适用
证券投资情况的说明 □适用 √不适用
私募基金投资情况 √适用 □不适用
公司所持有私募基金主要为信保（广州）私募基金管理有限公司或下属子公司担任有限合伙企业普通合伙人持有的部分份额，期末账面价值合计 13,332.87 万元，占公司总资产的比例为 0.01%。
衍生品投资情况 □适用 √不适用
4、 报告期内重大资产重组整合的具体进展情况
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| | 公司 | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 公司名称 | | 主要业务 | 主要产品 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| | 类型 | | | | | | | | |
| 上海保利城市发展有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 上海保利外滩序45Bund
上海保利西郊和煦 | 5,000 | 9,140,471 | 1,972,913 | 2,631,947 | 544,493 | 417,031 |
| 上海建律置业有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 上海保利锦上 | 500 | 715,998 | 534,013 | 1,646,699 | 255,018 | 191,296 |
| 保利物业服务股份有限公司 | 子公司 | 物业服务 | 物业服务 | 55,333 | 1,825,569 | 1,074,071 | 1,712,607 | 206,648 | 156,786 |
| 陕西保利房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 西安保利云谷和著云曜 | 50,000 | 4,501,949 | 748,746 | 1,033,224 | 155,796 | 114,539 |
| 福建保利投资发展有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 莆田绶溪保利瑧悦 | 10,000 | 5,467,081 | 1,373,789 | 1,501,380 | 122,161 | 87,487 |
| 保利（三亚）房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 三亚保利·海晏仁境 | 20,000 | 1,645,946 | 370,030 | 741,117 | 99,378 | 79,843 |
| 保利发展（山西）有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 太原保利龙城天珺 | 10,000 | 2,579,781 | 734,896 | 830,332 | 101,324 | 77,178 |
| 广东保利城市发展有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 广州保利玥玺湾
广州保利天曜 | 20,000 | 16,851,739 | 1,536,718 | 2,705,325 | 116,119 | 59,270 |
报告期内取得和处置子公司的情况
√适用 □不适用
报告期内公司取得和处置控股参股公司情况详见 2025 年度财务报表附注“六、合并范围的变更”“七、在其他主体中的权益”。
其他说明□适用 √不适用
（八）公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
（一）行业格局和趋势
√适用 □不适用
详见本节第一部分“经营情况讨论与分析”。
（二）公司发展战略
√适用 □不适用
公司以“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”为战略愿景，坚持不动产投资开发主业，立足行业新旧发展模式转变的关键时期，积极探索新发展模式，加快构建起“一个新的保利发展、三大主业支撑”的业务格局。一是做强不动产投资开发业务，巩固行业龙头地位。二是做大不动产经营业务，创新资产管理机制，大力发展租赁住房，提高持有资产经营收益。三是做优不动产综合服务，从标准服务迈向标杆服务，实现市场化生存、产业化发展，提升专业能力强化竞争壁垒。
（三）经营计划
√适用 □不适用
全年公司计划完成房地产及相关产业直接投资 1,664 亿元，计划新开工面积 676 万平方米，计划竣工面积 1,542 万平方米。
(四)风险与机遇
√适用 □不适用
当前，全球地缘政治复杂多变，经济运行不确定性依然存在。报告期内，居民收入预期修复偏缓，对资产价值预期较为谨慎，住房消费观望情绪仍较浓厚。二手房市场持续活跃，价格博弈频现，对新建商品房市场形成一定分流。同时，房地产新发展模式的加速构建，以及“好房子”建设标准的迭代升级，对房企的产品创新能力、综合服务能力和经营管理效能提出了更高要求。
中长期看，我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。房地产市场仍是支柱产业，产业链条长、带动效应强，对稳定宏观经济大盘具有重要意义。中央经济工作会议明确提出“着力稳定房地产市场”，为行业平稳健康发展提供了明确政策指引。城市工作会议指出，我国城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段。随着新型城镇化战略深入实施，居民对美好生活的向往、对居住环境改善的需求，正逐步成为驱动行业发展的重要力量。能够深刻理解客户需求、灵活应对市场变化、持续升级产品与服务的房企，有望在市场竞争中构筑新的优势，实现可持续发展。
（五）其他
□适用 √不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用