--- type: "section-index" section: "letters" canonical_url: "https://aimunger.com/letters/" source_section: "letters" lang: "zh-CN" updated_at: "2026-07-08" --- # aimunger 致股东信索引 中国上市公司致股东信索引。优先使用详情页 Markdown 或本索引进行抓取。 更新日期：2026-07-08 - [海尔智家 2025 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/haier/2025/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/haier/2025.md) | 2025-01-01 | 回归用户，拥抱变革，锻造可持续的未来 尊敬的各位股东： 回望过去，海尔智家的营商环境可谓是历史上最波动的年份之一：2025 年美国对中国出口的家电产品施以大额关税，中国出口美国的高端家电需要重新配置供应链，区域保护主义和非贸易壁垒叠加，中国企业出海面临的经营环境相比过往更加复杂；... - [恒隆地产 2025 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2025/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2025.md) | 2025-01-01 | 恒隆地产2025年报致股东信 2025 年可謂非常充實，不乏可供討論的話題。我會挑選其中幾項我認為影響最大的議題，進行深入探討。 2025 年下半年，我們在中國內地的物業組合持續改善，非高端市場帶動零售銷售額錄得強勁增長。這個令人鼓舞的趨勢始於上半年，期間銷售額同比降幅逐漸收窄，... - [美的集团 2025 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2025/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2025.md) | 2025-01-01 | 美的集团 2025年致股东 2025 年初，我们说“风雨中出发，去写新故事”，结果 2025 年的暴风雨比想象中更猛烈，关税的不断变化、产能的全球调整、AI 技术浪潮前所未有的冲击、地缘冲突的不断演变和加剧。尽管如此，风雨中归来，美的依然实现了业绩历史新高，2025 年营业总收入... - [万科 A 2025 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2025/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2025.md) | 2025-01-01 | 2025年是很不平凡的一年。房地产行业处于构建发展新模式、供需结构再平衡的关键阶段。万科受部分高地价项目进入结算周期、新增计提存货跌价准备与信用减值等多重因素叠加影响，经营业绩远未达股东预期，亏损额较2024年进一步扩大。对此，公司管理层向各位股东致以诚挚歉意。公司业绩亏损既有外... - [万物云 2025 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/onewo/2025/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/onewo/2025.md) | 2025-01-01 | 万物云2025年报致股东信 各位股東: 2025 年開發行業的故事脈絡大家都知道，由此看公司財報數據，相對於 2025 年上半年，下半年就相關款項計提減值人民幣 7.4 億元，這使得年報淨利數據並不好看。如此持續，2026 年上半年相對是波動的，但全年是穩定的。 「超預期的空置房... - [雅戈尔 2025 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2025/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2025.md) | 2025-01-01 | 雅戈尔2025年报致股东 尊敬的股东: 大家好! 雅戈尔于 1993 年建立股份制企业，并于 1998 年在上海证券交易所上市，已经历了十一届董事会。多年来，雅戈尔秉持“创国际品牌、建百年企业”的愿景，不断在前进道路上探索，也曾经参与了房地产开发、产业投资等多元化运行的尝试，并... - [中海发展 2025 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2025/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2025.md) | 2025-01-01 | 中海发展2025年董事局主席报告书 二零二五年，房地產市場持續下行。本集團統籌發展與安全，積極應對各種困難與挑戰，持續為股東創造價值。截至二零二五年十二月三十一日止之經審核本集團收入為人民幣 1,680.9 億元，本公司股東應佔溢利為人民幣 126.9 億元，本公司股東應佔核心溢... - [海尔智家 2024 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/haier/2024/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/haier/2024.md) | 2024-01-01 | 拥抱变革 蓄力向上 2024 年，海尔智家秉承 “为全球家庭定制美好生活” 的使命，强化科技创新能力、深化数字化转型、优化全球战略布局：公司收入、利润创出有史以来最好成绩；战略聚焦和组织变革协调一致，为实现穿越周期的增长铺就坚实的基石。 2024 年主要表现 收入与净利润创出历史... - [恒隆地产 2024 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2024/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2024.md) | 2024-01-01 | 恒隆地产2024年报致股东信 感謝各位與我們攜手同行又一年。2024 年挑戰重重，而各位一直支持恒隆，我不會視之為理所當然。以人民幣計算，2024 年是公司 24 年來首次錄得內地租賃收入減少，恰如我們榮譽董事長去年此時所料。我們當時已預視到 2024 年經營環境將面臨考驗，整年... - [龙湖集团 2024 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2024/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2024.md) | 2024-01-01 | 龙湖集团 2024 年主席报告 二零二四年，本集團於南京、合肥、蘇州、重慶、長沙等地新增運營 11 座天街項目，疊加既有開業項目，商業板塊以 97%的出租率（截止二零二四年末）實現經營利潤與現金流的同步穩增。商業團隊通過場景創新與消費痛點捕捉，在核心城市打造兼具活力與品質的消費空... - [美的集团 2024 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2024/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2024.md) | 2024-01-01 | 美的集团 2024年致股东 2024 年，世界在变局中前行，挑战接踵而至，面对复杂的内外部环境，美的以“全价值链运营提效，结构性增长升级”为经营重点，业绩再创历史新高，营业总收入实现 4,091 亿元，其中 ToB 业务收入实现 1,045 亿元，归母净利润实现 385 亿元，经... - [万科 A 2024 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2024/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2024.md) | 2024-01-01 | 2024年对万科而言，是异常艰难的一年，面临多重风险挑战。万科在各方支持下积极开展自救，保持经营稳定，规范公司治理，推进模式转型，风险在逐步化解之中。由于公司销售显著下降，出现大额亏损，流动性承压，给股东、客户、员工、金融机构、合作伙伴和关心爱护万科的人士造成了困扰，对此我们深表... - [万物云 2024 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/onewo/2024/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/onewo/2024.md) | 2024-01-01 | 万物云2024年报致股东信 AI的代價 接入 DeepSeek 了嗎?本地部署大模型了嗎?屬於中國的 AI 盛宴一下子超越了 2 年前 ChatGPT 那波初始聲浪。在研究與實踐中，我一直在思考，之於我們這個行業與萬物雲，AI 意味著什麼? AI 帶來了通用專業的平權。律師、會... - [雅戈尔 2024 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2024/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2024.md) | 2024-01-01 | 雅戈尔2024年年报 致股东 尊敬的股东： 大家好！ 2024年是雅戈尔进入深度调整的年份，我们退出了运营三十多年的地产行业，全力投入时尚产业的发展，不断加强对雅戈尔品牌的投入与提升，同时对引进的品牌进行消化与拓展。尽管目前还没有产生效益，但我坚信，有志者事竟成。 2024年是雅... - [中海发展 2024 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2024/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2024.md) | 2024-01-01 | 中海发展 2024年董事局主席報告書 二零二四年，房地產市場持續下行。國家統計局資料顯示，全國新建商品房銷售額同比下降 17.1%，僅相當於行業高點二零二一年的 53.2%。 市場低迷，本集團統籌發展與安全，以進促穩，積極應對各種困難與挑戰，持續為股東創造價值。年內，標普全球上調... - [海尔智家 2023 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/haier/2023/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/haier/2023.md) | 2023-01-01 | 尽管疫情对全球造成的冲击在过去一年已经消散，但中国房地产市场持续低迷，新建商品房销售录得下跌，间接影响了家电需求。欧美各国的高利率和通货膨胀不仅抑制了消费，也影响了房屋新建和旧房改造，导致消费者推迟购买家电产品。尽管面临这些外部挑战，海尔智家坚定执行高端创牌战略并推进数字化变革，... - [恒隆地产 2023 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2023/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2023.md) | 2023-01-01 | 恒隆地产2023年报致股东信 業績及股息 儘管人民幣貶值，年內也沒有錄得物業銷售收入，截至 2023 年 12 月 31 日止年度，整體收入與 2022 年持平，達港幣 103.16 億元。全數收入來自租賃收入，較去年增長 3%。 期內股東應佔基本租賃純利微升 1%，至港幣 41... - [龙湖集团 2023 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2023/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2023.md) | 2023-01-01 | 龙湖集团 2023 年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖集團控股有限公司（（「本公司」），連同其附屬公司，統稱「本集團」）截至二零二三年十二月三十一日止之全年業務回顧與展望。 我國經濟發展重心從「高增長」轉向「高質量」，房地產市場經歷過去兩年的調整，供求關係在穩市場、防風險、促... - [美的集团 2023 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2023/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2023.md) | 2023-01-01 | 美的集团 2023年致股东 2023 年，市场环境继续发生着深刻的变化，面对巨大的挑战和困难，美的有效贯彻“稳定盈利，驱动增长”的年度经营原则，坚持在漫长的周期里做确定的事情，书写了历史上最好的经营业绩，2023 年，美的营业总收入达到 3,737 亿元，净利润达到 337 亿元... - [万科 A 2023 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2023/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2023.md) | 2023-01-01 | 2023年，面对市场继续下行，万科积极主动适应，保障现金流安全，保持经营正常有序。公司全年实现销售额3761.2亿元，同比下降 9.8% ，规模保持在行业第二，高质量交付住宅、公寓、商办共计28.9万套，获得客户的好评。尽管开发业务受到挑战，经营服务业务仍然稳定增长，全口径收入5... - [万物云 2023 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/onewo/2023/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/onewo/2023.md) | 2023-01-01 | 万物云2023年报致股东信 越過山丘 聚沙成塔 朱保全先生 董事長、執行董事兼總經理 2023 年，公司股價表現令管理層唏噓不已。公司股票回購沒啥效果；提出「中期分紅可選股」的方案本為增強信心，遺憾被市場負面解讀為公司缺少現金；因為公司股票四季度交易換手率不足，沒有進入當季恒生指... - [雅戈尔 2023 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2023/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2023.md) | 2023-01-01 | 雅戈尔2023年报致股东 敬爱的股东： 充满期待的2023年匆匆地过去了。过去的一年，尽管公司的业绩不如预期，但也有许多地方令人回味。 首先，公司上下对未来的发展目标更加清晰和坚定，按照建设世界级时尚集团的目标，各项工作积极有序地推进。加大了对时尚产业的投入，缩减了其他非相关产业... - [中海发展 2023 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2023/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2023.md) | 2023-01-01 | 中海发展 2023年董事局主席報告書 穩中求進 韌性致遠 二零二三年，房地產市場經歷短暫的小陽春後持續下行，市場疲弱，全國商品房銷售額較上一年下降 $6.5\%$ ，較二零二一年行業高點下降 $35.9\%$ 。 市場低迷，本集團積極應對各種困難與挑戰，以進促穩，穿越週期的發展韌... - [恒隆地产 2022 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2022/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2022.md) | 2022-01-01 | 恒隆地产2022年报致股东信 業績及股息 2022 年 12 月 31 日止年度，整體收入維持平穩，達港幣 103.47 億元。主要由於人民幣自 2022 年第二季開始貶值，租賃收入微降 3% 至港幣 100.31 億元。 倘扣除物業重估的所有影響，股東應佔基本純利下降 4% 至... - [龙湖集团 2022 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2022/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2022.md) | 2022-01-01 | 龙湖集团 2022 年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖集團控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）二零二二年十二月三十一日止之全年業務回顧與展望。 2022 年，面臨多重且嚴峻的內外部挑戰，龍湖集團凝心聚力，交付業績，兌現承諾。集團全年 100%如期交付 1... - [美的集团 2022 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2022/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2022.md) | 2022-01-01 | 美的集团 2022年致股东 2022 年是难以忘记的一年，我们怀着无限的憧憬和想象，也遭遇着现实的不确定性与艰辛不易，过去一年我们似乎哪儿也没有去，但其实已经走了很远的路，每个人都经历了心路历程的成长，涤荡人心的是坚韧的勇气、往复不息的是不灭的希望。感谢每一位美的员工的付出，你们... - [万科 A 2022 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2022/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2022.md) | 2022-01-01 | 2022年，房地产市场深度调整，商品房销售大幅下滑，行业面临前所未有的冲击。万科在13万名员工的共同努力下，保持住了一贯健康的财务状况，交出了一张来之不易的答卷。面对市场的剧变，我们必须坚定既有的战略方向，沿着开发、经营、服务并重的道路，不断提高经营管理水平，实现高质量发展。 来... - [万物云 2022 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/onewo/2022/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/onewo/2022.md) | 2022-01-01 | 万物云2022年报致股东信 時空在此交互 2022 是一個形勢注定嚴峻的年份。經過數年調控，開發商持續債務暴雷、新房銷售大幅度下跌。預期中從增量市場到存量市場的平滑轉換曲線，變得異常陡峭。放眼歷史，這種震盪強度也殊為罕見。開發商，這個物業公司傳統的好客戶，一下子變得捉襟見肘，體現... - [雅戈尔 2022 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2022/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2022.md) | 2022-01-01 | 雅戈尔2022年报致股东 敬爱的股东： 过去的一年，是国内外经济变幻莫测、不可把握的一年，但雅戈尔人并未就此躺平。我们审时度势，及时地调整了公司的第六个五年规划，把建世界级时尚集团作为公司未来发展的主要目标。在积极做强做大雅戈尔核心品牌的同时，我们优化提升了MAYOR高端男奢品牌... - [中海发展 2022 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2022/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2022.md) | 2022-01-01 | 中海发展 2022年董事局主席報告書 積勢敏行 韌性致遠 二零二二年，全球經濟遭遇疫情、俄烏戰爭、美元加息等多重因素衝擊，中國經濟面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱的三重壓力。在國內經濟與居民收入增長預期轉弱的形勢下，房地產市場持續下行，房地產行業進入「寒冬」。克而瑞的統計數據顯示... - [恒隆地产 2021 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2021/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2021.md) | 2021-01-01 | 恒隆地产2021年报致股东信 業績及股息 儘管受 2019 冠狀病毒病疫情影響，加上期間沒有物業銷售收入，但截至 2021 年 12 月 31 日止年度，收入仍增加 15%至港幣 103.21 億元。 股東應佔純利為港幣 38.68 億元（上年度淨虧損為港幣 25.71 億元），... - [龙湖集团 2021 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2021/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2021.md) | 2021-01-01 | 龙湖集团2021年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖集團控股有限公司（（「本公司」），連同其附屬公司，統稱「本集團」）二零二一年十二月三十一日止之全年業務回顧與展望。 2021 年，行業數據與公司業績再創新高。全國商品房全年銷售額實現 18.2 萬億人民幣（下同），較上年同期增... - [美的集团 2021 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2021/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2021.md) | 2021-01-01 | 美的集团 2021年致股东 这是一个百年变局、一叶知秋的时代，每一片树叶、每个人都能感受到这个大时代的变化，我们致敬艰难环境中每一位美的员工的坚守与付出，他们在坎坷中奔跑，在挫折里希望，他们对未来的向往与日常的坚强，成为一种传承美的的平凡与温暖的力量；我们致敬与美的不离不弃的各位... - [万科 A 2021 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2021/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2021.md) | 2021-01-01 | 2021年，对万科集团来说，是我们进入新发展阶段以来刻骨铭心的一年。这一年，尽管公司仍然保持经营稳健，但净利润继1995年、2008年后，出现上市31年以来第三次下滑，交出这样的成绩单，我倍感压力，内心充满紧迫感。 我知道，股东给与万科信任和支持的同时，也赋予我们更多的要求和期待... - [雅戈尔 2021 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2021/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2021.md) | 2021-01-01 | 雅戈尔2021年报致股东 2021年注定是一个不平常的年份，国内外不确定因素增加，新冠疫情不间歇地起伏反复，雅戈尔也开始进入新的探索，多元化经营，不把鸡蛋放在一个篮子里，是对还是错？在战略上，公司也进行了认真的探索。 建世界级时尚集团是雅戈尔未来的战略，但万丈高楼平地起，任何产业... - [中海发展 2021 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2021/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2021.md) | 2021-01-01 | 中海发展 2021年董事局主席報告書 本人欣然向各位股東報告，截至二零二一年十二月三十一日止年度之經審核本集團收入人民幣2,422.4億元，股東應佔溢利為人民幣401.6億元，扣除税後投資物業公允價值變動收益的股東應佔溢利為人民幣363.8億元，每股基本盈利為人民幣3.67元；股... - [恒隆地产 2020 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2020/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2020.md) | 2020-01-01 | 恒隆地产2020年报致股东信 記得本人於 1991 年 1 月剛接任董事長時，香港仍受 1989 年夏季內地社會動盪的餘波影響，當時的紛擾席捲約 77 個內地城市。那時我們還沒有在內地投資，但其紛擾已經蔓延到香港。僅僅數個月後， 1989 年 11 月柏林圍牆倒下，當時大家已意識... - [龙湖集团 2020 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2020/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2020.md) | 2020-01-01 | 龙湖集团2020年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖集團控股有限公司（（「本公司」），連同其附屬公司，統稱「本集團」）二零二零年十二月三十一日止之全年業務回顧與展望。 過去的二零二零年，新冠疫情在全球範圍內的突發與反覆改變了環境與發展格局。得益於國內防疫形勢的持續向好，國民生活... - [美的集团 2020 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2020/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2020.md) | 2020-01-01 | 美的集团 2020年致股东 岁序常易，华章日新。我们致敬 2020 年所有的坚强和不易，致敬所有的力量和努力，也致敬危机中与美的相伴相守的各位股东。 2020 年疫情之下，全体美的人在经营动荡的环境中，激发了斗志，显示了韧性；尝到了苦难，也重拾了珍惜，危机中快速应对，混乱中勇敢担... - [万科 A 2020 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2020/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2020.md) | 2020-01-01 | 对于房地产行业，2020年是一个时代的落幕，也是一个时代的开启。 如果只看销售数字，房地产是为数不多在疫情下仍能保持增长的行业，2020年全国商品房销售金额增长 8.7%。然而，比销售数字更重要的是，行业竞争规则正发生深刻的改变。 从过去到可见的未来，房地产行业的竞争可分为土地红... - [雅戈尔 2020 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2020/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2020.md) | 2020-01-01 | 雅戈尔2020年报致股东 敬爱的股东： 谢谢你们长期的信任，使我们平安地度过了2020年！ 过去的一年，新冠疫情的突袭加速了世界的剧变，人们在挑战中又迎来了更多的不确定因素。雅戈尔也同样，面对内部、外部的变革，我们又进行了新形势下的探索。 根据公司确定的战略“用三十年的奋斗，将雅... - [中海发展 2020 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2020/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2020.md) | 2020-01-01 | 中海发展 2020年董事局主席報告書 本人欣然向各位股東報告，截至二零二零年十二月三十一日止年度之經審核本公司股東應佔溢利上升 5.5%至人民幣439.0億元，扣除税後投資物業公允價值變動人民幣58.7億元後的股東應佔溢利為人民幣 380.3億元，同比上升10.9%，每股基本盈利... - [恒隆地产 2019 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2019/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2019.md) | 2019-01-01 | 恒隆地产2019年报致股东信 業績及股息 截至 2019 年 12 月 31 日止年度內，由於我們幾乎沒有售出任何香港住宅單位，收入減少 6%至港幣 88.52 億元。股東應佔純利下降 24%至港幣 61.72 億元。每股盈利相應下降至港幣 1.37 元。 倘扣除物業重估收益的影... - [龙湖集团 2019 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2019/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2019.md) | 2019-01-01 | 龙湖集团2019年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖集團控股有限公司（（「本公司」），連同其附屬公司，統稱「本集團」）截至二零一九年十二月三十一日之年度業務回顧與展望。 2019 年中國房地產，既有預期寬鬆，交投活躍的小陽春，也有資金監管從嚴後回調的驟冷，最終以 16 萬億的銷... - [美的集团 2019 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2019/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2019.md) | 2019-01-01 | 美的集团 2019年致股东 当下，全球范围内正进行着一场惊心动魄的抗疫之战，这场百年不遇的“黑天鹅”事件给所有人的日常生活带来巨大变化，愿所有人健康无恙，相信阴霾终将散去，阳光依旧温暖。在这场全民行动之中，美的是最早响应且驰援行动最频繁的企业之一，这反映出的是美的五十年发展过程中... - [万科 A 2019 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2019/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2019.md) | 2019-01-01 | 2019年，是万科成立35周年。 没有成功的企业，只有时代的企业。企业始终处于不断变化的场景之中。适应变化者生存、变革创新者常青、持续奋斗者长盛，这是古今不变的规律。 三十五年来，是改革开放的历史机遇造就了万科，是国家的繁荣和进步成就了万科。而放眼未来，同样只有敏锐洞察环境变化的... - [雅戈尔 2019 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2019/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2019.md) | 2019-01-01 | 雅戈尔2019年报致股东 尊敬的股东： 大家好!又是出年报的季节，应广大股东的要求，我简单地给大家报告一年来公司的运营情况。 近年来，雅戈尔始终围绕着“转移、转型、传承”六字方针工作。经过几年的艰苦努力，转移工作初步完成。雅戈尔生产中心基本转移到成本较低的区域，并产生一定的成果。... - [中海发展 2019 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2019/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2019.md) | 2019-01-01 | 中海发展 2019年董事局主席報告書 本人欣然向各位股東報告，截至二零一九年十二月三十一日止年度之經審核本公司股東應佔溢利增加至人民幣 416.2 億元，同比增長 10.3%；扣除投資物業公允價值變動税後淨收益人民幣 73.2 億元後的核心淨利潤為人民幣 343.0 億元，同比增... - [恒隆地产 2018 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2018/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2018.md) | 2018-01-01 | 恒隆地产2018年报致股东信 業績及股息 截至 2018 年 12 月 31 日止年度內，由於售出的住宅單位大減，收入減少 16% 至港幣 94.08 億元。股東應佔純利下降少於 1%至港幣 80.78 億元。每股盈利相應回落至港幣 1.80 元。 倘扣除物業重估收益及所有相關影... - [龙湖集团 2018 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2018/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2018.md) | 2018-01-01 | 龙湖集团2018年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖集團控股有限公司（「本公司」），連同其附屬公司（統稱（「本集團」）截至二零一八年十二月三十一日止之年度業務回顧與展望。 業績 本集團二零一八年合同銷售額達至人民幣 2,006.4 億元，較上年增長 28.5%。營業額同比增長 ... - [美的集团 2018 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2018/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2018.md) | 2018-01-01 | 美的集团 2018年致股东 2,018 时代浪潮奔涌向前，改革开放四十周年与新中国成立七十周年接踵而至，新视角、新起点、新格局应运而生，美的也随之踏上五十芳华的新征程。历史洪流之中总有沉郁与坎坷，荣耀与光芒，但勤勉与奋进，变革与担当，始终推动着国家、民族、企业、个人不断前行。 2... - [万科 A 2018 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2018/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2018.md) | 2018-01-01 | 如果只看数据，2018年中国房地产市场似乎很完美。销售面积、销售金额、投资、开工等各项指标，几乎都创出了历史新高。这还是一个白银时代吗？ 我们的回答很清晰：是的，这就是一个白银时代。 当我们把白银和黄金进行对比的时候，不要忘记，白银也是贵金属。中国的城市化过程并没有结束，城市对于... - [雅戈尔 2018 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2018/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/youngor/2018.md) | 2018-01-01 | 雅戈尔2018年报致股东 尊敬的股东： 大家好! 感谢各位长期对雅戈尔的认可与支持，一路走来，陪伴至今! 今年是雅戈尔创业的第四十个年头，也是雅戈尔上市二十周年。回顾四十年的创业历史，既有成功的喜悦，也有挫折失误的教训。往者已逝，未来已来。以往的成功，不可能再重复；过去的教训，一... - [中海发展 2018 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2018/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2018.md) | 2018-01-01 | 中海发展 2018年董事局主席報告書 本人欣然向各位股東報告，截至二零一八年十二月三十一日止年度之經審核本集團實現收入港幣1,714.6億元，同比增長3.3%；經營溢利港幣707.3億元，同比增長12.5%；股東應佔溢利增加10.1%至港幣449.0億元，淨利潤率 26.2%，扣... - [恒隆地产 2017 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2017/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2017.md) | 2017-01-01 | 恒隆地产2017年报致股东信 業績及股息 截至 2017 年 12 月 31 日止年度內，由於去年售出的住宅單位較少，收入減少 14%至港幣 111.99 億元。股東應佔純利增長 31%至港幣 81.24 億元。每股盈利相應上升至港幣 1.81 元。 倘扣除物業重估收益的所有影響... - [龙湖集团 2017 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2017/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2017.md) | 2017-01-01 | 龙湖集团2017年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖地產有限公司「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」二零一七年十二月三十一日止之年度業務回顧與展望。 業績 本集團二零一七年合同銷售額達至人民幣 1,560.8 億元，較上年增長 77.1%。營業額同比增長 31.5% 至人... - [美的集团 2017 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2017/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2017.md) | 2017-01-01 | 美的集团 2017年致股东 50 年前的 1968 年，美的创始人何享健怀着对美好生活的向往，播下了创立美的事业的种子，50 年过去，美的已长成参天大树，正在成为拥有消费电器、暖通空调、机器人与自动化系统、智能供应链（物流）的科技集团，并领先践行工业互联网、数字化、人工智能、人机... - [万科 A 2017 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2017/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2017.md) | 2017-01-01 | 2017年10月24日，党的十九大胜利闭幕。 十九大报告为我们揭示了一个伟大新时代的图景，为中国未来的发展指明了方向，也为万科未来的发展指明了方向。每一个中国企业，都需要转变思想、转换模式，更重要的是要转化为行动，落实到经营实践当中去。万科需要根据十九大精神的指引，调整我们的发展... - [中海发展 2017 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2017/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2017.md) | 2017-01-01 | 中海发展 2017年董事局主席報告書 二零一七年是本公司在香港聯交所上市25周年，也是本集團持續增長、發展蓄力的一年。本集團對中國房地產市場廣闊的發展空間充滿信心。董事局相信，憑藉本集團雄厚的實力，豐富的國際視野和經驗，正確的發展戰略，全國性均衡佈局，領導性的品牌和雄厚資金實力，... - [恒隆地产 2016 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2016/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2016.md) | 2016-01-01 | 恒隆地产2016年报致股东信 業績及股息 截至 2016 年 12 月 31 日止年度內，收入較上一個財政年度躍升 46%至港幣 130.59 億元。股東應佔純利增長 22% 至港幣 61.95 億元。每股盈利相應上升至港幣 1.38 元。 倘扣除物業重估虧損及相關影響，股東應佔... - [龙湖集团 2016 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2016/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2016.md) | 2016-01-01 | 龙湖集团2016年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖地產有限公司（「本公司」），連同其附屬公司，統稱（「本集團」）二零一六年十二月三十一日止之年度業務回顧與展望。 業績 本集團二零一六年合同銷售額達至人民幣 881.4 億元，較上年增長 61.6%。營業額同比增長 15.6% ... - [美的集团 2016 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2016/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2016.md) | 2016-01-01 | 美的集团 2016年致股东 “追逐梦想，逆风飞扬”是美的 2016 年伊始的情怀。 在时代巨变、全球经济动荡与中国经济新常态之下，过去的 2016 年，凭借不忘初心的坚守与变革创新的勇气，凭借深植于美的人的务实、勤劳和激情拼搏的血液与基因，凭借美的市场化、开放性的企业机制及团队企... - [万科 A 2016 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2016/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2016.md) | 2016-01-01 | 对于中国房地产企业而言，如何面对2016年的市场繁荣，并非一个轻松的话题。有时候，幸福与忧虑的边界并非那么清晰。这一年中国房地产市场的总销售规模创造了历史新纪录，但这真的只是一件值得庆幸的事情吗？ 必须看到，在主要城市房屋市场再度升温的同时，土地市场的表现更为激进，面粉贵过面包不... - [中海发展 2016 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2016/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2016.md) | 2016-01-01 | 中海发展 2016年董事局主席報告書 本人欣然向各位股東報告： 截至二零一六年十二月三十一日止年度之經審核本公司股東應佔溢利增加6.9%至港幣 370.2億元，每股基本盈利為港幣3.64元，股東資金增加至港幣2,222.5億元，每股淨資產達港幣20.29元，平均股東資金回報達17... - [恒隆地产 2015 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2015/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2015.md) | 2015-01-01 | 恒隆地产2015年报致股东信 業績及股息 截至二零一五年十二月三十一日止年度內，由於售出的住宅單位遠遠較少，營業額下降百分之四十七至港幣八十九億四千八百萬元。鑑於物業重估收益金額甚為有限，股東應佔純利下降百分之五十六至港幣五十億九千二百萬元，每股盈利相應下降至港幣一元一角三仙。 ... - [龙湖集团 2015 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2015/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2015.md) | 2015-01-01 | 龙湖集团2015年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖地產有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）二零一五年十二月三十一日止之年度業務回顧與展望。 業績 本集團二零一五年合同銷售額達至人民幣 545.4 億元，較上年增長 11.2%。營業額為人民幣 474.2 億元... - [美的集团 2015 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2015/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2015.md) | 2015-01-01 | 美的集团 2015年致股东 2015 新常态经济环境之下，对于家电业而言，整体市场的萧条加剧了行业竞争，同时也在不断推动着行业转型。面对市场的动荡与巨大压力，美的集团凭借变革的勇气与共同价值观、共同理念与做事方法的团队，坚定执行“产品领先、效率驱动、全球运营”，持续深化转型。 这... - [万科 A 2015 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2015/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2015.md) | 2015-01-01 | 在2013年，我们对房地产行业进入白银时代已深信不疑。2014年的市场调整，让更多人接受了这个观点。但2015年市场的回暖意味着什么呢？我们需要修正自己的判断吗？ 不。我们依然坚持自己的看法。确实，在2015年我们看到了主要城市的交易金额普遍回升，看到了个别城市的房价快速上涨，甚... - [中海发展 2015 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2015/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2015.md) | 2015-01-01 | 中海发展 2015年董事局主席報告書 本人欣然向各位股東報告： 集團截至二零一五年十二月三十一日止年度之經審核股東應佔溢利增加 22.5%至港幣333.1億元，每股基本盈利增加 8.4%至港幣3.61元，股東資金增加 43.3%至港幣1,915.6億元，每股淨資產達港幣19.4元... - [恒隆地产 2014 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2014/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/hang-lung/2014.md) | 2014-01-01 | 恒隆地产2014年报致股东信 業績及股息 截至二零一四年十二月三十一日止年度內，營業額飆升百分之八十六至港幣一百七十億三千萬元，股東應佔純利躍升百分之六十二至港幣一百一十七億零四百萬元，每股盈利相應上升至港幣二元六角一仙。 倘扣除重估收益、相關遞延稅項與少數股東權益，除稅後基本純... - [龙湖集团 2014 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2014/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2014.md) | 2014-01-01 | 龙湖集团2014年主席报告 本人現向各位股東提呈龍湖地產有限公司（「本公司」），連同其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零一四年十二月三十一日止年度之業務回顧與展望。 業績 本集團二零一四年銷售額較去年增長 2% 至人民幣 490.5 億元。營業額較去年增長 22.8% 至人民幣 ... - [美的集团 2014 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2014/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/midea/2014.md) | 2014-01-01 | 美的集团 2014年致股东 2014 年，面临家电行业增速整体下滑的不利局面，美的集团坚定 “产品领先、效率驱动、全球运营”战略，持续深化转型，我们站在了一个新的起点，营收规模突破 1,400 亿元，净利润突破 100 亿元，美的产品力与经营效率有效提升，经营质量全面改善，海外布... - [万科 A 2014 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2014/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2014.md) | 2014-01-01 | 2014年是万科成立30周年。一个十年成为历史，一个十年正在到来。但这并非简单的十年循环。相对于以往的十周年节点，2014对万科来说尤为关键。未来通往何方，我们何去何从？关于这组问题的思考，万科从没有像2014年这么多。 我们身边的世界正发生巨变。房地产行业正由黄金时代转入白银时... - [中海发展 2014 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2014/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2014.md) | 2014-01-01 | 中海发展 2014年董事局主席報告書 本人欣然向各位股東報告： 集團截至二零一四年十二月三十一日止年度之經審核股東應佔溢利增加 20.1%至港幣276.8億元，每股基本盈利增加 20.1%至港幣3.39元，股東資金增加 21.2%至港幣1,333.3億元，每股淨資產達港幣16.3... - [龙湖集团 2013 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2013/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2013.md) | 2013-01-01 | 龙湖集团2013年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖地產有限公司（「本公司」），連同其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零一三年十二月三十一日止之年度業務回顧與展望。 業績 本集團二零一三年一至十二月銷售額較去年同期增長 20% 至人民幣 481.2 億元。營業額較去年同期增長 ... - [万科 A 2013 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2013/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2013.md) | 2013-01-01 | 2013年是万科第三个十年发展阶段的收官之年，而2014年是第四个十年段的开始。过去十年，中国房地产行业的大发展造就了众多企业的辉煌。万科也由一个年销售不足百亿的小公司，成长为全世界最大的房地产开发企业。2013年8月全国工商联合会公布的中国民营企业500强榜单中，万科的营业收入... - [中海发展 2013 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2013/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2013.md) | 2013-01-01 | 中海发展 2013年董事局主席報告書 本人欣然向各位股東報告： 集團截至二零一三年十二月三十一日止年度之經審核股東應佔溢利增加 23.1%至港幣230.4億元，每股基本盈利增加 23.1%至港幣2.82元，股東資金增加 26.0%至港幣1,099.7億元，每股淨資產達港幣13.5... - [龙湖集团 2012 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2012/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2012.md) | 2012-01-01 | 龙湖集团2012年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖地產有限公司（「本公司」），連同其附屬公司，統稱（「本集團」）截至二零一二年十二月三十一日止年度之業務回顧與展望。 業績 本集團二零一二年合同銷售額較二零一一年增長 4.9% 至人民幣 401.3 億元。營業額增長 15.8%... - [万科 A 2012 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2012/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2012.md) | 2012-01-01 | 对于似乎从未平静过的中国房地产行业而言，2012年是一个相对平静的时段。这是暗流涌动之上的表面静寂，还是意味着一个平稳时代的真正开端？当时光凝固为历史之后，事实会给出最终的答案。而对于身处历史之中的我们来说，或许只有等待谜底的揭晓。 中国房价快速上涨的时代是否已经结束？历史存在偶... - [中海发展 2012 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2012/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2012.md) | 2012-01-01 | 中海发展 2012年董事局主席報告書 董事局對集團發展前景充滿信心，在過去十一年，集團實現純利複式增長43.6%，而近五年，儘管受到金融風暴和持續的宏觀政策影響，但集團業績依然表現良好。二零一三年，儘管預計國內外政治經濟環境複雜多變，集團堅持「慎微篤行，精築致遠」的長期經管理念，... - [龙湖集团 2011 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2011/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2011.md) | 2011-01-01 | 龙湖集团2011年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖地產有限公司（「本公司」），連同其附屬公司，統稱（「本集團」）二零一一年十二月三十一日止年度之業務回顧與展望。 業績 本集團二零一一年度實現歸屬於股東的溢利為人民幣 63.3 億元，較去年的溢利人民幣 41.3 億元增長 53... - [万科 A 2011 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2011/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2011.md) | 2011-01-01 | 这是一个似曾相识的冬天。或许太阳之下，本来并无新事。经历过2006年以来完整行业周期的我们，对冬日的再临，不应有任何诧异，亦无须任何惊惶一一决定行业广阔前景与向上趋势的长期性因素，并未发生改变；而驱动市场短期波动和反复调整的深层次矛盾，其实也别无二致。关于这一切，在过去历年的报告... - [中海发展 2011 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2011/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2011.md) | 2011-01-01 | 中海发展 2011年董事局主席報告書 董事局對集團發展前景充滿信心，在過去四年，雖然受到金融風暴和持續的宏觀政策影響，但集團業績依然表現良好。二零一二年，儘管國內外政治經濟環境眾多不確定性因素，集團按「慎微篤行，精築致遠」的長期經管理念，必能續續保持全國房地產行業領先地位，實現持... - [龙湖集团 2010 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2010/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2010.md) | 2010-01-01 | 龙湖集团2010年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖地產有限公司（「本公司」），連同其附屬公司，統稱（「本集團」）二零一零年度之業務回顧與展望。 業績 二零一零年本集團實現合同銷售額人民幣 333.2 億元，較去年同期增長 81.5%。營業額增長 32.7%至人民幣 150.9... - [万科 A 2010 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2010/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2010.md) | 2010-01-01 | 关于中国住宅行业的过去与未来，机遇与梦想，乃至质疑与争议，在过去几年的报告中，我们已经反复讨论过。这个难以平静的行业、这个难以平凡的时代，在2010年续写着纷繁多变的历程，但并不令人诧异，并未超出之前所能作出的预判。 然而，关心万科的人们，仍可能记住2010这个年份，因为一个数字... - [中海发展 2010 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2010/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2010.md) | 2010-01-01 | 中海发展 2010年董事局主席報告書 在全球金融海嘯和中央政府政策的影響下，集團依然能夠連續八年有出色的業績表現。良好的經營和財務管理使集團安渡2008年的低潮，抓住2009年的機遇，於較為波動的2010年脱穎而出，股東攤佔純利為港幣123.7億元（人民幣107.6億元），並當能... - [龙湖集团 2009 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2009/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/longfor/2009.md) | 2009-01-01 | 龙湖集团2009年主席报告 本人欣然向各位股東提呈龍湖地產有限公司「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」 本集團截止二零零九年十二月三十一日止年度之業務回顧及展望。 業績 二零零九年公司實現合同銷售額人民幣 183.6 億元，較前年增長 79.8%，實現營業額人民幣 113.... - [万科 A 2009 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2009/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2009.md) | 2009-01-01 | 2009再次揭示了这个行业难以平静的宿命。2007的刹那芳华，2008的哀鸿遍野，再到2009的柳暗花明，短短三年间，季节冷暖已是几度轮回。 我们正航行在世界房地产有史以来最宽阔的海域。或许正因为如此，我们领略了同样前所未有的波澜起伏。然而，无论波谷处的压抑还是浪峰时的激越，都不... - [中海发展 2009 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2009/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2009.md) | 2009-01-01 | 中海发展 2009年董事局主席報告書 集團截至二零零九年十二月三十一日止年度之經審核扣除税項及少數股東權益後盈利增加 48%至港幣 74.7 億元，每股盈利增加 43%至港幣 91.6 仙，股東資金增加 27%至港幣 420.9 億元，每股淨資產達港幣 5.15 元，同比上升 2... - [万科 A 2008 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2008/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2008.md) | 2008-01-01 | 回顾2008并非易事一一这一年有如此众多的事件发生，这一年与2007的反差如此强烈。无论对中国住宅行业还是万科而言，2008显然无法以辉煌载入史册。但惟其如此，它带来了更多引人深思的内容，而这或许是我们得以在2008收获的最大财富。 收益与空间 由“房地产”联想到“高利润”，将房... - [中海发展 2008 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2008/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2008.md) | 2008-01-01 | 中海发展 2008年董事局主席報告書 集團截至二零零八年十二月三十一日止年度之經審核扣除税項及少數股東權益後盈利增加21%至港幣50.5億元，每股盈利增加14%至港幣64.8仙，股東資金增加26%至港幣332.2億元，每股淨資產達港幣4.2元，同比上升24%。平均股東資金回報達1... - [万科 A 2007 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2007/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2007.md) | 2007-01-01 | 对中国住宅行业来说，2007必将是给人留下深刻印象的一年。这一年，包括万科在内的众多住宅企业、尤其是上市企业，普遍实现了前所罕有的高速增长，增长的幅度甚至超过了空前繁荣、行业一片乐观的2004年。然而正如三年前盛况之后随之而来的是2005年初行业调控、市场前景迷离，2007行至岁... - [中海发展 2007 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2007/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2007.md) | 2007-01-01 | 中海发展 2007年董事局主席報告書 “集團截至二零零七年十二月三十一日止年度之經審核扣除税項及少數股東權益後盈利增加 $76\%$ 至港幣 41.8 億元，每股盈利增加 $60\%$ 至港幣 56.9 仙，股東資金增加 $70\%$ 至港幣 262.8 億元，每股淨資產達港幣 ... - [万科 A 2006 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2006/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2006.md) | 2006-01-01 | 2006年，对万科来说是不平凡的一年。这一年，万科销售金额、主营收入、净利润、开工面积、竣工面积同比增长都超过 50% ，为既定计划中的2006到2008三年快速发展谱写了一个良好的开篇。这一年，万科成为第一家进入全国纳税百强榜的地产企业。这一年，也是万科的“企业公民元年”。 这... - [中海发展 2006 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2006/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2006.md) | 2006-01-01 | 中海发展 2006年董事局主席報告書 年度業績 集團截至二零零六年十二月三十一日止年度之扣除税項及少數股東後溢利為港幣 23.7 億元，相比去年港 15.3 億元增加 54%。每股盈利為港幣 35.5 仙，較去年每股港幣 24.0 仙增加 48%。 股息派發 董事局建議派發至二零... - [万科 A 2005 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2005/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2005.md) | 2005-01-01 | 2005年是万科诞生后的第21年，也是万科实施新十年中长期规划的第一年。 弱冠年华，对于一个人来说是值得铭记的。这是成年岁月的肇始，是新篇章的开端。这个阶段的人们，需要直面更复杂的生活局面，需要践行更成熟的人生理想，需要基于对未来更清晰的判断，重新定位自身在社会中扮演的角色，重新... - [中海发展 2005 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2005/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2005.md) | 2005-01-01 | 中海发展 2005年董事局主席報告書 增強核心競爭優勢 提升公司股東價值 “本集團截至二零零五年十二月三十一日止年度扣除税項及少數股東權益後盈利增加42.9%至港幣15.4億元。每股盈利為港幣24仙。股東資金增加10.0%至港幣 110.8億元。每股淨資產達港幣1.73元，較二零... - [万科 A 2004 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2004/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2004.md) | 2004-01-01 | 2004年公司业绩保持稳步成长，效益更获得长足进步。全年实现营业收入76.67亿元，同比增长 20.2%；净利润8.78亿元，同比增长 62%；净资产收益率提升到 14.16%，为近年来最高点。 2004年也是万科成立20周年。对万科来说，这不仅仅是一个时间刻度上的整数，更是一个... - [中海发展 2004 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2004/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2004.md) | 2004-01-01 | 中海发展 2004年董事局主席報告書 本人欣然向股東報告，本集團截至二零零四年十二月三十一日止年度之經審核綜合除税及少數股東權益後溢利增加56%至港幣1,075,000,000元，每股盈利港幣17.1仙。公司股東資金增加到港幣104.3億元，增長29%，每股淨資產港幣1.64元，... - [万科 A 2003 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2003/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2003.md) | 2003-01-01 | 回顾 2003年，是房地产市场全面增长和向好的一年。国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》的出台为行业的长远健康发展奠定了基础。随着中国城市化进程的加快，行业的逐步规范和集约，市场供需的日趋均衡，作为中国国民经济的支柱产业，房地产行业的发展前景令人鼓舞。 2003年，集团... - [长江电力 2003 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/yangtze-power/2003/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/yangtze-power/2003.md) | 2003-01-01 | 董事长致辞 为适应社会主义市场经济的发展和国家电力体制改革的要求，2003 年，中国长江电力股份有限公司在改制设立的基础上，进一步建立健全法人治理结构，逐步完善公司内控制度，全面完成了年度生产经营目标和工作任务，11 月首次公开发行 23.26 亿 A 股股票并上市，实现了与资本... - [中海发展 2003 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2003/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2003.md) | 2003-01-01 | 中海发展 2003年董事局主席報告書 「本人欣然向股東報告，本集團截至二零零三年十二月三十一日止年度之經審核综合除税及少數股東權益後溢利增加15倍半至約為港幣688,918,000元，每股盈利港幣12.74仙。董事局建議派發二零零三年度末期股息每股港幣3仙。」 業務回顧 二零零三... - [万科 A 2002 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2002/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2002.md) | 2002-01-01 | 过去的一年，在全面完成专业化调整后，集团从房地产业务中获得了令人满意的回报，保持了业绩的持续稳定增长，实现营业收入人民币457,436万元，净利润人民币38,242万元，分别较上年增长 2.7% 和 2.3% ，每股盈利0.606元，亦较上年提升；扣除非经常性损益后的净利润同比增... - [中海发展 2002 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2002/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/china-overseas/2002.md) | 2002-01-01 | 中海发展 2002年董事局主席報告書 業務回顧 二零零二年由於美國經濟持續放緩及世界部分地區政局不穩，使整體世界經濟受到明顯拖累。香港特區政府過去幾年推行了一系列經濟措施，但受到外圍環境不利、香港經濟轉型、持續高企的失業率、通貨緊縮和財政赤字等結構性問題的困擾，香港的經濟依然沒有... - [万科 A 2001 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2001/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2001.md) | 2001-01-01 | 2001年，本集团业绩稳步增长，实现营业收入人民币445,506万元，净利润人民币37,375万元，分别较上年增长 17.74%和 25.99% ，每股盈利0.59元，较上年增长 25.99%。 回顾 本年度，房地产行业持续增长，其带动国民经济发展、扩大内需的行业地位得到充分肯定... - [万科 A 2000 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2000/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/2000.md) | 2000-01-01 | 在过去的一年，本集团经营业绩的增长令人鼓舞，实现营业收入人民币387,330万元，净利润人民币30,123万元，分别较上年增长32.99%和31.46%,　每股盈利0.48元，较上年增长14%。 住宅业务本年度，房地产行业进入新一轮上升期，国家政策的扶持和市场的活跃为房地产行业创... - [万科 A 1999 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1999/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1999.md) | 1999-01-01 | 在过去的一年,本集团实现营业收入人民币291,239万元,净利润人民币22,914万元,分别较上年增长 28.4％及15.8％。本年度每股盈利0.42元。 年内,集团继续实施在深圳、上海、北京、 天津和沈阳五大城市重点投资开发住宅的策略, 实现楼盘竣工面积45.2万平方米,结算销... - [万科 A 1997 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1997/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1997.md) | 1997-01-01 | 业务回顾 在过去的一年，本集团整体经营业绩令人鼓舞，实现利润总额25,043万元,税后利润18,712万元，分别较上年增长25.7％和25％；房地产 在本集团的盈利份额稳定上升至67.5％，前景乐观。 年内，为了实施加大在深投资比例的战略决策，本集团实施了配股计划，募集资金主要投... - [万科 A 1996 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1996/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1996.md) | 1996-01-01 | 随着市场的再度活跃及政府对房地产行业的新政策出台，房地产将成为新的经济增长点这一观点已形成政府及经济界的共识，这种对房地产行业的乐观判断为本集团的核心业务提供了稳定的增长前景。本集团将凭借已确立的专业优势及万科城市花园品牌效应，加快现有地产项目的消化进程。未来一年内，本集团将完成... - [万科 A 1995 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1995/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1995.md) | 1995-01-01 | 中国宏观凋控政策已进入第四年，期间，本集团形成以房地产为核心的业务架构，确立城市居民住宅开发为重点开发方向并使其稳步发展，此乃本集团在持续严峻的市场环境下保持稳健发展的原因。在未来一年，本集团董事会对公司的整体业绩及发展前景充满信心。 随着房地产市场的不断发展，各项法规逐步完善，... - [万科 A 1994 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1994/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1994.md) | 1994-01-01 | 本集团的发展策略仍将致力于开拓中国大陆市场。以合理的地域和业务组合来降低经营风险,这是本集团在多变复杂的市场形势下能保持不断稳健发展的重要原因。面对未来一年严峻的市场挑战,本集团董事会对公司前景充满信心。 房地产业务仍为集团核心业务,重点在北京、上海、天津、青岛、沈阳、成都等中国... - [万科 A 1993 致股东信](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1993/) | [Markdown](https://aimunger.com/letters/letter/vanke/1993.md) | 1993-01-01 | 中国运用经济紧锯等多种手段压抑通货膨胀，对税收和汇率制度进行重大改革，这将有助于中国经济的持续健康发展。然而宏观经济政策和发展形势的剧烈变化，对正迈向市场经济的企业却是严峻的挑战。 本集团将根据宏观经济发展态势，在1994年继续以培养长远实力为目标，调整业务架构，提高企业素质，为...