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基于我构建的投资研究知识库，系统总结中国房地产行业过去30年的关键经验教训。请结合典型房地产公司和代表性历史阶段，提炼出对今天做投资分析仍然有价值的判断框架，而不是简单罗列历史事件。

2026-05-30